房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
年底保租房成绩单揭晓,完成率超预期!
保租房在过去几年迅速发展,成为房地产市场的一个亮点。随着全国计划筹建870万套保租房的目标逐步推进,各大城市的完成情况备受关注。深圳、杭州等城市在推动保租房项目中表现突出,大幅超额完成年度目标。面对庞大的体量,各地政府和企业结合多种方式保障保租房的顺利推进。未来,保租房将持续影响租赁市场格局,推动租售并举的发展模式。 快到年底,保租房的发展成为大家关注的焦点。全国“十四五”规划中提出要筹建870万套保租房,这个目标看似遥不可及,但实际上已经完成了63%。在一线城市中,由于土地资源有限,新建保租房的难度较大,因此主要通过项目配建和存量盘活的方式来筹集房源。数据显示,到2023年底,保租房累计筹建超过547万套,接近完成三分之二的目标。 深圳的表现尤为亮眼,2023年一举提高了保租房计划,全年筹建量甚至超过预期,达到18.9万套。在杭州,保租房的发展也不容小觑,提前半年完成了年度目标。不仅如此,武汉、宁波等地也取得了不错的成绩。对这些城市来说,未来两年要完成剩余的任务并不困难。 保租房的持续推进显示了政府在住房保障方面的决心,同时也反映了市场对租赁住房的需求。随着大城市中的保租房数量不断增
杭州房小知2024-12-18
7301元/㎡!宁波金沅成功拍得城东新村地块
宁波金沅工业园区发展有限公司在慈溪城东新村地块的土拍中,以总价65180万元成功竞得该地块,成交楼面价为7301元/㎡,溢价率达到12.61%。该地块交通便利,周边设施齐全,未来发展潜力巨大。周边新房售价在21000-35000元/㎡之间,市场反应良好。 慈溪古塘街道的一块住宅用地——城东新村地块近日迎来了激烈的土拍。经过42轮的激烈竞价,宁波金沅工业园区发展有限公司最终以65180万元的总价成功拿下,成交楼面价为7301元/㎡,溢价率达到12.61%。 这块地位于古塘街道,四周交通方便,距离慈溪市政府仅约1公里。附近教育资源丰富,包括实验小学和实验中学等,为居民提供便利的生活条件。此外,周边各种生活配套设施一应俱全,如银泰城、人民公园等,可满足居民的多种需求。 此次土地成交引起市场广泛关注,不仅因为其优越的地理位置及完善的配套设施,还因为它彰显了宁波金沅在慈溪市场上的布局与野心。近年来,慈溪作为宁波都市圈的重要组成部分,其城市化进程加快,市场需求逐步释放。在这样一个背景下,城东新村地块的成功竞拍无疑为未来的开发带来了无限可能。 该地块的竞拍过程也反映出目前市场上的激烈竞争,以及开发商
杭州房小琪2024-12-18
杭州房产新规上线!居住品质大提升
杭州正式推出新的房地产容积率计算规则,这将影响未来出让的土地和新建项目。新规着力提高得房率,优化居住品质,包括封闭式阳台、门厅、连廊等不同项目的具体规定。新规还明确了停车空间的政策支持,进一步改善城市居民的生活条件。 杭州市宣布了一项新的房地产政策,改变住宅容积率的计算方式。根据这项新规定,出让的土地和未来的新建项目都将全面实施新的容积率计算方法。这意味着新房的得房率将有所增加,居民的生活质量也会得到改善。新规对封闭式阳台、小区门厅、开放式风雨连廊等具体项目进行了详细规定,以优化居民的居住体验。 新的容积率计算规则指出,封闭式阳台的面积将按水平投影面积的一半来计入容积率,这与浙江省在2023年早些时候实施的相关规定不同。针对小区内的门厅和连廊,新规明确这些空间不计入容积率,这有助于提高得房率。对于停车空间,新规也给出了政策支持,比如不将满足最低停车标准的停车空间计入容积率。 杭州的新规不仅旨在提高得房率,更是为了改善居住环境和提升城市开发品质。对于购房者来说,得房率的提高意味着每一平方米的实际使用空间增大,生活舒适度提高。而对于开发商,新规可能带来更多的可售面积,促使其设计出更高品质的
杭州房小琪2024-12-18
慈溪热拍地块引发关注,宁波金沅工业园区拿下老城核心地
慈溪原立信停车场地块在经历42轮激烈竞价后,被宁波金沅工业园区发展有限公司以7301元/㎡的价格收入囊中,成为近年来老城区难得一见的出让土地。该地块位于古塘街道,周围配套设施齐备,交通便利,竞争激烈。此外,宁海宁东新城地块也被宁波南滨集团以1520元/㎡的价格拍得,成为宁东新城的又一发展热点。 近日,在慈溪市的土地市场上,位于老城核心区的原立信停车场地块经历了激烈的竞价,最终被宁波金沅工业园区发展有限公司以7301元/㎡的楼面价成功竞得,溢价率达12.61%,总成交价为6.52亿元。这块土地不仅地理位置优越,而且是近年来慈溪城区少有的出让地块,备受关注。 该地块位置得天独厚,周围生活配套设施完善,交通便利,教育资源丰富。周边有上林坊和银泰百货等商业设施,可以满足居民的各项生活需求。而宁海宁东新城地块也不甘示弱,仅经过一轮竞价便由宁波南滨集团以1520元/㎡的楼面价收入囊中。宁东新城地块的广阔前景,也让人对其发展充满期待。 慈溪地块的热拍无疑再次吸引了市场的目光,这不仅是因为地块本身的稀缺性和优越的地理位置,更反映出慈溪及其周边区域房地产市场的活力和吸引力。对于购房者而言,这样的地块意味
杭州房小帮2024-12-18
一线工作者住房保障培训完美收官
为提高快递、外卖及社区工作者的住房保障水平,市住建局联合多部门开展了一线人员住房保障服务平台培训。通过实际操作与案例演练,参与者掌握了平台的基本使用,并建立了运维支持群以便后续指导。未来,市住建局将继续推动住房保障工作,增强一线员工的幸福感。 为了提升快递、外卖及社区工作者这三大行业一线人员的住房保障水平,市住建局最近联合市委社工部、市市场监管局及市邮政管理局,举办了一次非常实用的培训会。这次培训主要是为了提高住房保障的规范化和信息化,涉及的参与者包括各区的相关部门和用人单位的200多名系统操作人员。整个培训分成上午和下午两批进行,涵盖了白名单设置、信息采集、资格确认等多个使用场景。通过PPT演示、实操演练以及答疑环节,培训人员成功掌握了平台的操作方法。除此之外,培训还建立了一个运维支持群,帮助解决操作人员在实操过程中遇到的实际问题,为下一步拓展一线人员住房保障工作铺平道路。 未来,市住建局计划依托这个平台,建立无房一线人员信息库,并推出小户型和低租金的保障性住房。这不仅能有效满足新市民的住房需求,还能显著提高他们的生活质量,增强幸福感和获得感。 这次培训不仅是对一线工作人员住房保障工
杭州房达人2024-12-18
老旧小区电梯改造,余姚居民喜迎便利生活
余姚长生公寓小区的住户们终于盼来了电梯。经过一系列老旧小区改造,15单元电梯施工重启。政府和电梯公司合作,为居民解决了地下管线移位等难题,实现了统一规划和施工。这次改造让居民出行更加便捷,生活质量显著提升。 在余姚的长生公寓住了二十多年的住户们终于迎来了电梯的安装,这一好消息让他们激动不已,年底前电梯将投入使用。长生公寓建于2000年,随着时间的推移,住户的年龄逐渐增大,加装电梯成了许多人的期望。在去年启动的电梯加装项目中,14单元和17单元的电梯已经顺利投入使用,而15单元由于地下管线和化粪池迁移费用问题被迫中断。幸运的是,今年市里将该小区纳入了老旧小区改造项目,使得15单元的电梯施工得以重新启动。政府和电梯公司联手解决了地下管线的迁移和化粪池重建问题,消除了施工障碍。 居民们对这种与老旧小区改造同步进行的电梯加装方式赞不绝口。这种模式不仅实现了统一规划和施工,还最大化地提高了改造效率,为居民提供了极大的便利,确保了居住安全。 余姚市的这次老旧小区改造和电梯加装项目,不仅提升了居民的生活质量,还标志着政府在民生工程中的积极作为。通过统一规划和施工,减少了重复施工带来的不便和浪费,居民
杭州房小顾2024-12-18
余姚市推行“拿地即开工”改革,助力经济快发展
余姚市通过推进“拿地即开工”改革,大幅提升项目落地效率,优化营商环境,为城市发展注入活力。改革以提高审批速度和减轻企业负担为核心,已成功实施多个项目,缩短了从土地摘得至项目开工的时间,为企业抢占市场先机提供了支持。 余姚市最近大力推进“拿地即开工”改革,以加速项目的落地建设和提升城市的营商环境。此项改革不仅覆盖了重点投资项目,还拓展至其他投资项目。具体做法包括优化流程,签署《国有建设用地使用权出让合同》后,迅速核发相关许可证,并同步进行规划设计的审查和公示。项目从拿地到开工的时间大幅缩短,为企业快速进入市场提供了保障。 在简化流程方面,余姚市出台了“拿地一类事”的操作流程,将项目拿地、备案、用地规划许可、不动产登记等环节进行整合。各部门间实现资料共享,企业无需多次提交材料,减少了办事过程中的麻烦,提高了效率。目前,该流程已在多个项目中应用,取得了显著成效。 服务质量方面,余姚市通过“一次性告知”制度,让企业在土地成交后即可获得详细的操作手册,明确各环节的流程和时限,避免因信息不对称导致的麻烦。这一举措大大提高了企业对服务的满意度。例如,宁波振睿智能科技有限公司的项目从摘地到拿到不动产权
杭州房精灵2024-12-18
11月房价有回暖迹象!政策效果初显
11月的房地产市场显示出回暖迹象,随着各项政策的落实,房价有所企稳。杭州、湛江等城市的新房价格环比上涨,而一线城市的二手房价也连续两个月止跌回稳。市场信心的恢复和政策的持续推动,令房地产市场展现出积极的变化。 最近,房地产市场的变化引起了广泛关注。11月,受政策推动,房价逐渐趋于稳定,多个城市显示出积极的市场信号。根据国家统计局的数据,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量增加,显示出政策效应正在显现。 在新房市场中,杭州与湛江的房价涨幅领先,而泉州则表现最为低迷。与此同时,二手房市场也出现了积极变化,北京的二手房价涨幅最大,杭州和成都紧随其后。虽然一些城市的二手房价格同比仍在下跌,但环比降幅已明显收窄,市场信心逐渐恢复。 当前房地产市场的回暖让人对未来充满期待。政策的持续推动和市场信心的恢复是本次房价企稳的主要原因。对于购房者来说,市场的积极变化无疑是个好消息,而房价的企稳也为政策制定者提供了更大的灵活性和调整空间。然而,我们也需要注意到,部分城市的房价仍在下行,市场走势尚未完全稳定。在这样的背景下,政府和市场各方需要继续协作,确保市场的健康发展。未来,随着政
杭州房小帮2024-12-18
昆仑公馆豪宅缘何走下“神坛”?
昆仑公馆,曾是杭州顶级豪宅的代表,如今却在法拍市场上不断“探底”。随着杭州多中心的发展,传统豪宅的光环逐渐褪去,但仍吸引着部分本土买家。 昆仑公馆曾经是杭州豪宅市场的“天花板”,以其优越的地理位置和奢华配置闻名。然而,近期法拍市场上的表现却不尽如人意。这套位于武林商圈的跃层法拍房,面积约为300.96平方米,成交总价1465.6万元,折合单价48697元/平方米,相较于之前的评估价低了不少。而在过去,昆仑公馆的豪宅曾被认为是“老钱”阶层的象征,内部装饰豪华,配套设施齐全。然而,随着杭州城市格局的变化,市中心的豪宅不再是唯一选择,钱塘江两岸的新兴板块正在崛起。尽管如此,武林商圈凭借其便捷的生活圈,依然吸引着部分自住买家。 昆仑公馆如今的处境,折射出杭州豪宅市场的变迁。传统市中心的“寸土寸金”地位受到挑战,原因不仅在于新兴板块的发展带来了更多的选择,也在于人们对城市未来的不同期待。昆仑公馆之所以能走下“神坛”,与其说是市场不景气,倒不如说是人们的需求和偏好发生了变化。新一代的买家和城市精英们,更看重未来的发展潜力,而不是仅仅着眼于过去的辉煌。尽管如此,传统豪宅仍然有其独特的魅力和价值,尤其
杭州房小秘2024-12-18
杭州房产新规:享受新面积认定福利
杭州市发布了一项关于优化建设项目容积率的通知,将从2024年12月13日起施行。新规明确了多个不计容的建筑细节,如封闭式阳台只算一半面积、开放式风雨连廊不计容等。这一政策有望提升房屋得房率,对于购房者而言,无疑是一个好消息。 最近,杭州市规划和自然资源局发布了一项新的政策,引起了不少关注。这项政策从2024年12月13日起开始执行,主要目的是为了优化建筑项目的容积率计算规则。新规的实施将影响到成交的出让项目、划拨项目及新立项改建扩建项目。这个通知明确了很多细节,比如符合条件的住宅小区主入口门厅和开放式风雨连廊都不算在容积率内,这意味着建筑密度和得房率都可以提升。此外,封闭式阳台的面积只算一半,这对购房者来说无疑是个好消息。 更具体来说,电力部门管理的变配电房、公共服务设施以及地块内室外楼梯和电梯井也不纳入容积率的计算。这些调整不仅有助于提升建筑利用效率,也在某种程度上为未来的城市规划预留了空间。杭州市这次的新规无疑为购房者提供了更多的便利和实惠。 杭州市的新政策可以说是为购房者带来了不少实惠。容积率的调整不仅能够缓解土地资源紧张的问题,还能在一定程度上增加购房者的实际得房面积。对于杭州
杭州房小通2024-12-18
