[摘要] 厦门城市空间的急剧扩大,并没有摊弱房价的上冲力,反而在这十余年间,持续蹿升,由岛内向岛外拓展。
寻经济增长新支点
2010年,国务院批复厦门经济特区范围扩大到厦门全市,将岛外的集美、海沧、同安、翔安4区纳入特区范围,特区面积陡增到1573平方公里。作为“海峡西岸经济区”龙头的厦门,便开始提出一系列概念,核心就是寻找经济增长新支点。
上海自贸区建立不久,厦门就迅速提案设立自贸区。由于福州新区、平潭综合实验区也不甘落后,均提出享受“自贸区”或“自由港”的同等政策,最后福建省政府为了平衡各方,将三个地方捆绑在一起,打包成了福建自贸区方案。
不过,在当地学者看来,考虑其定位和规划,福建自贸区短期获批可能性较小。
地理位置优越,经济增长近年来却一直疲乏,这引起了一些当地学者的困惑。厦门大学教授林书民表示,近年,周边地方的经济发展层次对厦门经济的发展有着较大的支持。如晋江、泉州、漳州一带,它们距离厦门较近,有着同城化的需要,同城化之后当地民营企业的运营机构、总部开始往厦门搬迁,甚至汕头也有一些企业总部迁往厦门。
林书民认为,厦门在闽南三角洲还是中心地带,可以成为闽南地区的资源配置中心。按照现在这种模式,岛内开发加上周边发展,变成大都市,这座城市就很有前途。
但因三方利益诉求完全不同,各有算盘,同城化目前没有多大的进展。当地一位不愿具名的业内人士告诉记者,漳州目前仍然是“吃饭财政”,如果实现同城化,厦门房价可能会跌很多,如果区域合并,则涉及大规模人事变迁,都属于麻烦事。
与厦门只有一的泉州作为福建民营经济重镇,是国内一大批知名鞋服品牌的生产基地,泉夏之间的总部经济暗战也是两地政府间公开的秘密。
今年泉州地方“两会”期间,泉州市长郑新聪在晋江代表团座谈时特别提到总部经济区和服务业,其称晋江在这两方面都做得很好,“厦门开单、泉州提货的局面,要改变,泉州要做好总部经济”。
对此丁长发认为,厦门岛内筑巢就能引凤的思维需要改变,规划是这么规划,能不能实现是另外一回事,厦门政府对外企和国企服务的很好,在针对小微企业和民企的力度和政策还有欠缺。
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