楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
舟山房产新体验:保利发展如何实现理想生活?
舟山,这个被誉为海上明珠的地方,近年来因其优越的地理位置和快速发展的经济基础,吸引了大量投资与关注。保利发展在这里布局的“双子星”项目,不仅为当地居民提供了理想的居住环境,也为整个城市的现代化增添了活力。从滨海度假生活到高端豪宅体验,舟山正在成为越来越多人向往的生活目的地。 舟山群岛,被称为"天然的海上明珠",是个拥有1300多个岛屿的地方,因其优越的地理位置和快速发展的经济基础,吸引了众多房产投资。保利发展在舟山的“双子星”项目——自在海和云上,不仅为当地居民提供了理想的居住环境,更成为这个城市现代生活的一部分。这个项目充分利用了舟山的自然和人文资源,从滨海度假到高端住宅,吸引着人们的目光。 保利发展在浙江的长久耕耘使其在舟山的投资显得顺理成章。自在海项目结合山海风光,创造出一个集生活、休闲、娱乐为一体的综合社区。丰富的配套设施,如多样的主题乐园和迷人的商街,使得自在海不仅仅是一个居住地,更是一个生活体验场。而在另一侧,云上项目则专注于高端住宅的打造,以优雅的设计和细致的服务,满足了对品质生活有更高要求的人群。 保利发展在舟山的这番布局,不仅展示了其在城市建设和项目管理上的成熟经验,
杭州房小琪2024-12-17
杭州房价领涨全国,市场回暖迹象显现
随着房地产市场触底回暖,杭州房价领涨全国,成为新房价格涨幅第一、二手房价格涨幅第二的城市。市场交易量的增长也反映出政策刺激下的积极反应,尤其是一线和部分二线城市的房价止跌回升,给市场带来了信心。 最近,随着房地产市场的回暖,房价上涨的城市数量明显增多。在国家统计局公布的11月房价数据中,杭州以0.9%的涨幅领跑全国。整体来看,70个大中城市中,新房价格上涨的城市增加了10个,二手房价格上涨的城市增加了2个。这显示出房价指数的拐点已经到来,市场正在逐渐走出低谷。 在新房市场,11月份的数据显示,房价指数环比跌幅缩小,同比跌幅也首次收窄。尤其在一线城市,新房价格在连续13个月下跌后首次止跌。其中,上海和深圳的新房价格都有不同程度的上涨,而北京和广州的跌幅也明显收窄。二线城市和三线城市的新房价格环比变化也显示出市场正在复苏。 同样的趋势也在二手房市场中显现。11月份,二手房价格环比下跌幅度缩小,一线城市的二手房价格已连续两个月上涨。值得注意的是,杭州的二手房价格涨幅也位居全国第二,这反映出市场交易的活跃度。 从当前的房地产市场动态来看,杭州无疑是本轮房价上涨的明星城市。随着政策的不断推进,市
杭州房小帮2024-12-17
杭州楼市风云再起:限价盘激战谁能称王?
杭州楼市正在经历一场限价红盘的激烈竞争,多个核心区域的新项目即将入市,引发购房者的关注。随着限价政策的放开,这些高性价比的楼盘成为吸引买家的热点。购房者面临新选择,如何在这波楼市热潮中占得先机? 在杭州,楼市因限价放开而掀起一轮激烈竞争。随着改善板块的地王地块不断涌现,原本3万多一平的文晖和三塘,以及4万的城东新城区域,现在的房价体系正逐渐重塑。眼下这些限价改善盘显得尤为珍贵,因为它们即将在本周开始批量领证,包括三塘板块的绿城·润百合、申花板块的嘉映锦绣里、武林和平板块的伟星·星晖嘉和府以及安琪儿地块翡翠锦和府等四大红盘,都准备上演一场激烈的市场竞争。 申花板块的嘉映锦绣里备受关注,尤其是在限价政策取消后,区域内未有新地块推出,其价值被低估。项目周边交通便利,且被众多商业中心所环绕,生活配套齐全。此外,嘉映锦绣里周边的教育资源丰富,拥有杭州一流的幼儿园和中小学,吸引了众多购房者的目光。项目的高颜值和独特设计也成为吸引客户的重要因素。 另一边,绿城·润百合则位于老城区的三塘板块。虽然该区域的环境相对一般,但绿城通过将部分空间开放为公共区域,提升了建筑与周边环境的和谐度。项目规划的低密度住
杭州房小秘2024-12-17
房市回暖,杭州房价领跑全国
随着房地产市场逐渐回暖,杭州成为房价上涨的领跑者。在11月的统计中,新房和二手房价格均显示出积极的变化,显示市场活跃度提升,交易量明显增加。多个城市房价止跌甚至回升,展示出市场的积极信号。 最近,房地产市场传来好消息,特别是杭州的房价在全国范围内领跑。根据11月份的数据显示,70个大中城市中,有17个城市的新房价格环比上涨,而杭州的涨幅最大达到了0.9%。这一涨幅超过了此前一直领跑的上海。市场分析显示,不仅是新房,杭州的二手房市场也表现出色,11月二手房价格涨幅位列全国第二。 数据显示,11月杭州二手房成交量显著增加,总量达到10429套,比10月增长了14.4%。这样的市场表现显示出杭州房地产市场的活跃程度已显著提升。成都是另一个表现突出的城市,新房和二手房价格涨幅均居全国第三,成交量也大幅增加。整体来看,一线城市的新房价格已经不再下跌,而二线城市的复苏迹象也在逐渐显现。 杭州等城市房价的上涨,反映了市场的回暖趋势。随着中央政策对房地产市场的支持,购房者信心得到极大提升,购房需求回升显著。特别是杭州,凭借其优越的城市环境和经济活力,吸引了大量购房者,成为房价上涨的领跑者。房价止跌并出
杭州房小康2024-12-17
杭州楼市年底将迎来红盘热潮
杭州楼市年底迎来一波新的推盘热潮,多个热门楼盘将陆续推出,吸引众多购房者关注。包括星晖嘉和府等项目在内,新房的限价与周边二手房的价格差异显著,使得购房者热情高涨。同时,绿城·湖栖云庐等低密度项目也引起市场关注。尽管市场竞争激烈,但购房机会依旧存在。 随着年底的到来,杭州楼市再次热闹起来,推盘热潮席卷全城。本周杭州市的十个区域已经有九个项目拿到了预售许可证,总计964套房源即将入市。不仅有最后一批限价新房,还有像滨运锦绣里这样的红盘,为即将到来的购房热潮提前造势。在这股热潮中,伟星·星晖嘉和府率先开盘,推出248套房源,精装修限价47000元/㎡,引发市场高度关注。 星晖嘉和府位于武林和平板块,距离地铁5号线东新园站仅120米。项目开放当天就迎来了上千次来访,热度让人瞩目。这个项目设有约60米的流金门庭和5000平方米的中央花园,板块内首次引入的全域风雨连廊设计也备受瞩目。尽管绿城新地块的楼面价提升至36568元/㎡,但星晖嘉和府依旧凭借47000元/㎡的限价保持竞争力。 与此同时,绿城·湖栖云庐也将推出36套低密叠墅,精装均价41648元/㎡,设计风格独特,项目的稀缺性吸引了大批购房者
杭州房小琪2024-12-16
第四代住宅来袭,杭州楼市风云再起
在全国掀起的“第四代住宅”浪潮中,杭州也不甘落后,开始关注这种新型住宅的潜在价值和挑战。文章以位于杭州的钱江时代为例,分析这种住宅设计的优势和可能存在的问题,同时也探讨了这种趋势对购房者和物业管理的影响。尽管第四代住宅设计新颖,但在实际应用中仍需解决诸多问题。 最近,全国的房地产市场上掀起了一股“第四代住宅”的潮流,杭州也开始关注这一趋势。这种住宅设计理念强调每户都有自己的花园和庭院,通过错层挑空的大露台设计,创造出空中立体花园的效果,提升居住的舒适感。然而,这种设计也引发了不少争议,有人认为这是住宅设计的革命性进步,也有人质疑其实际应用的便利与实用性。 在杭州,早期的尝试之一就是钱江时代,这栋由著名建筑师王澍设计的建筑,象征着一种全新的垂直院落生活方式。钱江时代的特点在于其独特的建筑设计:盒子状的楼体、双层空中露台、共享庭院等,但也在实际使用中暴露出一些问题,如空间的隐私性、采光以及维护的难度。此外,空中花园的养护也是一大挑战,尤其是在面对杭州的气候条件时。 第四代住宅在设计上无疑具有前瞻性,令人期待。但实际应用中,挑战与机遇并存。首先是建筑设计的复杂性,带来了更高的建造成本,这部分
杭州房小好2024-12-16
杭州楼盘新规:配建设施不计容积率
杭州市规划和自然资源局发布新通知,优化建筑项目的容积率计算规则。新规明确,公共服务设施在特定条件下不纳入容积率计算,鼓励开发商更多地建设便民设施。这一政策为城市更新和房产开发提供了新方向,推动杭州朝更宜居的现代化城市发展。 浙江杭州近日发布了一则重要通知,定义了建筑项目中容积率的新计算规则,为杭州的房产市场带来了新变化。根据这份通知,未来在杭州市进行的新建、改建和扩建项目,将按照新的容积率计算规则执行。这意味着在特定条件下,房产开发项目中配建的公共服务设施,如配电房、社区中心、养老服务、托育中心、医疗和文体设施等,都可以不计入容积率计算。 这些新规旨在鼓励开发商在保障建设质量的同时,更多地为居民提供便捷的公共服务设施。在满足自身配建要求后,按规划要求配置的公共服务设施,位置应对外开放,且便于公众到达。为此,政府还提出了奖励措施,对于符合条件的设施,可能会给予建筑面积奖励。这将为开发商带来更多的灵活性,也为城市建设注入了更多人性化的考虑。 这次杭州推出的新规,无疑是对房地产业的一次重大利好。通过不计入容积率的政策,开发商可以在不增加容积压力的情况下,扩展更多的公共服务设施,这对居民来说也
杭州房小顾2024-12-16
杭州二手房市场惊现反转,挂牌量大幅减少
杭州的二手房市场出现了显著变化,挂牌量连续两个月下降,库存正在减少。新房供应不足导致需求转向二手房市场,加上政策宽松,二手房交易活跃,价格企稳。这些因素共同推动了杭州二手房市场的转变。 杭州的二手房市场最近发生了显著变化,挂牌房源的数量持续减少。数据显示,10月中旬时,杭州的二手住宅挂牌总量约为16.42万套,而到了12月中旬,这一数字下降到了15.87万套,减少了5500套。这种趋势反映出市场上新增挂牌量的减少,并且已经连续两个月保持在负数水平。显然,市场供需关系正在发生变化,推动着整个市场的转变。 在过去几个月里,杭州的月均净增新增挂牌量从8月起连续四个月下降。尤其到了10月份,这一数据从2390套骤降至-1022套,11月份更是进一步降低至-3358套。这种现象的出现,与新房市场供应的锐减有直接关系。据统计,今年1至11月,杭州的新房供应比去年减少了四成以上。这导致了一部分购房需求转移到了二手房市场,使得该市场更加活跃。 杭州的二手房市场正在经历一场显著的变化。随着新房供应的减少,购房者的注意力更多地转移到了二手房市场。加上政策的支持与市场环境的变化,二手房市场的活跃度显著提升,
杭州房小康2024-12-16
运河新城的房产热潮:何以成新宠?
运河新城板块中的河映云集凭借其优越的地理位置和性价比,近年来成为二手房市场的新宠。与邻近的滨运锦绣里相比,河映云集吸引了大量购房者的关注。随着新区基础设施的逐步完善,板块内二手房的交易量持续攀升。不仅价格相对有优势,社区内部的环境和配套设施也令人满意,进一步巩固了其在市场中的地位。 运河新城的房市热度日渐升温,尤其是河映云集这个楼盘,已经成为二手房市场的焦点。与热门楼盘滨运锦绣里相邻,河映云集凭借其优越的性价比和便利的地理位置吸引了大批购房者。这个小区由18幢住宅组成,自今年7月的首次成交以来,签约量已达73套,成为区域内的“流量王”。河映云集的房型多样,价格合理,尤其是三房户型,成交价在385万元至405万元之间,单价接近3.7万元/平方米。除了河映云集,运河新城内还有其他几个次新楼盘,如河语光年和上和公元,各自特点鲜明,成交价格有所差异。上和公元凭借其优质的居住体验和即将满二的税收优势,吸引了不少购房者。 运河新城的房产市场日趋火热,这不仅得益于附近楼盘的开发,更是与新区整体环境的提升息息相关。随着滨运锦绣里的热销,带动了整个板块的关注度,许多购房者看中了这里的未来潜力,尤其是那些
杭州房达人2024-12-16
房地产与金融如何携手走向新未来?
在中国金融学会学术年会上,金融与房地产市场的协同发展成为热点。中国人民银行行长潘功胜等专家探讨如何在金融政策支持下推动房地产市场的良性循环。文章分析了货币政策调整、金融和房地产市场协同发展、利率市场化改革带来的影响,并指出未来政府、金融机构及房地产企业需加强合作与创新,以实现更高效、更可持续的发展。 \n 在近期的中国金融学会学术年会上,金融与房地产市场的协同发展备受关注。多位金融领域的专家,包括中国人民银行行长潘功胜,纷纷就如何打造一个良性循环的市场环境发表了自己的看法。他们认为,通过金融政策的支持,可以有效地推动房地产市场的健康发展。 货币政策的调整在其中扮演了重要角色。在2024年,央行通过降低贷款利率、放宽信贷条件等措施,为房地产市场注入了新的活力。这样的政策不仅帮助了企业在资金流动性上获得改善,也使购房者受惠于更优惠的贷款利率,增加了市场的活跃度。金融体系作为房地产市场发展的基石,同样在不断进步。未来,科技创新、绿色金融以及消费金融将成为新的增长点,为房地产企业提供资金支持,尤其是在绿色建筑的推广上,绿色金融的低成本资金将减轻企业的负担。 此外,利率市场化改革为货币政策的传导
杭州房小好2024-12-16
