[摘要] 厦门城市空间的急剧扩大，并没有摊弱房价的上冲力，反而在这十余年间，持续蹿升，由岛内向岛外拓展。
多因素支持房价上涨
厦门楼市缘何独自坚挺？记者在采访中发现，土地供应、人口吸附能力、城市消费能力等左右房价的因素，厦门全部站在上涨这一边。
按照原计划，2013年厦门计划出让62幅地块，计划供应土地面积341.99万平方米，建筑面积约753.73万平方米，其中商品住宅用地建筑面积405万平方米。
最终，2013年度厦门市出让土地总建筑面积达385.73万平方米，其中，住宅建筑面积136.16万平方米。由此来看，2013年实际出让的土地面积供应量只有年初供应计划的一半。
没有完成土地供应计划并不是因为土地市场行情不好。事实上，去年厦门商住地块土地溢价率高达117.3%，基本只要一块地出来就有众多企业争抢。
“以今年上半年为例，出让的十宗用地中，只有五宗是商住用地，僧多粥少，经过很多轮的竞拍。这会抬高厦门开发商在当地的土地成本，这就决定了未来房地产走势。”厦门当地一位开发商告诉记者。
一位业内人士认为，厦门因为土地紧缺，每推出一块土地便遭到房企疯抢，进而带动周边房价上涨，因此供地部门显得格外谨慎，供地节奏的放缓反过来助长了开发商抢地的冲动。
厦门大学经济学系副教授丁长发也指出，作为副省级城市，厦门市的公共服务可以超过福州，教育和医疗资源都在全省领先。“我认识的福建省其他城市科级干部都在厦门买房子，这就可见它的虹吸效应有多大了。”
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