楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
绿城中国4.8亿卖杭州资产,背后原因揭晓
绿城中国计划以4.823亿元出售其在杭州的全部股权及相关贷款责任给宁波环球。这次出售涉及111个房地产物业和322个地下停车位。交易完成后,这些资产将不再属于绿城中国。绿城中国表示,此次出售是为了优化资产配置,提高资本使用效率,同时减少在写字楼市场的风险,并改善财务表现。 此次绿城中国出售杭州资产的举措显示了其在优化资产组合和提高资本使用效率方面的战略考量。这种调整并非一时之举,而是应对当前房地产市场尤其是写字楼市场挑战的务实选择。在市场竞争加剧和经济环境不确定性增加的背景下,企业通过出售部分资产降低风险,同时改善财务状况,实为明智之举。绿城中国此举不仅仅是出于卖资产的简单动机,更是希望通过调整资源配置,聚焦更具潜力的项目,提升整体经营效率。对投资者而言,这也是一个信号,表明绿城中国在适时调整策略,关注于长远发展。同时,这也提醒其他房地产企业,面对市场变局,应及时优化资源配置,灵活调整运营策略,以确保持续的市场竞争力和财务稳定性。
杭州房小好2024-12-05
宁波国资4.8亿收购杭州写字楼震撼市场!
宁波国资以4.823亿元收购绿城杭州滨绿大厦,这是绿城为应对市场变化所做的战略调整。该交易不仅包括111个房地产物业和322个地下停车位,还涉及多项债务处理。通过这次出售,绿城希望在充满挑战的写字楼市场中降低风险,并将财务资源转投更具潜力的领域。 绿城中国最近宣布一项重大交易,旗下全资子公司绿城房地产以人民币4.823亿元的初步代价,将杭州滨绿大厦的部分资产出售给宁波环球。这栋大厦位于杭州市核心商业区,拥有111个房地产物业和322个地下停车位。交易完成后,相关的债务问题将由杭州诚瓴绿隆及宁波环球共同承担,从而让绿城房地产摆脱负担。 通过此次交易,绿城中国旨在应对当前写字楼市场的低迷态势。由于市场交易量和价格的双双下滑,绿城面临着盈利能力下降的挑战。因此,公司决定通过出售部分资产来降低在写字楼市场的风险,同时将更多的资金投入到其他更具增长潜力的投资领域。绿城预计这次出售将带来净收益为787万元,即便扣除相关开支后的预期净亏损为人民币565万元,公司仍认为这是一个明智的策略调整。 此次绿城中国出售杭州滨绿大厦资产给宁波环球,不仅是房地产市场中的重要事件,也反映出市场变化带给房企的挑战。近
杭州房小顾2024-12-05
杭州房贷利率变动:购房者的利息负担如何?
杭州房贷利率再次上调,购房者月供增加。浙江多地房贷利率维持低位,但银行成本压力突出。楼市回暖,首套房贷利率重回“3字头”,市场成交逐渐增长。 最近,杭州的房贷利率又调整了,11月30日起,浙江省的住房贷款利率不低于3.1%。与本月初的2.9%相比,利率上涨了不少。比如要贷款100万买房,20年期等额本息还款方式下,月供从5496.05元涨到了5596.17元,每月要多付约100元。虽然3.1%的利率在历史上算得上低的,但银行经理们坦言,这个水平依旧难以覆盖成本,特别是加上税收和风险计提等因素后,成本需要达到3.5%左右。 在市场回暖的背景下,房贷需求上升,不少银行表示,每办理一笔贷款都需要从总行获取专项资金补贴,长此以往并不现实。此外,存量房贷利率的快速下调也给银行经营带来了不小的压力。今年第三季度,全国商业银行的净息差降至1.53%,息差持续缩小,让银行难以承受如此低的房贷利率。 从10月底到11月初,全国多个城市的房贷利率有所回升,像武汉、长沙、南京等地的首套房贷利率重新回到“3字头”。与此同时,市场在多重利好政策的刺激下,11月重点城市的新房成交面积逐步回升,甚至达到了年内的新高
杭州房精灵2024-12-04
宁波新建高铁站,慈溪16分钟直达市区
宁波北部即将迎来全新的高铁站——慈溪高铁站。慈溪高铁站选址于慈溪市坎墩街道,紧邻慈溪城区,设计为宁波段唯一新建的车站。这条高铁线路全长301公里,设计时速达350公里,预计2027年通车。届时,慈溪到宁波仅需16分钟,慈溪到上海虹桥也只要35分钟,全面提升区域交通便捷性。 慈溪高铁站的建设无疑将对区域交通格局产生重大影响。作为宁波北部的重要交通枢纽,慈溪高铁站的开通不仅缩短了慈溪与宁波市区以及上海之间的时空距离,同时也提升了这一区域的交通硬件水平,促进了沿线经济的发展。宁波作为浙江省的重要城市,一直以来在交通基础设施方面都在不断提升。慈溪高铁站的投入使用在提高旅客出行便捷性上表现尤为突出。对于慈溪这座城市而言,其交通网络的升级无疑将吸引更多的人流、物流和资金流,促进城市的整体发展。高铁网络的密集化在提升旅客出行效率的同时,也加速了城市与城市之间的经济、文化交流。慈溪站的开通意味着慈溪市民可以更便捷地融入到长三角一体化的经济带中,这将为慈溪的发展带来新的机遇和动力。此外,慈溪高铁站与宁波市域轨道交通的换乘便利性也为旅客提供了更好的出行体验。随着通苏嘉甬高铁的全线贯通,宁波市域交通将迎来一
杭州房小康2024-12-04
年底购房攻略:如何选对房源?
在年底购房季,购房者面临新房与二手房的选择难题。新房虽有更多的现代设计与配套,但摇号中签率低且价格较高。而二手房则稳定且可选择性大。对于学区房的投资,需注意新房不一定对应学区。契税政策的调整也影响购房决策。了解这些信息,有助于做出明智的选择。 年底到了,很多朋友都在考虑要不要换个房子,特别是对于想要更大空间的家庭来说,这是个难题。有些人住在三塘一带,想着换个三房大一点的房子,预算在800万元左右。问题是,现在的新房需要摇号,而且中签机会不多,价格也越来越贵。那么,究竟是继续摇新房,还是直接选个性价比高的二手房呢? 其实,这要看个人的需求。如果急着搬家住,那可能二手房会是个不错的选择,因为选择面广,而且不用等。但如果不急,可以慢慢挑,看看那些新盘也是不错的选择,毕竟设计和功能上都有所创新。 对于考虑“囤”学区房的新人来说,运河新城是个不错的区域。不过要注意,新房不一定承诺学区,买二手房才更有保障。运河新城的房子种类多,价格也有比较大的差异,选择时要多多比较。 关于契税,新政策从12月1日起开始实施。对于买家庭唯一住房或第二套住房的,税率有所不同,具体要根据房子的面积来决定。对于已有多套房
杭州房达人2024-12-04
杭州车位价格为何一路上涨?
杭州新楼盘的车位价格在近期呈现出显著上涨趋势,背后原因是什么呢?各大热盘如滨运锦绣里和云湖之城,车位价格逐步上升,吸引着越来越多购房者的关注。这背后是市场热度和开发商策略的博弈,车位成了购房的重要筹码。 最近,大家有没有注意到?杭州一些新房的车位价格悄悄涨了不少。比如滨运锦绣里这个盘,三个月前还在送车位,现在一个车位就要12万元,还有的楼盘车位涨了7万元。这些价格是怎么涨上去的呢? 滨运锦绣里多次开盘,中签率一直很高,车位价格也从送车位到逐渐涨到12万元。云湖之城也不例外,车位价格从13.8万元一路涨到20.8万元。这种持续上升的趋势,实际上反映了这些楼盘的火爆程度,也给了开发商涨价的信心。 车位不仅仅是停车的地方,更成了购房中的一个关键筹码。在热门楼盘,开发商往往会建议购房者购买多个车位,而在市场不明朗时,车位优惠又能刺激购房者的兴趣。尤其在“10.9”新政放开限价后,杭州的新房市场热度回升,车位价格自然水涨船高。 车位价格上涨其实是市场供需关系的反映。在一些热门楼盘,购房者对车位的需求远超供应量,导致了车位价格的上涨。开发商在其中扮演的角色也不容忽视,他们通过调整车位的政策,来刺激
杭州房精灵2024-12-04
杭州二手房市场火爆,销量再破万套!
杭州的二手房市场在11月创下新高,成交量超万套。尽管热门小区网签量有所下滑,但整个市场的热度依然不减,尤其是高端豪宅的销售表现突出,反映出市场信心的增强和政策支持的有效。随着契税新政的实施,改善型住房的需求有望得到进一步释放。 杭州的房地产市场在11月迎来了一个“丰收月”,二手房成交量超过1万套,成为全年最高。虽然热门小区的单盘网签量未能超越10月份,但整体市场却表现出色,尤其是钱江世纪城的成交量显著增长。比如春和钱塘小区,从10月只有1套增加到11月的12套,显示出强劲的市场活力。 高端住宅市场也不甘示弱。据统计,11月总价800万元以上的高端住宅成交量达到384套,其中超过一半是千万级豪宅。这些豪宅主要集中在上城区、萧山区和滨江区,而望江新城因江明月朗园的热销而备受关注。 杭州的二手房市场在11月展示出了强劲的生命力,不仅成交量再破万套,而且高端住宅的购买热情也再次被点燃。这一市场表现的背后是多方面因素共同作用的结果。从政策层面看,契税新政策的实施无疑为改善型住房需求的释放提供了支持,加之市场信心的增强,购房者的积极性被进一步激发。而从市场本身来看,尽管热门小区的房源议价变得困难,
杭州房小知2024-12-04
桐庐地产机遇揭秘:18分钟拥抱杭州
桐庐正依托交通优势,深度融入杭州都市圈。从优质地块挂牌到交通便捷化,桐庐发展前景广阔,吸引各大房企布局。桐庐的城市建设与产业升级并驾齐驱,形成了宜居宜游的现代化城市新形象,为投资者提供了丰富的机会。未来,这一地区将在经济与城市化发展中脱颖而出。 杭州土地市场近期热闹非凡,尤其是桐庐,这个位于杭州近郊的“中国最美县”,因其优越的地理位置和丰富的资源,成为房企争相布局的热点。近年来,桐庐的城市建设加速,交通便利度提升,吸引了众多高端产业的入驻,成为一个宜居、宜业、宜游的城市新标杆。 桐庐的交通发展尤为引人注目。过去,从桐庐到杭州需耗时较长,而如今通过杭温高铁,单程时间缩短至仅18分钟。这一变化不仅便利了通勤,更加速了桐庐融入杭州的步伐,带动了当地的产业联动与经济发展。 在房地产领域,桐庐不断推出优质低密度地块,核心板块资源丰富,各大房企纷纷入驻。通达未来城作为桐庐的核心发展区域,已成为房企的重要关注点。近期挂牌的优质地块不仅地理位置优越,周边配套设施齐全,还有着极具吸引力的价格优势。 桐庐的发展无疑给房地产市场注入了新的活力。随着交通条件的改善,桐庐与杭州之间的空间距离不断缩小,投融资环境
杭州房精灵2024-12-04
奉化重点工程进展抢先看,大项目提速进行时
奉化正在全力推进97项重点工程项目,涵盖医疗、基础设施等领域。塘下村拆迁安置房和医疗健康综合体项目进展迅速,分别完成超过40%和65%。项目的快速推进为提升当地群众的居住环境和健康服务水平做出了重要贡献。奉化将继续加速这些重点项目,为实现全年目标而努力。 奉化正在全力加速推进多个重点建设项目,涉及医疗、基础设施及民生等领域。今年安排的97个项目是推动当地经济发展的重要支撑。截至目前,多个项目已取得显著进展。塘下村拆迁安置房工程由区投集团负责,目前主体结构已显现雏形,预计2026年5月完工。工程计划提供684套住房,致力于提升居民生活品质。 另外,奉化区医疗健康综合体项目一期也在积极开展。坐落于四明路以南,总建筑面积超过28万平方米,计划在2026年5月完工。当前,项目已完成65%的进度,力争在2025年底前提前交付使用。项目建设不仅提升了医疗服务能力,还为区域居民带来了巨大的健康福利。 奉化的重点工程建设显现出其对地区经济社会发展的重视。大项目的快速推进,不仅提高了当地基础设施水平,还为更多居民提供了稳定的生活保障。塘下村的安置房工程和医疗健康综合体项目,分别从居住与医疗两方面提升了居
杭州房小康2024-12-04
奉化城中村改造提速,房票政策成效显著
奉化区积极推进城中村改造,通过创新的房票安置政策,让拆迁户得以轻松圆梦。该政策不仅加快了项目进程,还大大提高了签约率和搬迁率,推动了当地房地产市场的活跃发展。 城中村改造一直是城市更新的重要内容,而在奉化区,这项工作正跑出“加速度”。通过推出房票安置政策,奉化区有效提升了搬迁和签约效率。在2022年5月奉化区发布的《房屋征收安置房票实施办法》中,强调了房票安置在货币补偿基础上的优势。自政策实施以来,奉化区24个城中村改造项目中,房票安置率突破90%,签约率高达99%以上,房票总金额达到77.19亿元。 房票安置政策是货币安置的升级版,提供更多购房选择,缓解购房经济压力。特别是在现房安置的需求上,房票政策让被拆迁户能够在现有商品房中选择合适的住房,避免了因建设周期、过渡时限等不确定因素带来的麻烦。奉化区已完成83个征迁项目,显著提升了搬迁速度与房产交易活跃度。 奉化区的房票政策不仅是一纸文件,更是带给居民实实在在的便利和福祉。这一政策的推行,标志着城中村改造进入了一个新的阶段。房票政策通过灵活的购房选择,解决了以往征迁安置中的诸多难题。房票不仅为拆迁户提供了更多的选择权,也在一定程度上促
杭州房小通2024-12-04
