[摘要] 厦门城市空间的急剧扩大，并没有摊弱房价的上冲力，反而在这十余年间，持续蹿升，由岛内向岛外拓展。
4年首现土地流拍
“有新地王作支撑，新盘的开盘价格肯定降不下来，而二手房价格也会看涨。”厦门中介协会副会长郭忠宗如是认为。
不过，2014年的厦门土地市场却发生了4年来首次商住地块流拍事件。8月7日，今年以来厦门出让地块，位于同安新城的2014TP02商住地块，总建筑面积达到33.43万平方米，起拍叫价达到26.41亿元，但只有两家企业领牌入场。在拍卖开始后，房企纹丝不动，最终因无人应价而流拍。这背后原因既能展现房企的担忧，也可看出政府的调控导向。
厦门城市年轮咨询策划公司董事长张文彪对记者表示，目前业界仍然看好厦门，厦门房价今后仍存在成本性向上动力，但是大项目对企业资金需求压力大。
有观察人士发现，该流拍地块原本是计划于上月11日和保利地块同时推出，后被取消。有观点认为，取消或因同时推出多个大面积项目存在一定压力。而首幅地块流拍也给厦门土地市场降了一次温。
此次报名却未举牌的禹洲地产执行总裁蔡明辉曾透露，厦门土地资源非常宝贵，这几年土地市场供应量一直在减少，每次土地出让竞争都非常激烈，出让门槛非常高，基本上是成交以后5天内就要把地价交清，而且还要按成交价的10%交一笔保证金。门槛高了，企业一次性投入太大。
的厦门也不乏囤地现象。有消息显示，去年8月，厦门市国土房产局约谈了29家未动工地块的用地单位，共涉及土地面积163.31公顷。其中：历年公开出让经营性用地中未动工地块18宗，涉及土地面积69.83公顷。研究厦门土地市场多年的资深业内人士王崎也表示，目前厦门依然存在许多拿地年份久远还未开发的土地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
