楼盘热评榜
1天阳上河商铺30000元/㎡
2东冠逸景花苑19000元/㎡
3易辰江南大院206元/㎡起180条点评- 4雨润星雨华府244条点评
- 5融创运河印12条点评
- 6美致生活广场公寓2条点评
- 7交投绿城·明珠国际
- 8中粮杭州大悦城12条点评
- 9天地墅园首府181条点评
- 10滨湖天地186条点评
创近4年次高,杭州二手房3月成交1.24万套
4月1日,第三方机构杭州发布数据,3月份杭州二手房成交量达到1.24万套,仅次于2021年3月的1.28万套峰值,创下近4年来的次新高。 数据显示,3月杭州二手房市场全面回暖,成交量环比增长109.7%,同比增长44.2%。市场供需双向改善,新增房源量环比增加36%,新增客源量增长23%,带看量提升58%。 杭州机构表示,政策环境的持续宽松是市场复苏的关键。自去年四季度以来,杭州陆续推出降低购房门槛、优化信贷政策等举措,积累的购房需求得以释放。同时,新房集中交付带来的"置换链"效应,以及3月学区房交易旺季的到来,也进一步助推了二手房市场的活跃度。 尽管市场成交回暖,但二手房交易仍以"以价换量"为主。不过,核心板块优质房源的成交占比上升,推动了价格企稳回升。数据显示,3月杭州二手住宅成交均价为32310元/㎡,环比上涨2.46%,同比增长3.89%。挂牌均价也从2月的37600元/㎡上涨至38000元/㎡,涨幅约2.14%。 值得关注的是,随着低价房源的快速消化,房东信心回升,降价房源占比由去年同期的93%降至86%,议价空间也从1月的3%收窄至2.5%。 杭该机构州表示,未来市场热度
中国房地产报2025-04-02
70城房价最新出炉!杭州2月新房价格环比下跌0.10%,二手房价格环比下跌0.20%
国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 杭州2月新房下跌0.10%二手房下跌0.20% 杭州新房价格环比下跌0.10%,二手房价格环比下跌0.20%。 杭州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 杭州二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 杭州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 杭州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、杭州3月新房市场分析——7盘入市 3月,杭州共7个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中临平3个,临安1个,上城1个,余杭2个。 项目名 价格 开盘时间 潮语映月轩 约52000元/平方米 预计2025.03.15 绿城·湖栖雲庐 约597万元/套 预计2025.03.15
房天下2025-03-19
杭州湖墅“地王”项目规划曝光,豪宅标准再升级
今日热点:成都土拍史首宗单价超3万元地王诞生。杭州滨江湖墅项目,作为杭州土拍历史上的“单价地王”,最新规划显示将建造4幢高层和4幢叠墅,高层起步面积达350㎡,叠墅最小面积310㎡。项目预计售价高层约9万元/㎡,叠墅超过10万元/㎡,总价至少3000万元。项目还引入了建杭进行营销操盘,预计下季度开盘。 杭州滨江湖墅项目的最新规划近日公布,这一位于拱墅区的地块在今年1月底以54.56亿元的总价被滨江集团竞得,成为杭州土拍历史上首宗“6万+”宅地。项目的规划显示,将建造4幢17层至21层的高层和4幢6层的叠墅,高层之间通过景观廊架连接,地块中央还将建设一个圆形的下沉庭院。人行主入口设在教工路一侧。 从效果图来看,项目的外立面设计采用了曲面转角和玻璃幕墙与铝板的组合,虽然设计上没有太大突破,但高层的层高却极具“豪宅”气质。架空层高达8米,住宅层高为3.5米,这样的设计在杭州乃至全国都是极为罕见的。据了解,即便是滨江集团旗下的其他高端项目,架空层层高也仅为约6米,8米的层高已达到部分豪华酒店的标准。 在户型面积方面,湖墅项目同样带来了惊喜。高层起步面积在350㎡左右,叠墅最小面积也可能达到3
杭州房小顾2025-03-12
杭州全面提升住宅品质:打造宜居新标杆
杭州市政府发布《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》,旨在通过优化规划布局、完善配套设施、加强环境协调等措施,全面提升住宅建设品质和运维水平,推动房地产发展新模式,满足人民群众对高品质生活的需求。 杭州市政府近日发布了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》,旨在通过一系列措施提升住宅建设品质和运维水平,推动房地产发展新模式,满足人民群众对高品质生活的需求。 优化规划布局与完善配套设施 该意见强调,住宅选址应综合考虑区位、交通、环境等因素,合理确定规划选址。住宅小区应按照方便可达、绿色出行的要求,做好与城市公共交通的连接。同时,鼓励住宅规划设计创新,充分利用地上地下立体空间,设置下沉庭院、文化健身场所等,提供有效公共空间。此外,全面落实公共服务设施配套相关规定,鼓励不同功能的公共服务设施集中布局、组合设置,形成多级“邻里中心”。 加强环境协调与提升居住功能 住宅建筑布局、界面、高度、风格等应与城市整体风貌、住宅周边环境相协调,体现杭州特色和时代风貌。创新住宅设计理念,套内空间布局应具有灵活性和适应性,满足家庭结构多样、生活方式多元的要求。适当提高住宅建筑居住楼层层高,提
杭州选房管家2025-03-12
2024年土地市场回暖:京沪杭引领楼面单价新高
2024年初,中国土地市场显著回暖,尤其是北京、上海、杭州等一线城市,楼面单价创下新高。土拍市场中,央国企成为主要拿地力量,高总价、高溢价率地块成交频繁。尽管部分省市土地市场表现仍偏弱,但整体热度有望延续,特别是优质地块的供应将继续推动市场活跃。 2024年初,中国土地市场迎来了一波显著的回暖,尤其是北京、上海、杭州等一线城市,楼面单价创下了新高。数据显示,今年1-2月,全国土地出让金达到3670亿元,同比增长百分之十五。其中,2月单月出让金为1705亿元,同比增长百分之十八。这一波回暖主要由高总价、高溢价率地块的成交推动,且拿地方多为央国企。 京沪杭引领楼面单价新高 北京、上海、杭州集中出让了多宗高总价、高溢价率地块,拉高了整体出让金体量。今年1-2月,这三地成交了6块出让金超过50亿元、溢价率超过百分之十的地块,合计出让金464亿元。其中,上海静安区地块楼面价高达16.1万元/平方米,创下全国新高。北京海淀区清河板块地块楼面价为9.5万元/平方米,杭州滨江区地块楼面价为6.5万元/平方米,均刷新了当地纪录。 土拍热度有望延续 尽管部分省市土地市场表现仍偏弱,但整体热度有望延续。3
杭州房小顾2025-03-12
杭州公积金新政助力购房租房与城市更新
杭州市发布新政策,优化住房公积金提取,支持购房、租房及城市更新。新措施包括提取公积金支付购房首付款、租房费用及城市更新分摊费用,简化已故职工小额公积金提取手续,为市民提供更多便利。 杭州市近日推出新政策,对住房公积金提取进行优化,以更好地满足市民需求。新政策特别强调了对购买保障性住房的支持,允许缴存职工提取公积金用于支付购房首付款及其他相关费用,但累计提取金额不得超过购房总款。同时,使用公积金贷款购房的职工,其提取金额与贷款总额之和也不得超过房屋总价。 在租房方面,新政策加大了支持力度。租住公共租赁住房或保障性租赁住房的职工,可以根据实际房租支出提取公积金。此外,政策鼓励管理中心与租赁机构合作,提供更多优惠和便利,当实际房租支出不超过租赁提取额度标准上浮50%时,可以按实际支出提取。 针对城市更新项目,新政策允许缴存职工及其直系亲属提取公积金支付个人分摊费用。对于离职员工,如果停缴满6个月且未在异地续缴,可以提取账户全部余额。 此外,新政策还简化了已故职工小额公积金的提取手续。如果账户余额不超过5万元,配偶、父母或子女可以直接申请一次性销户提取,无需提供公证证明或判决书,这将大大简化
杭州房小琪2025-03-12
温州城建投资公司工商信息变动详解
温州市城乡建设投资有限公司近日对其工商登记信息进行了重要变更,主要涉及经营范围的调整。变动后,公司将继续从事房地产开发经营,并包括房屋拆迁服务和园林绿化工程施工等一般项目。此次变更反映了公司在房地产及相关服务领域的持续扩展和调整。 温州市城乡建设投资有限公司近期对其工商登记信息进行了重要调整,这一变动主要涉及公司的经营范围。变更前,公司的许可项目仅限于房地产开发经营,而一般项目包括房屋拆迁服务和园林绿化工程施工等。变更后,虽然许可项目保持不变,但一般项目中明确排除了需经批准的项目,强调了公司在合法范围内的自主经营权利。 温州城建投资公司工商信息变动详解 此次工商登记信息的变更,显示了温州市城乡建设投资有限公司在房地产开发及相关服务领域的进一步规范和扩展。公司通过调整经营范围,旨在更清晰地界定其业务边界,同时确保所有经营活动均在法律法规的框架内进行。这种调整不仅有助于公司内部管理的规范化,也向市场传递了公司稳健发展的信号。 在房地产行业面临多重挑战的当下,温州城建投资公司的这一策略调整显得尤为重要。通过明确和优化经营范围,公司能够更有效地应对市场变化,提升业务执行效率,同时也为未来的业
杭州房小通2025-03-12
丽水莲都区重磅商住地块挂牌,起始价高达9.13亿元
丽水莲都区近日挂牌一宗商住用地,出让面积达6.76万平方米,规划建筑面积14.86万平方米,起始价9.13亿元。该地块位于东港路与青林路交叉口南侧,容积率为2.1-2.2,起始楼面价6142元/平方米。竞得方需配建一所9班幼儿园和一座农贸市场,具体要求包括幼儿园用地面积不低于5353平方米,农贸市场用地及建筑面积均不少于3000平方米,建筑层数不超过3层。 丽水莲都区近日发布了一宗商住用地的挂牌公告,吸引了众多开发商的关注。这宗地块位于东港路与青林路交叉口南侧,出让面积为6.76万平方米,规划建筑面积高达14.86万平方米。地块的容积率介于2.1至2.2之间,起始价为9.13亿元,折合楼面价6142元/平方米。 根据出让文件,竞得方在开发过程中需承担一定的配套建设任务。首先,需在地块内配建一所9班幼儿园,幼儿园的用地面积不得低于5353平方米,以满足周边居民的教育需求。其次,竞得方还需在地块的西南角建设一座农贸市场,农贸市场的用地面积和建筑面积均不得少于3000平方米,且建筑层数不得超过3层,以确保市场的便利性和实用性。 这宗地块的挂牌不仅为丽水莲都区的房地产市场注入了新的活力,也为
杭州房小琪2025-03-12
台州椒江区白云街道商住地挂牌 起拍价1.94亿元引发关注
台州椒江区白云街道挂牌一宗商住用地,出让面积1.44万㎡,起拍价1.94亿元,起始楼面价7502元/㎡,计划4月14日完成出让。该地块商业计容面积需控制在1200-1800㎡,所处"一江两岸"板块1.6公里范围内,去年9月曾诞生楼面价1.78万元/㎡的区域高价地块。 近日,台州椒江区白云街道正式挂牌一宗商住用地,这一地块的出让面积为1.44万平方米,起拍价高达1.94亿元,起始楼面价为7502元/平方米。该地块计划在4月14日完成出让流程,引起了市场的广泛关注。 这宗地块的商业计容面积需严格控制在1200至1800平方米之间,确保了地块的商业开发规模适中,既能满足周边居民的生活需求,又不会过度开发影响区域环境。地块位于"一江两岸"板块的1.6公里范围内,这一区域近年来发展迅速,已成为台州房地产市场的新热点。 值得一提的是,去年9月,该区域内曾诞生过楼面价高达1.78万元/平方米的高价地块,这一纪录使得本次挂牌地块的未来价值备受期待。市场分析人士认为,随着台州城市建设的不断推进,该地块的开发潜力巨大,未来有望成为区域内的又一标志性项目。 此次商住用地的挂牌,不仅为台州房地产市场注入了新
杭州房精灵2025-03-12
嘉善骏宏房地产公司高层管理架构大调整
嘉善骏宏房地产开发有限公司近期对其高级管理团队进行了重大调整。这些变动包括职位和职责的重新分配,涉及总经理、董事、财务负责人等多个关键职位。此次调整可能对公司的运营策略和未来发展产生重要影响。 近期,嘉善骏宏房地产开发有限公司对其高级管理团队进行了一系列重大调整。这些变动不仅涉及多个关键职位的重新分配,还包括一些高层管理者的角色和职责的变更。 高级管理团队的重大变动 在这次调整中,仲雪芳女士从总经理职位转为董事,并同时担任经理的职责。刘铭先生则继续担任财务负责人和董事的职位。此外,王家超和王汇进先生继续担任董事,而阮峰先生除了继续担任董事长外,还新增了执行公司事务的董事角色。 这些变动反映了公司对管理结构进行优化的意图,可能是为了更好地应对市场的变化和公司发展的需要。通过这样的调整,嘉善骏宏房地产公司可能旨在加强决策效率和业务执行力,从而在竞争激烈的房地产市场中保持竞争力。 总结 嘉善骏宏房地产开发有限公司的这次高层管理变动,不仅是对内部管理结构的一次重大调整,也可能是公司战略方向调整的前兆。未来,这些变动如何影响公司的运营和市场表现,值得业界和投资者密切关注。
杭州房小好2025-03-12
