房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
绿城逆势扩张:市场挑战中的大胆布局
网友关注:1月13家重点房企销售额同比下降8.7%。绿城中国控股有限公司在市场面临下行压力时,依然保持高调的拿地策略。尽管2024年利润预期下降,公司继续积极扩展土地储备,并在多地创造楼面价纪录。绿城通过高周转模式,努力在高端项目上实现盈利,面对去化困难和市场压力,寻求以品牌溢价和城市布局来化解挑战。2025年销售能否回暖将成为关键。 绿城中国控股有限公司最近发布了2024年的盈利预警,预计公司股东应占利润将同比下降50%以内,主要因为资产减值损失的增加。同时,绿城在2025年1月取得的总合同销售额和面积均较前一年有所下降。然而,尽管面临利润压力,绿城仍然积极拿地,新增土地储备总建筑面积约55万平方米,预计承担成本约48亿元。 面对去化压力,绿城的策略是高溢价拿地,特别是在一线及新一线城市。2025年初,绿城在杭州以41.46%的溢价率拍下了一块重要地块,尽管市场仍在下行,但绿城寄希望于品牌溢价来保持盈利。绿城的高周转战略使其从拿地到开盘的速度加快,大大缩短了经营性现金流回正的时间。这种快速周转的策略在苏州的项目上得到了验证,项目开盘后即迅速售罄并收回成本。 绿城在楼市调整期大胆扩张,
杭州房小秘2025-02-11
杭州首张房票出炉,购房者能省多少钱?
网友关注:杭州市区首张房票发放。杭州萧山推出首张房票,为征迁家庭提供全新安置选择。房票面值可抵房款,还能享受额外补助和优惠。选择房票安置更适合年轻人,而中老年人则倾向于选择就近安置的实物房源。房票不仅有纸质版,还有电子版,确保安全且不可伪造。 杭州萧山的房票终于揭开了神秘面纱,为参与城中村改造的征迁家庭提供了新的安置方式。首批房票在闻堰街道的三江口村发放,房票的面值与一个人头的货币化安置金额相等。房票不仅有纸质版,还有电子版,确保信息保密与安全。根据规定,持有房票的家庭可以在萧山区购买新建商品房,并获得额外的补助和优惠。以100万元面值的房票为例,购房者在购买萧山区国企开发的楼盘时,最多可享受15万元的补助以及高达5%的房价折扣,相当于可以购买到总价约120万元的房产。这样的优惠政策吸引了很多年轻家庭,因为他们更倾向于选择商品房以满足工作和教育需求。 萧山房票不仅限于直系亲属间流通,其他人员无法转让,确保其不被伪造。房票自2025年1月28日发放起,有效期至2026年1月28日,为期一年。在这一年内,房票持有人可以享受到包括5%、10%、15%不等的补助。此外,选择购买国企开发的商品房
杭州房精灵2025-02-11
春节杭州楼市火爆,购房者热情不减
杭州楼市在春节期间依旧火热,大批购房者趁着假期积极看房,多个楼盘销量表现优异。房企在节日期间的出色数据,显示出市场的活力与热度。此外,热门区域的新盘销售情况也引人关注,许多项目售楼处人流不减,吸引了大量置业者。随着各项利好政策的推进,杭州楼市有望迎来更美好的前景。 在杭州,春节假期并未减弱购房者的热情。即便在假期,售楼处仍旧灯火通明,许多购房者趁着假期时间,马不停蹄地看房。2025年春节期间,杭州楼市的活跃度依然令人惊叹。开发商纷纷在节后统计数据,许多房企的销售成绩相当可观。例如,绿城在浙江区域的销售金额超过13亿元,多个楼盘的成交量都非常喜人。此外,其他房企如建发和招商蛇口在杭州的多个项目也取得了不俗的业绩,显示出市场的强劲需求。 热门区域如运河新城的楼盘自春节后便吸引了大量购房者。汀岸印月项目的高关注度和滨运映翠湾的热销,无不反映出购房者对优质项目的高度期望。与此同时,萧山市北板块也表现活跃,多个新盘吸引了大批置业者关注。随着政策的不断推进,杭州楼市的未来充满了无限可能。 杭州楼市在春节期间的表现,不仅展现了市场的活力,也反映了购房者对于优质房地产项目的迫切需求。充满活力的市场环境
杭州房小好2025-02-11
馥香园房价高涨,独领风骚还是虚高?
馥香园最近在房产市场上引起了不小的关注。尽管挂牌价高达近12万元每平米,但其宽敞的户型和丰富的社区设施让许多购房者心动。然而,市场对其高价的接受度仍待考验。小编认为,馥香园凭借其独特定位和稀缺的面积配置,确实在市场上占据了一席之地,但未来价格走势仍需观察整体市场的动态。 馥香园最近在杭州的房产市场上掀起了一股热潮。随着“大证”办理完毕,这个小区开始大量挂牌,显示出业主们急于出手的意图。据业内人士透露,虽然有些房源挂牌价高达11.6万元每平米,但大部分房源的价格仍遵循着“面积越大,价格越高”的规律,例如245平方米的户型报价普遍在9.5万元到11万元每平米之间。尽管价格不菲,但馥香园凭借其独特的户型设计和高端社区配套,依然吸引了不少购房者的关注。 市场上对馥香园高价的接受度尚有争议。申花板块的其他品质楼盘,如金茂府、宜和园等,虽然面积较小,但价格与馥香园相差无几。馥香园之所以能开出高价,除了其独特的户型面积外,还因为其丰富的社区设施,包括恒温泳池、健身房等,这些都为其增添了不少价值。然而,购房者对这些设施的实际需求和愿意支付的溢价仍需市场检验。 馥香园的挂牌价虽然高,但其背后是一个明显的
杭州房小秘2025-02-11
馥香园首套房成交:价格到底划算吗?
刚交付不久的馥香园引起了市场的极大关注,近期首套房以1280万元成交,单价约为7.1万元/㎡。尽管价格相较于同区优质楼盘略低,但由于未满两年仍需缴纳多项税费,使得实际购入成本更高。未来大户型房源的市场表现也备受期待,能否在申花板块站稳脚跟,成为焦点。 位于杭州申花板块的馥香园,最近首套房成交了。这个项目自去年12月交付以来,一直吸引着众多购房者的关注。成交房源位于6号楼1201室,面积约为174.48㎡,成交总价1280万元,含一个车位。扣除车位价格,房子单价大约为7.1万元/㎡。不过,由于该房源尚未满两年,买家还需支付增值税、个税和契税等费用,这些额外成本将实际购入单价推高到约7.7万元/㎡至7.8万元/㎡。 馥香园的挂牌价格从6.87万元/㎡到9.88万元/㎡不等,反映了面积越大,单价就越高的市场规律。尤其是大户型,售价普遍较高。小区的设施较为齐全,包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等,吸引了不少改善型购房者的目光。 馥香园作为申花板块的一个新晋楼盘,其首套房的成交标志着这个市场的潜力。尽管初期成交单价略低于同区其他高端楼盘,但考虑到额外税费的影响,实际成本并不低。购房者在选择时应综合考
杭州房小康2025-02-11
500万买房攻略:杭州周边新盘大盘点
准备500万预算买房的朋友看过来!在杭州,想要买离主城区不远的新房,这篇文章为你详细盘点了多个值得关注的新楼盘。从运河新城到石桥,再到勾庄,我们为你解析每个区域的特色和潜力项目,助你在购房决策中少走弯路。 想在杭州用500万买套离主城区不远的房子吗?其实,选择还不少。运河新城是个不错的选择,滨江滨运映翠湾、绿城汀岸印月和绿城宸岸栖月等项目都在这里,精装限价3.37万元/平方米,性价比较高。石桥和华丰区域也有值得关注的项目,像绿城溪听晓月和沐新月,价格在3万元至3.4万元/平方米之间,面积从96平方米到169平方米不等,适合预算有限的家庭。 勾庄板块同样值得考虑,这里有中建勾庄玉湖北项目和地铁2号线附近的和萃揽悦园。特别是中建勾庄玉湖北项目,虽然不限价,但地段核心,附近商业配套成熟,价格大约3.1万元/平方米,交通便利,购物方便。 杭州的房产市场一直以来都备受关注,尤其是一些离主城区稍远但交通便利的板块,正逐渐成为购房者的热门选择。对于预算在500万元左右的购房者来说,这些区域不仅能够满足居住需求,还可能带来一定的增值潜力。运河新城、石桥、勾庄,这些地方都各有特点,购房者可以根据自己的需
杭州房小康2025-02-10
学区房热潮再起:彩虹城的秘密
在杭州,彩虹城小区以其便利的地理位置和优质的学区资源,吸引了众多买家的目光。无论市场行情如何波动,这里每月都有稳定的成交量。随着春天的到来,学区房的热度可能再次升温,彩虹城正在期待楼市小阳春的来临。 在杭州滨江区,钱江彩虹城小区以其优越的地理位置和良好的学区资源备受关注。春节后,随着中介陆续复工,二手房市场开始回暖,彩虹城依然保持着良好的成交记录。该小区自今年1月以来已成交12套,显示出其在二手房市场中的持续吸引力。 彩虹城不仅位置优越,周边的教育资源也是一大亮点。小区对应的钱塘实验小学和高新实验学校在当地享有盛誉,吸引了众多家庭前来购房。此外,社区内部的商业设施也十分完善,满足了居民的日常生活需求。 作为一个成熟的居住社区,钱江彩虹城小区的成功不仅在于其便利的地理位置,更在于其丰富的教育和商业配套资源。学区资源的吸引力一直是购房者的重要考量因素,而彩虹城恰好占据了这一点。在房产市场中,学区房作为一种“保值资产”,无论市场怎么变化,总能找到特定的需求者。除此之外,小区自身的规模和社区管理也为其加分不少,尤其是丰厚的业委会账户余额,显示出良好的财务管理和未来发展的潜力。随着春季的到来,期
杭州房精灵2025-02-10
春节楼市突显活力,二手房市场何以领跑?
春节期间,全国房地产市场呈现出稳中向好的趋势,尤其是二手房市场显得格外活跃。一线城市如北京、上海的成交量显著上升,受到政策推动和市场信心增强的双重助力。二线城市则表现分化,杭州等城市成交活跃,而武汉、济南则稍显疲软。二手房市场的强劲反弹,是因为其相对价格低廉和供给稳定,吸引了首次购房者和改善型需求的关注。未来,房地产市场的平衡发展仍是关键,各方需持续优化政策以推动市场健康复苏。 春节期间,全国房地产市场显现出一种稳中有升的态势,尤其是二手房市场的反弹尤为明显,成为关注的焦点。一线城市如北京、上海的成交量出现大幅增长,主要得益于政策支持和市场信心的增强。政府推出的优惠政策和开发商的积极促销,促使购房者的入市意愿明显提升。数据显示,28个代表城市的新房成交量也同比增长,表明需求依然存在。 在二线城市,楼市表现出现分化。杭州和苏州的成交量增加,而武汉、济南则略有下滑,这和当地经济发展及人口流动有关。与此同时,三四线城市的市场跌幅有所收窄,显示出一定的企稳趋势。随着城市化的推进和地方政策的扶持,这些城市的活跃度有望继续提升。 二手房市场的强劲反弹值得注意,特别是在二、三、四线城市,二手房找房热
杭州房小帮2025-02-10
春节楼市热潮来袭,二手房市场迎小阳春
春节期间,全国楼市呈现稳定中有增长的态势,尤其是二手房市场反弹明显,吸引众多购房者关注。多地政策支持与市场韧性助推这一现象,一线城市表现尤为突出。二、三、四线城市的二手房市场热度回升,展现出强劲的反弹势头,未来市场有望继续回暖。 在这个春节假期,全国楼市展现出稳中有升的趋势,让人眼前一亮,特别是二手房市场的明显反弹更引人注目。北京、上海等一线城市表现出强劲的市场韧性,成交量大幅增加,主要归功于去年的低基数和今年政策的支持。多地政府推出的优惠政策,加上房企的积极促销,增强了购房者的信心,加速了市场的回暖。数据显示,28个城市的新房日均成交面积同比增长8%,表明购房者的入市意愿在增加。 二线城市的市场表现出现了分化,杭州和苏州成交活跃,而武汉、济南则有所回落。这与各地的经济发展和人口流动趋势紧密相关。在三四线城市,市场也显露企稳迹象,地方政府的扶持政策和城市化进程正在逐步提升市场活跃度。 二手房市场的反弹尤其值得关注,很多二、三、四线城市的找房热度甚至超过了节前水平,二手房凭借较高的性价比和稳定的供应吸引了大量首次购房者和改善型需求者,预计市场将持续回暖,可能迎来“小阳春”。 今年春节期间
杭州房精灵2025-02-10
杭州豪宅大甩卖,购房者捡到大便宜!
杭州海潮望月城的一套豪宅掀起了市场波澜。由于业主急售,起拍价低于市场价近2000万元,吸引众多买家竞价。经过激烈争夺,这套房最终以3902.19万元成交,打破了豪宅市场过去的独立行情,显示出市场正在调整。尽管价格低于市场价,但购房者需根据市场动态理性购房,避免盲目追高。 最近,杭州的海潮望月城因为一场豪宅拍卖而备受关注。由于房主急于出国,决定低价出售这套豪宅,起拍价定在2827.19万元,相当于每平方米58500元。这一价格几乎就是当初的买入价,比市场上同类房源动辄6000多万元的售价低了许多,自然吸引了大量购房者的兴趣。经过78轮的激烈竞价,这套面积达483平方米的房子最终以3902.19万元成交,这个价格比市场价便宜了近2000万元,相当于打了7折。买家可谓捡到了大便宜,然而这次拍卖也揭示了豪宅市场正在发生的变化。过去,豪宅市场一直是独立于其他房源走势的,价格相对稳定且稳中有升。然而,这次拍卖以低价成交,引发了市场的广泛讨论。尤其是在当前的经济形势下,豪宅的保值和升值能力备受关注。由于二手房市场正在进入存量房时代,房价和交易量的变化将受到更多关注。购房者在市场调整期如果能抓住捡漏机
杭州房小康2025-02-09