房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
房贷利率迎来新动向:杭州再上调引发关注
网友关注:两度上调房贷利率。最近,杭州等城市的首套房贷利率纷纷出现上涨,再次突破3%的门槛,引发广泛关注。多家银行在息差压力下,逐步调整贷款利率,市场进入新的波动期。房地产市场回暖,成交量上升,利率的调整也成为调控手段之一。银行在面对低息差的情况下,试图通过利率调整来保持其盈利能力和市场稳定。 最近,多个城市的首套房贷利率出现了上涨,尤其是杭州,首套房贷利率在11月内已经进行了两次调整,从2.9%提高到3.1%。这一变化引起了市场的广泛关注。广州作为一线城市中首个上调房贷利率的城市,其此前的房贷利率一直低于其他城市,但近期也实行了适度上调。分析认为,在目前的息差压力下,各大银行似乎已经结束了持续的利率下调。 在广州和杭州等地,房贷利率的上调与当地房地产市场的回暖密切相关。广州地区的房产成交量显著上升,许多银行因此开始频繁调整房贷利率。有业内人士指出,这种调整不仅是为了应对市场变动,也是银行出于风险管理的考虑。 房贷利率的上调在一定程度上反映了市场的变化和银行的策略调整。面对低息差压力,银行需要在盈利与风险之间找到平衡。近年来,房贷利率的波动让购房者和投资者需要更加谨慎地评估市场趋势。在
杭州房小通2024-12-02
桐庐多宗宅地来袭,超低容积率引燃市场期待!
桐庐迎来了三宗精美宅地出让,位于核心区域,容积率低至1.01,极具吸引力。这些地块不仅坐拥丰富的生活配套,还拥有便利的交通条件。随着宅地市场逐步活跃,桐庐的房地产市场正重新焕发活力,未来发展备受期待。 桐庐近期推出三宗优质宅地,这些地块坐落在核心区域,吸引了不少关注。其中,通达未来城的16号地块,位置优越,周围有未来湖公园、桐庐银泰城以及叶浅予建兰学校,生活便利。地块的容积率仅为1.01,高度不超过36米,起拍楼面价约7590元/㎡,性价比相当可观。另一宗位于梅林路与城南路交叉口的地块,则分为商住混合区和服务设施用地,容积率在1.5-1.55之间,适合用于商业开发。第三宗大联武举塘地块则因其低容积率适合打造排屋或叠墅。 桐庐这次推出的宅地无疑为市场注入了新鲜活力。首先,地块位置优势明显,周边生活设施齐全,学校、医院、商场一应俱全,满足了居民的各种生活需求。其次,这些地块的容积率普遍较低,意味着未来的建筑密度低,居住环境更为宽松舒适,符合现代人追求品质生活的需求。此外,地块的起拍价相对较低,对于开发商来说,是一个投资潜力巨大的机会,可能会吸引不少开发商的兴趣。对于桐庐的市民而言,这些地块
杭州房小知2024-12-02
杭州土拍激战:绿城再夺地王,市场回暖
今日热点:杭州年内溢价率最高地块被取消成交。杭州的土地拍卖再度引发关注,绿城以高溢价夺得东新地块,刷新了当地地价纪录。此次土拍中,三宗地块总价约18.78亿元,各大房企纷纷竞相角逐,显示出市场回暖的趋势。绿城、浙江国丰、杭州元木等公司在此轮土拍中表现突出,为接下来的市场发展奠定了基础。 最近,杭州的土地拍卖市场又有了新动向。在这次热闹的拍卖中,绿城以高达22.92%的溢价拿下了东新单元地块,成为新一轮的地王。而在萧山南部新城和富阳富春湾新城的地块,也分别被浙江国丰和杭州元木成功收入囊中。这次拍卖中,三块地的总出让面积接近83.48亩,总建筑面积大约是8.86万方,总起价约为18.78亿元。 值得一提的是,浙江国丰以3.3亿元拿下的蜀山单元地块,是南部新城的首个低密度地块,楼面价达到了22213元/平方米,显示了这个区域在房地产市场上的吸引力。而杭州元木作为新晋房企,以低容积率摘得富春湾新城地块,潜力不容小觑。至于绿城,这次拍卖中它不但捍卫了“巨头”地位,还再度刷新了杭州的地价纪录。 本次土拍的激烈竞争,反映了市场的回暖。尤其是绿城,再次展示了其在杭州市场强大的竞争力。作为老牌房企,绿城
杭州房精灵2024-12-02
地产市场显回暖!地产ETF强劲拉涨
今日热点:机构:房地产市场出现阶段性回稳。近期地产市场出现阶段性回稳迹象,地产ETF表现活跃。中证800地产指数大涨,特别是海南机场表现突出。中指研究院的最新报告显示,百城二手房价格止跌回升,而新房市场也在部分城市优质项目入市的推动下呈现上涨趋势。市场预期在政策的支持下有望进一步改善,地产ETF的表现值得关注。 近期,地产市场出现了明显的回暖迹象。地产ETF在午后拉涨超3%,并有望实现六连阳,尤其是海南机场的涨停更是引人关注。根据中指研究院的报告显示,百城二手房价格11月止跌回升,多座城市房价出现上涨趋势。政策方面,一线城市的税收政策优化步伐加快,市场预期有所改善,推动了整个行业的企稳。 华泰证券分析认为,随着各项政策的逐步落实,市场的修复态势将更加稳固,尤其是一线城市可能率先回稳,这将带动全国市场的预期改善。投资者可关注地产ETF,其涵盖了市场上12只优质房企,具有较高的头部集中度和央国企比例。 当前的地产市场无疑正处于一个关键期,各种政策的出台和调整正对市场产生积极的影响。从中指研究院的报告可以看出,二手房和新房市场均有回暖迹象,尤其是部分一线城市的政策优化带来了积极的市场信号。这
杭州房小秘2024-12-02
滨江集团拓展新领域:南京拿地背后的深思
网友关注:杭州年内溢价率最高地块被取消成交。滨江集团在南京拿地,引发行业关注。这次出省拓展是滨江集团在四年后再次进入南京市场,同时也展示了其在杭州市场的强大根基。公司通过积极参与各大城市的土地竞拍,稳固了在市场中的地位。滨江在南京和杭州的战略布局,无疑为其未来发展奠定了坚实的基础。 滨江集团作为杭州的一家知名民营房企,近期积极在南京市场参与土地竞拍,进一步扩展其全国版图。这次在南京江北新区地块以13.51亿元的竞价成功拿地,也标志着滨江集团四年来首次跨省拓展。这块地块位置优越,靠近地铁和各类名校,未来开发潜力巨大。滨江集团表示对南京市场充满信心,并计划将继续深耕这一地区,显示出其对未来发展的战略布局。 除了在南京的扩展,滨江在杭州市场的表现同样亮眼。数据显示,滨江集团在2024年前10个月在杭州的拿地金额高达218亿元,位居行业首位。11月,滨江更是通过激烈竞争在杭州奥体博览中心拿下重要地块。滨江集团在杭州的成功,离不开其一贯的品牌优势和产品质量。 滨江集团近期在南京和杭州市场的动作,不仅展示了其在国内房产界的雄厚实力,也反映出对市场未来发展的洞察力和布局策略。滨江在南京的首次布局,意
杭州房达人2024-12-02
余姚优质地块拍出新高度,未来发展可期!
余姚市中心的优质商住用地经过激烈竞拍,最终由宏润房地产开发公司以29383万元的总价获得,成交楼面价达16432元/㎡。该地块位置优越,周边设施齐全,未来发展前景广阔。交通便利的地理优势,以及丰富的教育和商业资源,使得这片区域备受关注,预计将带来居住和商业环境的全面升级。 今天,余姚市的一块优质商住用地吸引了不少关注。这块地位于舜水东路北侧,交通非常便利,周边有很多完善的配套设施和浓厚的商业氛围。最后,余姚市宏润房地产开发有限公司以29383万元的价格拿下了这块地,楼面价为16432元/平方米。这个区域未来的居住和商业环境将会有很大的提升。 这块地位于余姚中心城区,四面都与主要道路相接,交通条件非常优越。此外,周边有许多学校和公共设施,生活便利性极高。其南北两边的江景也为其增添了不少自然魅力。近年来,这一带的房地产市场一直很活跃,周边新房和二手房价格都在不断上涨。 这次余姚市中心地块的成功拍卖,展示了市场对该区域未来发展的信心。随着城市的不断发展,土地资源的稀缺性使得优质地块的价值日益凸显。余姚的交通便利,配套齐全,无疑是吸引投资者的重要因素。未来,这里不仅能为居民提供优质的居住环境,
杭州房小好2024-12-02
年末土地市场热潮:城市间的激烈博弈
年末房地产市场精彩纷呈,杭州、成都、上海等城市的土地拍卖再掀热潮。杭州以高溢价率引领市场,成都多宗地块刷新纪录,上海吸引众多企业竞拍。天津则以大量底价地块提供稳定供应。尽管土地市场火热,但不同城市间的热度差异明显,显示出市场逐渐走向分化的趋势。 今年的房地产市场格外引人注目,尤其是年末的土地市场更是掀起了一波热潮。杭州在一系列利好政策刺激下,土地拍卖的溢价率高达11.99%,成为全国的焦点。11月,杭州又有几宗地块刷新板块地价纪录,绿城成为大赢家。 成都同样不甘示弱,多宗地块在热烈竞争中高溢价成交,创下天府新区楼面价的新高。上海则凭借其核心地位,吸引了众多国有和外资企业的激烈竞争,地块成交金额再创新高。北京的土地市场则展现了另一种热度,部分优质地块拍至溢价上限,而偏远地区的地块则以底价成交。 与此同时,天津市场虽以底价成交为主,但大量地块挂牌出让,显示出稳定的供应能力。整体来看,土地市场的区域分化逐渐显现,不同城市和板块间的热度差异明显。新的市场周期已然开启,各地的土地市场正在经历新一轮的变化和调整。 土地市场的火热无疑是今年房地产市场的一大亮点。杭州、成都、上海等城市以其高溢价率和活
杭州房小好2024-12-02
杭州二手房市场回暖,成交量再破万!
杭州的房产市场在11月迎来了热潮,二手房成交量成功突破万套大关,标志着市场的回暖。与此同时,新房市场也呈现出不减的热度,多个项目相继取证并推出新房源,吸引了不少购房者的关注。特别是一些高端项目,虽然价格有所上涨,但仍然受到了市场的青睐。购房者可在12月期待更多新项目的上市,市场继续保持活跃。 杭州的房地产市场在11月表现活跃,二手房成交量达到10089套,再次突破万套大关,这在一定程度上反映了市场的回暖势头。成交均价也环比上涨了2.17%,显示出量价齐升的良好态势。新房市场同样表现不俗,多个项目纷纷取证入市,吸引了购房者的目光。其中,锦绣公馆的二期开盘备受关注,新增了64套房源,虽然价格有所上涨,但市场热度不减。 与此同时,滨运锦绣里项目也再度开盘,一次性推出了206套房源,继续保持良好的销售势头。其他一些优质项目如宸樾恒久府、久映颂月府等也在本周吸引了不少改善型购房者的目光。东新板块和低密度项目的生活配套成熟,成为购房者自住的理想选择。 杭州楼市在经历了长时间的低迷后,如今似乎迎来了回暖的契机。特别是在二手房市场,成交量的突破显示出市场信心的回升。新房市场在高端项目的推动下,也表现出
杭州房小琪2024-12-02
杭州二手房11月交易量创新高,市场回暖?
11月,杭州市十区的二手房网签量达到10429套,比10月上涨了14.4%,比去年同期增加18.5%。这个数字创下了今年一月以来的最高纪录,也是自2023年3月以来连续20个月的最高值。这一现象表明杭州的二手房市场正逐步回暖,买卖双方的信心逐渐恢复。 杭州的房产市场在11月再次交出了一份亮眼的成绩单。近年来,杭州作为一个热点城市,其房地产市场一直备受关注。从数据来看,11月的二手房网签量不仅比上个月增长14.4%,更是比去年同期增长了18.5%,这说明市场的需求正在逐步回升。这样的表现似乎也预示着市场的信心在逐渐恢复。对于购房者来说,这种增长可能会带来价格的上升,建议购房者在选择房产时要综合考量市场动态,避免盲目跟风。同时,这一现象也表明政策调控在一定程度上刺激了买卖双方的活跃度。对于房产投资者而言,这是一个值得关注的信号,市场可能会在未来一段时间内保持活跃态势。杭州作为省会城市,其房产市场的表现往往具有一定的风向标作用,其他城市也可以从中观察到政策和市场的联动效应。这次二手房交易量的上升,也许正是在传递一个信息:无论市场如何变化,城市的吸引力和活力始终是支持房市的重要因素。
杭州房小秘2024-12-02
义乌三块住宅地块挂牌,总价超16亿
义乌市推出三块住宅用地,总面积达127.9亩,起始总价16.23亿元。地块位于江东和稠江街道,具有各自特色,如文化设施配套、社区服务设施移交以及对住宅及商务建筑面积的明确规定。12月将进行两次公开出让。 义乌,这座被誉为“全球最大的小商品集散中心”的城市,近期推出了三宗涉宅地块,引起了市场的广泛关注。义乌的城市化进程一直走在前列,此次的地块出让也显示了其吸引更多人口和资源的决心。地块位于江东和稠江街道,地理位置优越,未来的发展潜力巨大。值得注意的是,每个地块都有独特的要求和规划,这不仅反映了政府对城市发展的远见,也体现了对居住环境质量的重视。比如,其中一块要求配套文化设施和社区服务,这为未来居民生活提供了更多便利和丰富的文化生活。此外,政府对一些地块提出了无偿移交社区服务设施用房的要求,这无疑会提升社区的整体服务水平。总体来看,此次挂牌的地块不仅是市场的机会,也将为义乌的未来发展注入新的动力。对于购房者而言,选择在这样一个有规划、有前景的城市投资,无疑是一个明智之选。
杭州房小康2024-12-01
