房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
土拍热潮来袭:杭州湖墅地块成新晋地王!
杭州楼市再度引发关注,湖墅单元地块以创新高的楼面价成为新地王。尽管土地市场迎来季节性下降,但高溢价地块的成交推动了溢价率上升。业内人士认为,这显示出地方政府持续推进房地产市场优化和稳定的努力。本文探讨了杭州、上海和广州的近期土拍情况及其背后的市场趋势。 杭州的湖墅地块以64834元/平方米的楼面价刷新了记录,成为杭州新晋地王。1月24日,杭州、上海和广州的土拍吸引了众多房企的目光。其中,上海首拍中,松江区的一块宅地以27.93%的溢价率成交,被保利发展以20.52亿元竞得。与此相比,杭州的湖墅单元地块经过220轮激烈竞价,滨江集团以54.56亿元拿下,溢价率高达71.25%。这宗地块不限价,再次突破了杭州的楼面价纪录。 广州方面,越秀地产以底价8.79亿元获得了海珠区的一块宅地。这块小型地块在核心区中显得颇具吸引力,即使广州2024年的土地成交总额有所下滑。这些城市的高溢价地块成交预示着在春节前夕,尽管全国土地市场交易规模有所下降,但高溢价率仍体现了市场的活跃。 杭州的湖墅地块成为新晋地王,显示出核心地块的吸引力以及市场对优质项目的渴求。近年来,随着房地产业务的调整和地方政策的变化,土
杭州房小通2025-01-26
杭州萧山全新住宅项目亮相,绿意盎然生活等你来享
杭州滨潮房地产在萧山区推出了一个多功能住宅项目,包括4幢叠墅和6幢高层住宅。项目位于市北区块,紧邻地铁七号线明星路站,地理位置优越,将打造一个绿地率高达35%的宜居社区。整个项目总建筑面积约96,460平方米,集住宅、绿地和游泳池等设施于一体,计划为居民提供优质生活环境。 杭州的房地产市场一直以来备受关注,而这次滨潮房地产在萧山推出的新项目又一次引起了广泛的讨论。萧山地处杭州市的黄金地段,交通便利,周边配套设施齐全,非常适合现代都市人的生活需求。项目中的叠墅设计满足了对高品质生活环境的追求,而高层住宅则提供了更多的居住选择。 另外,这个项目的绿化设计也非常值得一提。35%的绿地率不仅为住户提供了良好的生态环境,还有助于提升整个社区的生活品质。绿地和游泳池的设置,体现了开发商对居民休闲需求的关注,也预示了未来社区生活的趋势。 总体来看,滨潮房地产的这一项目不仅注重建筑的设计和功能布局,还展示了企业对于绿色生态理念的坚持。在未来的房地产市场中,这样兼顾功能性和舒适性的项目将有更广阔的市场前景。杭州市作为浙江省的省会,拥有丰富的文化底蕴和经济活力,相信这一项目的推出,会为这座城市的房地产市场
杭州房达人2025-01-26
杭州余杭新房规划曝光:联排叠墅齐亮相!
今日热点:绿城杭州余杭宅地规划公示。杭州余杭区一块住宅用地最近亮相,绿城以高价拿下这块地,计划建造29幢联排和29幢叠墅。项目地处余杭街道,绿地环绕,地块编号杭政储出【2024】142号。建筑群总面积将达到191622.39平方米,地上计容建筑面积为100534.39平方米,楼面价为16112元/平方米,绿地率为30%。绿城计划在这片土地上打造一个现代化的居住社区,期待未来引领区域地产新风尚。 这次绿城在杭州余杭区的土地竞拍中再度展现了其在地产开发中的竞争力,以超过16亿元的价格取得了这块宝地,足见其对未来市场信心十足。余杭区作为杭州的重要地区之一,近年来发展迅速,绿城的项目将有助于提升当地的居住品质和整体城市形象。从规划来看,绿城不仅注重建筑面积的合理利用,还特别强调绿化率和建筑布局,这为住户提供了一个更优质的居住环境。此外,29幢联排和29幢叠墅的设计,体现了对不同家庭需求的细致考量,既满足了业主对私密性和空间的需求,也增加了整个社区的层次感。随着杭州不断发展,像余杭这样的区域将吸引更多新兴中产阶级和家庭的目光。对于绿城来说,这既是一个机遇也是挑战,如何在激烈的市场竞争中保持优势,
杭州房小帮2025-01-25
杭州楼市新地王,湖墅地块激战出新高
网友关注:上海杭州同日现高溢价地块。杭州楼市再创新高,滨江集团以超71%的溢价率在湖墅单元拿下新“地王”,楼面价突破6万元。此次土拍历经220轮激烈竞价,刷新杭州土地市场记录。滨江集团未来将继续聚焦杭州这一优质市场,灵活参与外地项目开发,并采取相对防守策略减少其他城市的拿地量。 近日,杭州楼市上演了一场激烈的土地争夺战,滨江集团最终以545608万元的高价竞得湖墅单元GS0201-R21-05地块,楼面价达到64834元/平方米。这次交易不仅以71.25%的溢价率刷新了杭州土拍的纪录,还成为首个楼面价突破6万元的宅地。这个地块位于东至教工路,南至热电路,西至景苑路,北至美景巷,出让面积为32367平方米,建筑面积达84154.2平方米。 滨江集团在这次土拍中展现出对杭州市场的强烈信心,也符合其董事长戚金兴在2024年媒体恳谈会上所说的聚焦优质城市的战略。滨江计划在2025年采取“相对防守型”策略,减少其他城市的拿地量,以灵活方式参与外地项目开发,但仍会将资源集中投向杭州的优质地段。 杭州作为浙江的省会城市,一直是房地产市场的焦点,尤其是在优质地段的土地拍卖中更是竞争激烈。滨江集团此次以
杭州房小帮2025-01-25
杭州土地市场春节前后热闹非凡
今日热点:浙江义乌挂牌一宗商住地块。杭州在农历新年前挂牌了最后一批涉宅用地,共5宗,预计于2月28日出让。同时,杭州市在2月计划进行4场土地出让,涉宅用地达14宗,起始总价接近130亿元,显示出市场的高活跃度。萧山区、拱墅区、西湖区和富阳区均有新地块推出,各地块的容积率和起始楼面价各不相同,吸引了各界的关注。 杭州在农历新年前,挂牌了今年最后一批涉宅用地,共有5块地,分别在萧山区、拱墅区、西湖区和富阳区,总面积约33.8万平方米,价值约47.6亿元。这些地块将在2月28日进行出让。杭州市土地市场在新春期间表现得异常活跃,2月份将举行4场土地出让,涉宅用地共计14宗,总起始价接近130亿元。 在萧山区,两宗新地块分别位于钱江世纪城和江南科技城。钱江世纪城的地块容积率为2.7,起始楼面价为每平方米25000元,较此前地块有所上涨。江南科技城的地块容积率则为1.7,起始楼面价为每平方米14000元,起价有所下降。 拱墅区的华丰板块在绿城拿地后,再次推出了石桥单元的两宗住宅用地,预计于2月25日出让。这里的地块由于紧邻交通要道,计划采用封闭阳台设计,起始楼面价在每平方米14174元至15327
杭州房精灵2025-01-25
杭州土拍热潮:新地王诞生,再掀市场波澜!
网友关注:滨江集团54.56亿元竞得一地块。杭州楼市掀起新高潮,最新土拍中,滨江集团以54.56亿元抢得新地王,溢价超70%。此次拍卖吸引了众多关注,不仅因为其刷新了杭州楼面价纪录,更因其对未来市场走向的可能影响。滨江集团在复杂的市场环境中仍保持稳定增长,展现了强大的竞争力和信心。未来的杭州房地产市场,将如何在供求平衡的背景下继续发展,值得我们期待。 最近,杭州楼市再度成为焦点。在一场激烈的土拍中,滨江集团以54.56亿元的高价拿下民生药厂地块,这一地块位于拱墅区湖墅单元,刷新了杭州的楼面价纪录,溢价率达到71.25%。这次拍卖吸引了大批关注,不仅因为这一数字的意义非凡,还因为它可能预示着杭州未来楼市的走向。此次土拍中,除了滨江集团的惊人表现,绿城也以20.13亿元拿下了钱塘区金沙湖的地块。 滨江集团在复杂的市场环境中展示了其强大的竞争力。这家本土房地产开发商2024年销售额突破1100亿元,首次跻身全国前十。尽管市场环境充满不确定性,滨江集团依然坚持其稳健的发展策略,不断降低负债和融资成本。其董事长戚金兴在媒体恳谈会上表示,对未来充满信心,尽管市场严峻,公司仍然能够完成既定目标。 杭
杭州房小康2025-01-25
热门义乌地块挂牌,吸引投资者关注
网友关注:浙江义乌挂牌一宗商住地块。义乌挂牌出售一块商住地,地块位于镇前街与人民路交叉口西南侧。出让面积为22026.86平方米,规划建筑面积23128.2平方米,容积率在1.0到1.05之间。起始价为2.5443亿元,楼面价11001元/平方米。建筑形式限制为低多层,限高24米,同时允许部分沿街设置商业区域,商业面积不超过2000平方米。此地块预计将于2月24日公开出让,吸引了不少投资者的关注。 义乌作为中国小商品贸易的中心城市之一,一直以来都备受投资者的关注。此次挂牌的地块不仅面积较大,而且地理位置优越,紧邻主要街道镇前街与人民路。这为未来的发展提供了极大的便利与潜力。限定的低多层建筑形式和限高措施使得该区域更具人情味,适合打造宜居社区。同时,允许设置的商业区域也为未来的商业活动预留了空间,给投资者带来了更多的可能性。地块起始价为2.5443亿元,起始楼面价11001元/平方米,这一价格是否能吸引到大量投资者,则要看市场需求的变化与政策的支持。总的来说,此地块在义乌未来的城市发展中,无疑是一个令人期待的项目。义乌的持续发展和对外开放政策更是为投资者带来了信心。然而,在投资前,建议投
杭州房小通2025-01-25
杭州土拍热度高涨,滨江集团豪掷亿金
网友关注:上海杭州同日现高溢价地块。杭州龙年的最后一场土拍吸引众多关注,滨江集团以高溢价拿下民生药厂地块,刷新当地地价纪录。这一地块的价格反映了对未来市场的信心和预期。该事件也展示出滨江集团对杭州市场的坚定信心,并透露其未来将在杭州继续深耕发展。 在杭州的龙年最后一场土地拍卖中,滨江集团以高价夺得了极具吸引力的地块,甚至刷新了绿城此前创下的地价纪录。这个被业内称为“民生药厂地块”的地块,其位置原是民生药厂的一部分。拍卖过程中,滨江集团以高达71.25%的溢价率赢得这一地块,楼面价突破6万元每平方米,这种“面粉贵于面包”的情况在当前市场中十分罕见。 此次拍卖吸引了众多地产企业的关注,滨江集团在竞争中表现出对杭州未来房地产市场的极大信心。多位分析师指出,这一现象显示出企业对高端物业销售前景的乐观态度,同时反映出市场对杭州优质地段和项目的强烈信心。 滨江集团近年来在杭州市场上投入巨大,2024年共获得22宗地,市场份额从25%上升至37%。董事长戚金兴在媒体会中强调,滨江将继续把杭州作为核心市场,未来在土地获取上将更加谨慎,减少在不确定城市的投资比例。与此同时,上海也被列为未来重点发展的城市
杭州房小帮2025-01-25
杭州地价新高!楼面价突破64834元/㎡
网友关注:上海杭州同日现高溢价地块。杭州农历春节前的土地拍卖中,滨江以54.56亿元的总价竞得湖墅单元民生药厂宅地,创下了64834元/㎡的新高。这一地价超越了之前的纪录,成为杭州新的地价标杆。同时,云谷和金沙湖也分别完成了土地的竞拍,杭州的土地市场迎来了新年开门红。 杭州今天举行了农历春节前的最后一场土地拍卖活动。此次拍卖的焦点是市中心湖墅单元的民生药厂宅地,这块地经过220轮激烈竞价,最终由滨江以54.56亿元的总价购得,楼面价达到64834元/㎡,打破了之前的纪录,成为杭州的新地王。此外,西湖区的云谷商住地和金沙湖商住地分别由博策和绿城成功竞得,标志着2025年杭州土地市场的强势开局。 湖墅单元的地块因其优越的地理位置和未来开发潜力而备受瞩目。该地块位于美都广场西侧,占地面积可达8.4万平方米,起拍总价31.86亿元。此次拍卖吸引了约13家房企参与竞标,最终由滨江以超过71%的溢价率胜出。云谷和金沙湖的地块也在拍卖中顺利成交,为杭州土地市场注入了新活力。 此次杭州土地拍卖展现出市场的高热度和发展的潜力。从湖墅单元到云谷和金沙湖,这些地块不仅地理位置优越,还具备了丰富的开发潜力,让
杭州房达人2025-01-25
滨江集团豪掷54亿竞得杭州热门地块
滨江集团以54.56亿元的高价成功拿下杭州湖墅单元的一块热门地块,经过220轮激烈争夺,最终以71.25%的溢价率胜出。这块地紧邻教工路、热电路、景苑路和美景巷,占地面积为32367平方米,容积率为2.6,计划建筑面积为84154.2平方米。 这次滨江集团在杭州湖墅单元的土地竞拍中胜出,体现了其在房地产市场上的雄心和实力。杭州作为浙江省的省会城市,一直以来都是房地产的热门区域,吸引了众多开发商的关注。滨江集团以54.56亿元的价格竞得这一地块,溢价率高达71.25%,显示了市场对这一区域的未来发展前景的强烈信心。这也反映了杭州房地产业的火热程度,特别是高品质地块的争夺愈发激烈。 这次竞拍虽然给滨江集团带来了扩展版图的机会,但同时也加大了其面临的市场风险。高溢价率意味着未来的开发和销售压力将更大,如何在保证质量的同时实现盈利,是滨江集团需要考虑的问题。此外,随着土地成本的增加,房价是否会继续上涨也成为购房者关注的焦点。 从市场整体来看,杭州的房地产市场在未来几年仍将保持活跃。但开发商们要在激烈的竞争中立足,不仅要有资金实力,还需制定出色的市场策略和项目规划。对于购房者而言,市场的波动和政
杭州房小顾2025-01-25