楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
杭州土拍火热:6宗溢价成交,滨江区表现亮眼
杭州土地市场再掀热潮,共有七宗涉宅地块出让,总成交金额达到145.6亿元。滨江区地块的溢价率高达近六成,成为本次土拍的亮点。地块的交通便利及周边优质配套设施提升了其投资价值,为未来的开发奠定了坚实基础。 杭州的土地市场再度引起关注。这次出让的七宗涉宅地块,累计总成交金额达到了145.6亿元。滨江区的一个地块以近六成的高溢价率成交,成为本次拍卖的亮点。各地块所处位置的交通便利性和周边的生活配套设施为其增色不少。 位于上城区的四堡七堡地块最终以31.23亿元成交,经过多轮竞价,溢价率达到24.27%。而滨江区的一宗地块,以44.90亿元的高价成交,溢价率59.78%,引起广泛关注。此外,萧山城区、未来科技城等地的地块也分别以不同溢价率成交,显示出杭州房地产市场的持续活跃。 此次杭州土地拍卖,滨江区地块高溢价率的出现并不意外。作为杭州发展迅速的区域之一,滨江区一直以来都以其优越的地理位置和完善的生活配套吸引着开发商的目光。地块附近不仅有便利的交通,还有优质的教育、商业和医疗资源,这些都为其附加了投资价值。从长远看,这些地块的成功出让不仅为杭州城市布局的优化提供了新契机,也为未来的城市发展注入
杭州房小秘2025-01-02
房贷提前还款降温,利率下调潮或将来袭
网友关注:业内:2025年房贷利率或进一步下降。随着房贷利率的调整,提前还款的热潮逐渐减退。居民纷纷重新规划资金流向,部分转向股市和消费领域。预计2025年,房贷利率可能进一步下滑,为购房者提供更多机会。 近年来,房贷利率的变化影响了不少人的还款策略,特别是随着存量房贷利率的调整,提前还款的热潮逐渐减退。许多购房者更愿意保留贷款,利用资金进行其他类型的投资。在2024年10月房贷利率下调后,提前还款需求明显减少,央行数据显示,按揭贷款的增速回升。 业内人士分析,随着房贷新旧利率差距缩小,许多人放缓了提前还款的计划。预计到2025年,贷款市场报价利率可能进一步下降,这将为购房者带来更多契机。 房贷利率的调整不仅仅影响了购房者的还款方式,也深刻影响了整体经济活动。资金流向的转变,尤其是流入股市和消费领域,显示出人们在当前经济环境下对理财方式的重新考量。房贷利率的下降,为购房者减轻了负担,同时也提升了市场的活跃度。对个人来说,这意味着更多的资金可以用于投资和消费,刺激经济增长。然而,对于银行和金融机构来说,利率下降可能会压缩他们的利润空间,增加业务经营的难度。因此,如何平衡利率政策,既支持经
杭州房小顾2025-01-02
浙江土地市场巨变,房企拿地门槛大降
今日热点:浙江各城市12月土地成交排行榜。2024年,浙江省土地市场变化显著,全省土地出让金额与面积均出现下降趋势,仅丽水出让金逆势上涨。杭州继续保持核心地位,而金华在市场中的地位显著提升。房企拿地门槛显著下降,浙江本土房企依然是市场的中流砥柱。 2024年,浙江省的土地市场发生了不少变化。全年共成交了1476宗土地,总出让金额为3508.4亿元,同比下降了32.4%。其中,涉宅地的成交量和金额也双双下滑,总建面为2828.6万平方米,总出让金则为2668.7亿元,下降幅度分别为35.8%和37.5%。虽然整体市场呈现出萎缩的态势,但杭州依然稳居领先地位,出让金额达到了1351.4亿元,占全省总份额的38.5%。这一比例较2023年稍有提升,显示出房企对核心城市的青睐。金华也表现抢眼,跃升至第二位,出让金额为448.1亿元,其中以义乌市场的活跃度尤为突出。 丽水市在本年度表现出色,成为唯一一个出让金同比增长的城市,涨幅高达38.6%。而其他8个城市的出让金都出现了超过30%的下降幅度,反映出市场整体的低迷。然而,本土房企仍然是市场的主力军,尤其是在涉宅地的拿地金额榜单上,前十名中有六家
杭州房小顾2025-01-02
浙江土地市场12月热卖,杭州义乌成焦点
今日热点:浙江各城市12月土地成交排行榜。浙江省在12月共成功出让252宗土地,尽管总金额同比下降,但杭州和金华仍然占据半壁江山。杭州以192.5亿元的出让金领先,而金华紧随其后。房企中,杭州市场的热度吸引了更多外来企业参与,尤其是排名前列的几家企业在杭州和义乌集中拿地。12月市场的聚焦性明显,绿城在杭州和台州表现活跃。 浙江土地市场在12月的一系列数据表明,尽管整体出让金额有所下降,但杭州和义乌的土地市场依然表现出强劲的吸引力。尤其在房地产行业整体面临调整和挑战的背景下,这两个城市的土地出让金额依然高企,说明了它们在投资者眼中的重要地位。杭州作为浙江省会城市,不仅是经济发展引擎,也是房企战略布局的重要节点。义乌则凭借其商业活力和发展潜力,吸引了众多房地产企业的关注。从房企的动作来看,外来企业的活跃度增加,显示出市场竞争的加剧,同时也反映出这些企业对浙江市场前景的看好。排名前十的房企中,许多企业选择在杭州集中拿地,表明对该城市未来发展的信心。此外,绿城等企业在多个城市布局,体现了其多元化发展的策略。总体而言,面对市场的变化,企业需要更加精准地把握城市发展脉络,以实现长期稳定的增长。
杭州房达人2025-01-02
滨江集团斩获三地,投资超50亿!
滨江集团近日成功竞得三宗住宅用地,总面积达94,608平方米,总金额约50.88亿元。这些地块的编号分别为杭政储出[2024]140号、141号和143号。该举措表明滨江集团在房地产市场的持续扩张和对未来发展的深度布局。 滨江集团此次成功竞得三宗住宅用地,显示出其在房地产市场上的战略性眼光和强大的运营能力。94,608平方米的总建筑面积为滨江集团在杭州的项目开发提供了充足的空间,进一步巩固了其在该地区的市场地位。作为中国经济发展重要的城市,杭州的房地产市场潜力巨大,滨江集团此举无疑是在为未来的市场需求提前布局。投资总金额约50.88亿元,表明公司在资金调配和项目合作上的高效运作。这不仅是对企业资金实力的考验,也是对未来市场行情的前瞻。尽管房地产市场充满挑战,但凭借精准的市场分析和灵活的战略调整,滨江集团有望通过这次大手笔投资实现更高的收益。同时,这一动作也预示着公司对城市发展前景的信心和对市场资源的深度挖掘。未来,如何进一步发挥这些土地的价值,将成为滨江集团的又一重要课题。
杭州选房管家2025-01-02
2024房市新风潮:换房者的自我和解与选择
网友关注:2024年 换房人与自己和解。2024年,随着房地产政策刺激,换房者迎来了低买低卖的机会。然而,房价波动让许多人在换房过程中苦乐参半。在政策利好的背景下,换房者们通过低价出售旧房,换取新房的机会,但面对市场的不确定性,他们依然存在忧虑。同时,一股“反向置换”的风潮正在兴起,越来越多的人选择卖房租住,以减少经济压力,提高生活质量。 2024年,房地产市场在政策的推动下迎来了新的变化。全国多地出台了多项政策,降低了二套住房的首付款比例,降低房贷利率,并提供购房补贴等优惠,鼓励人们以旧换新,推动房市稳定发展。在这样的背景下,换房者成了市场中的主力军,他们利用政策利好,以低价出售旧房,购入新房,以期望获得更大的居住空间。 然而,这样的换房过程并非一帆风顺。杭州的罗宇就在这个过程中体验到了复杂的情感。她通过低卖旧房、买入新房实现了梦想,但房价波动和经济压力让她心中仍有不安。在房价持续下行的背景下,许多人在出售旧房时都选择了降低价格,以吸引买家,快速完成交易。但这样的做法常常让人心生不甘,甚至面临亏损。 与此同时,一种“反向置换”的趋势开始显现。一些人选择卖掉房产,转而租房,以减少经济负
杭州房小秘2025-01-01
杭州2024年最后一波土拍,滨江新房价格将破10万?
2024年,杭州最后一批涉宅地成功出让,滨江区的楼面地价再次刷新纪录。此次土地出让吸引了众多开发商的参与,成交金额达到145.6亿元。尤其是滨江区西兴地块备受关注,未来新房价格或将突破每平方米10万元大关。2024年杭州全年土地出让总额约1169亿元,在市场热度不减的情况下,明年的房价走势备受各界期待。 2024年,杭州迎来最后一波土拍,此次共拍出7宗涉宅地,分别位于上城区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区和富阳区。这些地块吸引了众多房企竞拍,最终成交总金额达到145.6亿元。尤其是滨江区的西兴地块,以59.78%的溢价率成交,楼面价创下44673元/㎡的新高,引发市场广泛关注。该地块临近钱塘江,地理位置优越,商业与住宅均衡发展,因此未来新房售价可能会接近甚至突破10万元/㎡。 此外,钱江新城二期的宅地也在本次出让中脱颖而出,由招商蛇口竞得,总价312317万元,溢价率达到24.27%。绿城则拿下了闲林的低密度地块,这标志着杭州在土地出让政策上的灵活性和市场活跃度依然维持高位。杭州全年的土地出让总额达到1169亿元,房地产市场的热度依然不减,预示着未来房价可能继续上升。 从此次土拍可以看
杭州房小通2025-01-01
杭州楼市调整期,购房者该如何选择?
杭州楼市经过一段繁荣后,近期表现趋于平稳。本周仅三个项目获预售证,推出房源数大幅减少,尤其主城区无新项目,这使市场热度有所降温。这些项目多位于非主流区域,更适合当地客户。购房者需在市场短暂的平静期冷静思考,挑选适合自己的房产。 当前杭州楼市经过一段时间的繁荣后,出现了短暂的平静期。这种市场现象其实为购房者提供了一个理性的思考机会。在市场热度逐渐消退的情况下,购房者可以更冷静地分析各个项目的优劣势,进行理智的购房决策。在选择房产时,购房者不仅要考虑价格,还需关注房子的区位优势、开发商的信誉和房产的长远升值潜力。特别是在市场调整期间,购房者应避免盲目跟风,注重房产的综合品质和区位优势,以确保购置的房产在未来能够保值甚至升值。随着城市基础设施的逐步完善,一些看似偏远的区域可能会因交通改善而具备更大的升值潜力。因此,无论是首次置业者还是改善型购房者,保持理性,以长远眼光选购房产是非常必要的。市场的短暂低迷并不代表房价的下降,而是市场进行必要的调整和再定位。购房者应利用这一时期,充分了解市场,做出最符合自身需求和经济状况的选择。
杭州房精灵2025-01-01
杭州二手房市场大爆发,百万年薪经纪人频现
网友关注:杭州二手房成交量首超新房。今年杭州二手房市场逆袭,新房成交量首度被二手房超越,掀起了一场楼市风暴。随着“以价换量”的策略,二手房销量创下新高,造就了众多百万年薪的经纪人。市场从“卖方”转变为“买方”,中介费也更好赚。外地购房者的大量涌入以及钱江世纪城的热度提升,进一步推动了二手房市场的繁荣。 \n 今年,杭州的楼市发生了显著变化,二手房市场异军突起,成交量首次超过新房,达到约9.3万套。这一变化不仅刺激了杭州的房产市场,也让众多中介重拾信心,纷纷回归中介行业。许多房东采取“以价换量”的策略,使得大户型房源更容易成交,购房者的预算压力也因此减轻。在这一年里,杭州的中介机构迎来了不少百万年薪的经纪人,他们的收入大幅增加。 杭州的二手房市场变化主要体现在房价调整和购房需求的改变。通过降低购房成本,改善型住房需求被激发,90㎡至140㎡的二手房成为主流选择。这也使得不少购房者得以将小户型置换成更符合居住需求的大户型房产。与此同时,杭州的楼市政策也刺激了外地购房者的热情,使得钱江世纪城成为置业的热门选择。 杭州二手房市场的逆袭,反映了城市房地产市场的深层次变化。在经历了多年新房市场的热
杭州房精灵2025-01-01
杭州土拍热潮:7宗地块刷新纪录,房企竞相争夺
近日,杭州迎来一场土地出让盛宴,共有7宗地块成功交易,总成交金额达到145.62亿元,远超起始价111.9亿元。此次土拍吸引了多家知名房企参与竞标,包括滨江集团、招商蛇口、中海地产等,显示出杭州房地产市场的持续热度。这些地块的分布涵盖了萧山区、余杭区等多个重点区域,进一步推动了杭州城市版图的扩展。 最近,杭州举行了一场引人瞩目的土地出让活动,共有7宗地块成功交易,总成交价达到了惊人的145.62亿元。这次土地拍卖吸引了众多地产巨头竞相争夺,显示出市场的火热程度。这些地块分别位于杭州的几个重点发展区域,包括钱江新城、未来科技城和闲林等,成为各大房企瞄准的热门地段。 具体来看,滨江集团表现抢眼,以44.64亿元竞得萧山区和未来科技城的两宗地块,彰显了其在杭州市场的强大实力。招商蛇口则成功拿下四堡七堡单元的地块,成交额超3亿元,而中海地产则以超过4亿元的价格获得西兴单元地块,溢价率高达近60%。绿城也在此次土拍中有所斩获,以1.6亿元竞得闲林地块。可以说,各大房企的激烈竞争,为杭州的土地市场带来了新的活力。 此次杭州的土地拍卖,不仅金额创下新高,也再一次证明了市场对优质地块的强烈需求。近年来
杭州房小康2025-01-01
