杭州土地市场春节前后热闹非凡

今日热点：浙江义乌挂牌一宗商住地块。杭州在农历新年前挂牌了最后一批涉宅用地，共5宗，预计于2月28日出让。同时，杭州市在2月计划进行4场土地出让，涉宅用地达14宗，起始总价接近130亿元，显示出市场的高活跃度。萧山区、拱墅区、西湖区和富阳区均有新地块推出，各地块的容积率和起始楼面价各不相同，吸引了各界的关注。

杭州在农历新年前，挂牌了今年最后一批涉宅用地，共有5块地，分别在萧山区、拱墅区、西湖区和富阳区，总面积约33.8万平方米，价值约47.6亿元。这些地块将在2月28日进行出让。杭州市土地市场在新春期间表现得异常活跃，2月份将举行4场土地出让，涉宅用地共计14宗，总起始价接近130亿元。

在萧山区，两宗新地块分别位于钱江世纪城和江南科技城。钱江世纪城的地块容积率为2.7，起始楼面价为每平方米25000元，较此前地块有所上涨。江南科技城的地块容积率则为1.7，起始楼面价为每平方米14000元，起价有所下降。

拱墅区的华丰板块在绿城拿地后，再次推出了石桥单元的两宗住宅用地，预计于2月25日出让。这里的地块由于紧邻交通要道，计划采用封闭阳台设计，起始楼面价在每平方米14174元至15327元之间。

西湖区的双桥地块紧邻西湖大学，交通便利，周边配套设施齐全，起始楼面价为每平方米12612元。富阳区的鹿山地块则规划为多功能用地，住宅面积仅占14%，其余用于商业和商务金融开发。

杭州的土地市场在新年伊始便展现出满满的活力，多个板块的土地出让计划引发了广泛关注。从萧山区到西湖区，各地块的开发潜力和价值差异为投资者提供了丰富的选择。特别是在当前市场环境下，不同区域的起始楼面价和容积率的变化，反映出市场对地块价值的重新评估。对于购房者和开发商而言，这既是挑战也是机遇。

萧山区的钱江世纪城和江南科技城地块，将对未来的住宅开发产生重要影响，尤其是阳台封闭处理的规划，可能改变人们对居住空间的期待。而拱墅区、双桥地块的高起始楼面价，反映了对区域交通便利性和地理优势的认可。

富阳区的鹿山地块，虽然住宅占比较小，却提供了广泛的商业开发空间，为区域经济注入新的活力。整体来看，杭州的土地市场在新年里展现出强劲的增长势头，期待未来的拍卖活动能进一步激发市场热情。