房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
杭州楼市提前交房潮,购房者如何应对?
杭州楼市迎来一波提前交房热潮,申花和云城板块的多个楼盘预计在年底至明年初交付,约2万套房源将上线。这一趋势给二手房市场带来一定压力。与此同时,杭州的“预交付”模式逐渐流行,让业主可以提前进行装修和规划。面对提前交房的趋势,购房者需要理性判断自己的需求,选择合适的入手时机,同时开发商也需关注交房质量,确保业主权益。 杭州楼市的提前交房现象越来越普遍,这与开发商为了优化财务表现而加快工程进度,以及市场和政策环境的共同作用密不可分。对于购房者来说,提前交房提供了早日入住的便利,但也可能带来一些不确定因素,如房屋质量问题和市场价格波动。在面对这些挑战时,购房者需谨慎考量自己的需求,评估是更早入住新房,还是观望二手房市场的机会,这对购房决策至关重要。 开发商则需在追求业绩的同时,确保交房质量不打折扣,以维持良好的市场口碑和业主满意度。这不仅是对业主权益的保障,也是确保市场健康发展的重要一环。提前交房虽然为新房市场注入活力,但同时也可能对二手房市场构成压力,导致价格波动。因此,购房者和开发商都需在这个变化多端的市场中保持灵活性和警惕性。 通过理性评估和合理规划,购房者才能在这波交房潮中找到适合自己
杭州房小知2024-12-24
杭州地铁四期建设大揭秘,最新进展抢先看!
杭州地铁四期工程进入关键阶段,多条线路的建设进展备受关注。地铁10号线三期、12号线和18号线一期在各自的施工节点上取得了重要突破。10号线三期的仁和站顺利完成北基坑开挖验收,12号线的水乡南站开始主体结构施工,而18号线的义桥站和九昌路站也在扎实推进。地铁建设的快速推进,为杭州未来的交通发展奠定了坚实基础。 杭州地铁四期项目正在加速推进,给市民带来一系列振奋人心的消息。地铁10号线三期以仁和南站为起点,至仁和北站,全长约4.2公里,沿线设置了两个地下车站。最近,仁和站已完成北基坑的开挖验收,接下来将进入主体结构施工。地铁12号线一期则连接了西湖区和余杭区,全长约26公里,设有15座车站。该线路的水乡南站也已完成首段底板的浇筑,即将进入主体结构施工阶段。地铁18号线一期贯穿杭州市中心,起于萧山区义桥站,止于临平区世纪大道站,长约48公里,设立19座车站。义桥站的北基坑首块底板成功完成浇筑,为后续施工打下良好基础。 杭州地铁四期工程的推进,不仅是对城市交通网络的完善,更是提升城市生活质量的重要一步。通过地铁线路的不断延伸,杭州的交通枢纽功能将得到进一步增强,为市民提供更加便捷的出行选择。
杭州房精灵2024-12-24
杭州楼市红盘大战:谁是最终赢家?
杭州楼市迎来一波新的红盘潮,多达15个项目入市,吸引了众多购房者的关注。申花的嘉映锦绣里、白马湖的咏湖雲庐,以及三塘的润百合等项目备受瞩目。主城区供应强劲,多数项目首次开盘便迎来抢购热潮,购房者在选择上需多加考量。 杭州楼市在2024年末迎来了一波红盘潮,吸引了不少购房者的关注。本周杭州十个区的项目全面出击,共有15个项目入市,提供了1869套房源。值得一提的是,其中有6个项目是首次开盘。申花的嘉映锦绣里、白马湖的咏湖雲庐、三塘的润百合等项目,凭借其精心的设计和优越的地理位置,吸引了大量购房者的目光。 嘉映锦绣里由滨江打造,项目规模不大,但就地段和周边配套而言,极具吸引力。项目以一种“小而美”的姿态进入市场,拥有健身、童玩、休闲等功能区域,吸引着想要改善居住条件的买家。咏湖雲庐作为滨江区的首个不限价项目,凭借其高颜值的立面设计和丰富的公共区域配置,立刻成为市场热点。 润百合则以其优质的学区资源和合理的价格定位,吸引了不少家庭用户。虽然学区资源并未被明确承诺,但家长们对其“书包”预期充满信心。此外,沐云川和云耀之城等项目则面向刚需家庭,这些项目的定价和位置也吸引了一批有购房意向的家庭。
杭州房小好2024-12-23
次新房热销!杭州房价为何飙升?
杭州的次新房市场正在经历一波热潮。杭樾润府作为一匹“黑马”,房价在短短几个月内大幅上涨,吸引了大量买家关注。亚运村的桂冠东方、文晖板块的和品等热门小区库存减少,市场活跃,背后有哪些原因? 最近,杭州的次新房市场出现了一波热销潮。经纪人们普遍感受到,曾经挂售的房源数量在迅速减少,买家的热情高涨。以杭樾润府为例,这个楼盘交付仅四个月,房价涨幅惊人,每平方米上涨了约8000元,吸引了众多购房者的目光。 杭樾润府的房源自交付以来成交活跃,尤其是139㎡和173㎡的大户型,市场价格分别在750万元和930万元之间。这种“低开高走”的趋势,让不少业内人士将其视为今年杭州改善型住宅市场的一匹“黑马”。而与其相对的亚运村桂冠东方和文晖板块和品等小区,虽然挂牌量大,但成交速度也在加快,市场行情正在不断攀升。 杭樾润府的热销不仅反映了次新房市场的活跃,也揭示了杭州房价上涨的深层次原因。首先,杭州作为省会城市,经济发展迅速,吸引了大量人才和资金的流入,对住房的需求量持续增加。此外,杭樾润府等项目自身的品质和地段优势,也使其成为改善型购房者的首选。从购房者的角度来看,虽然房价高企,但优质的教育资源、便利的交通
杭州房达人2024-12-23
如何为孩子选择合适的四居室?
在杭州生活的家庭面临空间不足的问题时,选择置换四居室或购置新房是一个重要的决定。本文探讨了同小区置换和在杭州主城区购置新房的优缺点,并提供了具体的楼盘推荐和购房建议。 对于正在考虑扩大居住空间的家庭来说,特别是在杭州这个快速发展的城市,选择合适的四居室是一个重要的决定。居住在锦兰公寓的家庭因为孩子的成长,现有的三居室已无法满足需求。他们的选择在于继续在同小区置换或是在杭州主城区购买新房。尽管同小区置换有其便利性,但由于房龄和大户型的限制,专家建议更倾向于购买新房。像申花、东新、三塘板块的新楼盘提供了许多合适的选择,这些区域不仅交通便利,且距孩子所在的学校也不远。 在购房过程中,还需考虑经济情况。即便手头资金有限,但市面上有多种选择可供分期付款和贷款。在余杭区购买期房的购房者需注意,这样的购买行为可能被视作二套房,从而影响贷款利率及首付比例,但整体影响不大。 对于首次在杭州置业的人来说,成功购得馥香园这样的大户型确实是一种幸运。绿城在钱二的新项目也颇具吸引力,高端大户型适合长期持有,这为那些希望改善居住条件的人提供了更多选择。 在城市生活中,选择合适的居住空间不仅是为了满足眼前的需要,更
杭州房小帮2024-12-23
杭州土地拍卖创历史新高,市场活跃引关注
杭州近期的土地拍卖热度高涨,两宗地块的溢价率分别达到48.83%和76.5%,刷新了2024年的最高纪录。这一市场表现的背后,不仅与地块优越的地理位置和配套资源相关,也反映了房企对未来市场预期的乐观态度。 最近,杭州再次成为土地市场的焦点。12月19日,杭州出让了两宗住宅用地,总面积为66326平方米。其中,位于乔司新城中心区的地块以7.92亿元成交,溢价率达到48.83%。而在萧山区的北干东单元地块,经过激烈的70轮竞价后,由海威置业与中天美好集团联合体以18亿元的价格成功竞得,溢价率高达76.5%。该地块的成交楼面价为每平方米37064元,成为萧山区排名第二的涉宅用地成交楼面价,仅次于上月成交的奥体博览中心单元地块。 根据中指院华东大区的高院生分析,北干东单元地块的地理位置优越,生活配套设施完善,再加上区域内新房供应短缺,使得这次地块拍卖备受瞩目。此外,这是杭州发布计容新规后的首次土地拍卖,相关规则优化提升了土地价值,开发商拿地热情大增。中原地产高级研究经理卢文曦也指出,市场的活跃反映出企业对未来销售业绩的信心,这种信心促使开发商愿意投入更多资金来争夺土地。 杭州此次土地拍卖的热潮
杭州房小秘2024-12-23
滨江集团为子公司融资担保引关注
滨江集团宣布为旗下子公司滨甬公司提供2.25亿元的担保,涉及连带责任保证和股权质押。滨甬公司的其他股东浙江保利城市发展有限公司按比例提供担保,但浙江中豪房屋建设开发有限公司未按比例参与担保。滨江集团累计对外担保总额已达94.67亿元。 这次滨江集团为子公司提供巨额担保,显示了公司在资金运作上的大胆和决心。通过连带责任和股权质押,这一系列的担保措施确保了融资的安全性,同时也反映了滨江集团对子公司发展的重视和支持。值得注意的是,尽管滨甬公司的其他股东之一积极参与担保,另一股东却未按比例提供担保,这可能意味着股东间对公司的信心程度存在差异。滨江集团目前累计的对外担保总额已经占到了公司净资产的相当比例,这无疑为投资者敲响了警钟。过高的担保额可能会在经济环境变化时增加公司的财务风险。因此,滨江集团需要在促进业务发展的同时,保持对财务风险的谨慎管理。公司应在增加业务资本运作的同时,努力提高自身盈利能力,以减轻可能的财务压力,从而实现长远稳健的发展。
杭州房小好2024-12-22
杭州楼市提前交房潮来袭,购房者应如何应对?
网友关注:杭州楼市年底交付大潮来袭。杭州楼市迎来年底交付高峰,申花和云城等板块的多处楼盘纷纷提前交房,总计约2万套住宅即将交付。提前交房的趋势让买房者有了更多的选择,但也给二手房市场带来了压力。杭州的“预交付”模式也在逐渐流行,让业主可以提前收房进行装修和规划。 杭州楼市在今年年底和明年初进入了交房高峰期。申花板块和云城板块的多个楼盘纷纷提前交房,总计约2万套住宅即将在12月至1月间交付。提前交房的主要原因之一是亚运会对工期的影响小于预期,开发商得以加快交房进度,同时也想早日回笼资金,优化财务表现。这股提前交房风潮也对二手房市场造成了一定的压力,尤其是在一些房源密集的区域。与此同时,杭州的“预交付”模式逐渐流行开来。位于市中心的嘉里馥源庭和申花的星瓒颂锦府等楼盘已经开启了这一模式,业主们可以提前收房进行装修和规划,而正式的交付手续将在之后办理。对于开发商来说,这是为了配合财报而进行的策略性安排,业主们则有机会更早地开始他们的新生活。 杭州楼市的提前交房不仅仅是开发商和业主之间的互动,也是市场和政策环境共同作用的结果。在过去,交房延迟常常使购房者头痛,而如今,提前交房却成为了一种新的趋势
杭州房小康2024-12-21
杭州楼市新篇章:告别“炒房之都”
杭州楼市迎来重大变革,限价时代正式结束,楼市政策发生显著调整。随着限价政策的取消,杭州曾经的开盘潮现象也迎来了最后的谢幕。未来,杭州的新房市场将面临地狱级难度,供应结构重心向主城区迁移,改善性住房成为主流。楼市走向何方,市场热度如何维持,成为备受关注的话题。 杭州楼市迎来了历史性的转折,限价政策的取消标志着这一时代的终结。曾经热闹非凡的开盘潮,成为过去的记忆。如今,杭州的楼市格局正悄然发生变化,尤其体现在供应结构上。未来的市场,主城区将成为供应的重心,改善性住房的比例大幅上升,而刚需住房的选择愈发有限。这种变化预示着杭州楼市进入了一个新的阶段,市场参与者需要重新审视购房策略。 新政之下,杭州新房市场面临的挑战不小。宅地供应量的大幅减少,以及主城高价地块的增加,使得新房市场的门槛变得更加高不可攀。不仅如此,随着地价的上升,新房价格预期也在不断走高,无形中加大了购房者的负担。对于刚需购房者来说,选择空间被大幅压缩,市场环境愈加不利。 杭州楼市的未来充满了不确定性,限价政策的结束虽然为市场带来了新的可能,但也增添了不少挑战。对于购房者而言,如何在新环境下更好地把握机会,成为一个重要课题。过去
杭州房精灵2024-12-21
当历史古宅邂逅二十四节气的神秘魅力
位于宁海县的三鉴堂,是清代著名学者张明养的故居,以其独特的三进四合院形式而著称。这座老宅的建筑风格与精美的雕刻,让人感受到历史的厚重与艺术的魅力。随着冬至的到来,三鉴堂的文化传承与历史记忆在节气的光影中交织,为我们带来了一场视觉与心灵的盛宴。 三鉴堂这座历史建筑不仅是建筑艺术的瑰宝,更是宁海县历史文化的重要承载。它以清代传统的三进四合院结构,展示了古代建筑的独特魅力。硬山顶、阴阳合瓦和卵石铺地等设计细节,不仅体现了古人的智慧,也为现代人提供了珍贵的历史文化遗产。对于这样的历史建筑,我们不仅需要在物质上进行保护,更要在精神上进行传承。冬至作为二十四节气之一,与三鉴堂相遇,可谓是文化与历史的完美交融。每个节气都是对自然与生活的重新诠释,而三鉴堂的存在,将这种自然规律以历史的厚重与文化的深度传达给每一位参观者。它提醒我们,无论时代如何变迁,传统文化和历史记忆都是不可替代的财富。保护这样的建筑,不仅是对历史负责,更是对未来的承诺。
杭州房小康2024-12-21
