房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
楼市反弹:2025年“小阳春”是否稳如预期?
近期发布的数据显示,11月份全国房价止跌回稳趋势明显,尤其是一线和强二线城市领涨。政策的支持和市场需求的变化是推动房价回升的主要因素。但三四线城市依然面临库存高企的压力。未来,房地产市场可能会继续分化,期待中的“小阳春”是否能如期而至,仍需观察。 最近,全国房产市场的动态再次引起关注。11月的数据显示,房价上涨的城市数量较上月显著增加,尤其是杭州、上海等一线和部分强二线城市,显示出市场活力的回归。然而,整体来看,新房和二手房的价格指数虽有回升迹象,但多数二三线城市仍在筑底阶段。 从政策层面看,今年以来的多项措施为市场提供了动力。全国范围内,各城市陆续放宽限制政策,利率和税费的降低使得一线城市在市场回暖中起到了引领作用。这些城市的需求一直被压抑,现如今在宽松政策的推动下,需求逐步释放,市场交易明显升温。 尽管如此,整体市场依然面临不少挑战。库存压力依旧巨大,尤其是三四线城市,供需关系尚未调整到位。因此,虽然当前不少城市的房价出现反弹,但要实现全面稳定和回升,仍需要更多时间和政策支持。 当前房地产市场的止跌回暖主要在于政策的支持和市场需求的释放。对于一线和强二线城市来说,政策的宽松加上这些
杭州选房管家2024-12-20
杭州新房政策来了!居住体验全面升级
杭州推出了全新的房地产政策,更改了住宅容积率的计算方式。这将有效提高新房的得房率,改善居民的生活质量。新规对封闭式阳台、小区门厅、开放式风雨连廊等进行了详细规定,优化居住体验。政策还包含停车空间的支持措施,不计入容积率,以解决“停车难”问题。总体来说,这些措施将提升城市开发品质,为杭州房地产市场注入活力。 杭州这一新规的推出,无疑是对城市住户的福音。容积率的新算法为提高新房得房率铺平了道路,居民可以享受更大的实际使用空间,这是生活质量提高的一大步。以往因为容积率限制,许多公共空间和设施往往没有得到合理利用,新规对此进行了调整。不计入容积率的封闭式阳台、小区门厅、开放式风雨连廊等设计,不仅为购房者带来了更高的使用效率,也为开发商提供了更大的设计和开发灵活性。 对于杭州居民而言,这不仅意味着居住环境的改善,同时还可能缓解长期以来的“停车难”问题。政策通过不将符合最低停车标准的停车空间计入容积率,从而鼓励开发商增加停车位,这种做法无疑为居民出行提供了更多便利。此举不仅仅是对现行政策的完善,更是对未来城市发展方向的一次探索。 从更宏观的角度看,杭州的新规或许将为其他城市提供可借鉴的经验。如何在
杭州房小帮2024-12-20
房产税收入大增,背后原因你知道吗?
财政部公布2024年11月的财政收支情况,全国房产税收入达到4254亿元,同比增加18%。本期数据显示,全国土地和房地产相关税收出现分化:契税和土地增值税有所下降,房产税和城镇土地使用税则呈现增长态势。这反映出当前房地产市场的复杂状况,同时也显示出政策调控的效果。 近年来,地方财政对房地产税收的依赖仍然显著。此次增长的房产税收入,可能与各地对房地产市场的监管力度加大以及房价上涨等因素有关。纵观整体,虽然全国税收收入呈下降趋势,但房产税收入的显著增长在一定程度上缓解了地方财政的压力。契税和土地增值税的下降,或许反映了市场交投活跃度的下降和土地市场的调整。而城镇土地使用税和耕地占用税的增长,则可能与城市化进程加快、土地资源紧张有关。对于普通购房者而言,这些税收数据传递的信息至关重要,预示着未来房价以及市场政策的变化趋势。调控政策在一定程度上起到了平衡市场的作用,但如何在发展与稳定之间找到最佳平衡点,仍是一项艰巨的任务。对于投资者和购房者而言,及时关注政策变化,合理评估风险与收益,将是未来一段时间内的重要任务。\n
杭州房达人2024-12-20
杭州土拍火热,计容新规显威力
今日热点:杭州房地产新规发布后土拍热度升温。杭州近日举办了今年第二十批次的土地拍卖活动,计容新规的实施显著提升了土地市场的热度。高溢价率的成交记录反映出开发商对未来市场的信心。新规优化了容积率计算,为开发商提供了更多的可售面积,引发了积极的市场反应。与此同时,广州等地也在推行类似政策,促进了房地产业的投资热情。 杭州最近的土地拍卖再次点燃了市场热情,2宗宅地在激烈的竞争中成功出让,其中一块地由海威置业和中天美好集团以高达76.50%的溢价率夺得,这创下了今年杭州市土地拍卖的最高记录。专家指出,此次土拍的火热与近期发布的计容新规密不可分。新规的实施优化了建筑面积的认定,例如:封闭式阳台的面积仅算一半、开放式风雨连廊不计入容积率等,这显著提升了土地价值,增加了开发商的拿地积极性。 与此同时,广州也在土地市场上展现出强劲的表现。万科以28.8亿元获得广州南站商务区的三宗地块,成为自“户型新规”发布后在该地区开发的首批项目。专家认为,该地区凭借其优越的地理位置和便利的交通,未来将吸引更多来自大湾区的购房者,新规的实施将提高开发项目的实用率,增强市场吸引力。 从杭州到广州,计容新规的陆续出台无疑
杭州房小好2024-12-19
杭州土拍热度高涨,新规助推得房率飙升
网友关注:杭州房地产新规发布后土拍热度升温。杭州近日举行了一次备受瞩目的土地拍卖,两块宅地吸引了多家房企激烈竞标,其中一块地溢价率创下新高。此次土拍的背后,是杭州公布的新规对得房率的提升,进一步提振了开发商的信心。分析认为,良好的地段、适中的地块规模以及新规的利好,都是促成此次竞争激烈的原因。 近日,杭州的土地拍卖引发了地产界的关注。在这次拍卖中,共有两块住宅用地被推出,总建筑面积超过9万平方米,吸引了多达10家房企竞标,尤其是民营企业表现活跃。最终,萧山区的一块地被中天海威联合体以17.99亿元的高价拿下,溢价率高达76.5%,这一数字不仅刷新了2024年杭州土拍记录,也成为自2018年以来的新高。而临平区的另一地块则被浙江英冠以7.92亿元收入囊中,溢价率也达到48.83%。专家分析,这些地块位于成熟的生活区域,市场需求强劲,而竞争对手的缺失使得这些地块更显得珍贵。 不久前,杭州推出的一项新规也为这次拍卖增添了不少看点。新规允许开发商在特定条件下,提升项目的得房率,这使得开发商对于土地的估值变得更加乐观。按照新规,阳台等设施的面积计算方式有所改变,部分设施甚至不再计入容积率。这一变
杭州房精灵2024-12-19
杭州地价创新高,开发商热情飙升
网友关注:杭州房地产新规发布后土拍热度升温。杭州最新房地产新规出台后,房地产市场地价创下了新高。开发商们积极参与土地拍卖,多个热门地块吸引了大量房企的竞争,特别是在萧山新区和乔司新城,地价和溢价率都达到历史新高。这一现象展现了市场对杭州新政的积极反应,以及对未来市场的信心。 杭州最近推出的房地产新规,正引发市场的巨大反响。新规中,符合条件的小区设施不计容,部分阳台半计容,并鼓励多样化停车方式。这一变化不仅提升了住宅品质,也增加了开发商的利润空间。在新规后的首场土拍中,北干东和乔司新城的地块吸引了大量开发商参与,民营房企表现尤其活跃。最终,萧山新区的地块以突破性的价格成交,溢价率达到76.5%,刷新了六年来的记录。而乔司新城的地块在经过多轮激烈竞价后,也以高价成交。 萧山新区的地块位置优越,周边设施齐全,交通便利,这也成为其高溢价的重要原因。乔司地块同样因其地段优势受到开发商的青睐。两地块的成功出让反映了市场对杭州房地产前景的信心。 杭州的房地产市场正处于一个活跃的阶段,新规的出台无疑给市场注入了新的活力。开发商们对政策的快速反应,体现了市场对政策调整的适应能力和对未来市场的信心。值得注
杭州房小琪2024-12-19
11月房价显现回升迹象,市场信心增强
今日热点:楼市“拐点”见证:有人换房长征落幕。11月,全国房价逐步出现回升的趋势,尤其是在一线城市的表现尤为明显。这种变化在一定程度上受到一系列政策的影响,促进了房地产市场的稳定。同时,二手房市场的活跃也反映出购房者和房东心态的改善。未来,随着更多积极政策的落实和市场信心的增强,房地产市场有望进一步回暖。 随着一系列扶持房地产市场的政策逐渐发挥作用,11月的房价开始显现出企稳的迹象。根据国家统计局的数据,70个大中城市中,有更多城市的房价环比出现上涨,尤其是一线城市表现突出。新房市场中,杭州和湛江的涨幅领先,而泉州的跌幅最大。整体来看,房价的变化反映了市场信心的恢复和购房者预期的调整。 二手房市场同样有积极变化。北京、杭州和成都等城市的二手房价环比上涨明显,反映出市场活力增强。尤其在一线城市,二手房价已经连续两个月止跌,这成为预判后续市场走势的重要指标。各城市的房东心态也趋于积极,这无疑对市场稳定起到了一定的支持作用。 11月的房价变化为房地产市场注入了新的活力和信心,特别是一线城市的回暖趋势值得关注。这种积极变化不仅仅来源于政策的支持,也得益于市场主体情绪的改善。购房者开始重新审视市
杭州房小秘2024-12-19
杭州土地拍卖热潮来袭!高溢价成交引关注
今日热点:杭州房地产新规发布后土拍热度升温。杭州近日土地拍卖市场热潮涌动,两宗住宅用地分别以76.5%和48.83%的高溢价率成交,总金额达25.92亿元。随着市场活跃度提升,开发商信心大增。第一宗地块位于萧山区,由海威置业和中天美好集团联合拿下,而第二宗则由浙江中冠房地产竞得。两地块分别位于配套成熟的政府板块和交通便捷的新城中心区域,预计未来售价颇具潜力。 杭州的土地拍卖市场最近热度不减,两宗住宅用地分别以令人瞩目的76.5%和48.83%的高溢价率成交,总成交金额更是高达25.92亿元。这两宗地块分别位于萧山区和临平区的黄金地段,为未来的市场发展注入了新的活力。 萧山区的北干东单元地块,由海威置业和中天美好集团以76.50%的溢价率成功竞得。该地块不仅拥有成熟的生活配套资源,还具备较高的市场接受度,预计未来的销售价格将会达到每平方米5万元左右。业内专家高院生指出,这宗地块在杭州2024年的土拍中创下了最高溢价率的记录。 临平区乔司新城中心区地块则由浙江中冠房地产以48.83%的溢价率收入囊中,与地铁的便利距离和较低的容积率成为其主要亮点。这一区域的竞争虽然激烈,但由于该地块的位置优
杭州房小顾2024-12-19
杭州土拍热潮来袭,溢价率再创新高!
今日热点:杭州房地产新规发布后土拍热度升温。杭州房地产市场在计容新规落地后迎来了首场土拍,市场热度迅速提升,开发商热情高涨。两宗宅地成功出让,总揽金约25.92亿元,创下了杭州2024年土拍中的新高溢价记录。萧山区地块被海威置业和中天美好集团以高溢价率摘得,临平区地块由浙江英冠控股成功竞得。这一现象显示了开发商对杭州市场的信心和期待。 杭州作为浙江省的省会城市,其房地产市场一直备受关注。近期,随着计容新规的正式实施,杭州市的土拍市场呈现出回暖迹象,开发商的积极性显著提高。此次土拍活动的高溢价率不仅反映了市场对杭州房产的信心,也反映了购地企业对未来市场的乐观预期。特别是萧山区地块的溢价率达到76.5%,刷新了2024年的纪录,显示出市场参与者对地块价值的高度认可。与此同时,临平区的地块也以接近50%的溢价率成交,这表明该区域的土地价值同样不容小觑。从城市发展的趋势来看,杭州的经济活力和人口吸引力持续增强,这为房地产市场注入了更多的动力。对于购地企业来说,抓住这一机遇,不仅是对市场变化的积极响应,更是对自身发展战略的进一步落实。当然,随着土地市场的升温,相关部门也需谨慎调控,以防出现市场过
杭州选房管家2024-12-19
投资者热捧!杭州萧山地块溢价76.5%成交
近日,杭州两宗宅地成功出让,总面积99.5亩,总起价15.5亿元。其中备受关注的萧山区北干东地块,由海威置业和中天美好联合以近18亿元竞得,溢价高达76.5%。这片地块面积为26975平方米,建筑面积48555平方米,最终楼面价为每平方米37064元。 杭州作为浙江省的省会城市,其房地产市场的热度一直居高不下。这次,萧山区北干东地块的出让再次证明了杭州地产的受欢迎程度。在这次土地拍卖中,海威置业和中天美好集团成功竞得地块,并且溢价达到76.5%,这一数字反映了市场对该地块开发前景的强烈看好。这种高溢价的成交,不仅凸显了萧山区作为杭州重要区域的吸引力,也体现了投资者对该区域未来增值潜力的信心。可以预见的是,随着该地块的开发,将进一步提升周边区域的居住质量和城市形象。杭州的房地产市场在未来仍将继续受到关注,尤其是在优质地段的稀缺性使得这类地块更具竞争力。对投资者而言,如何在这样的市场环境中寻找具有长远价值的投资标的,将是一个值得深思的问题。同时,从城市发展的角度看,如何在房地产热潮中兼顾城市的可持续发展,也是一个值得探讨的话题。
杭州房小好2024-12-19
