房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
热点关注:房贷提前还款降温,利率下调潮或将来袭
房贷提前还款降温,利率下调潮或将来袭 随着房贷利率的调整,提前还款的热潮逐渐减退。居民纷纷重新规划资金流向,部分转向股市和消费领域。预计2025年,房贷利率可能进一步下滑,为购房者提供更多机会。 查看原文>>2024年换房人与自己和解:损失百万不甘心,低卖低买寻找平衡 房地产市场持续调整的一年,多地楼市止跌回稳态势渐显,售楼处又火热了起来。2024年,房地产政策的力度和频率均史无前例。低卖低买的换房人生为了盘活二手房市场以及实现一手房去库存,全国多地陆续对房地产政策进行优化调整。 查看原文>>33层楼房能抗几级地震 怎么判断房子的抗震性 虽然说地震这件事情在有些地区是不经常出现的,但是像四川或者是唐山这样地震的高发地带,出现地震也就是加上便饭,现在人们在买房子的时候也应该要考虑到房子的抗震性能,有些人说楼层越高抗震性能越不好。 查看原文>>存量房公积金贷款利率将迎来历史最低! 中国人民银行宣布,自2025年起,存量房的个人住房公积金贷款利率将进行调整,首套房和二套房的利率都有所下降。这次调整不需要借款人手动申请,自动生效。新政策将使得借款人每月还款减少,总利息支出大幅降低。这一
房天下2025-01-03
买房遇烂尾,宁波业主如何重获新房?
宁波奉化的购房者因恒大项目烂尾陷入困境,但通过政府的“企业破产预重整+异地置换交付”模式,绝大多数业主最终成功换到了新房。这一创新模式不仅解决了购房者的问题,也为未来类似的房地产难题提供了新的解决思路,获得了各方的认可和称赞。 宁波奉化的市民项雪燕和张爽,原本是恒大御海天下四期的准业主,却因恒大集团的资金链问题,陷入了购房烂尾的困境。不过,他们与其他业主一样,通过政府的创新举措成功获得了新房。恒大御海天下是恒大集团在奉化打造的首个滨海项目,但因资金问题而停滞,导致众多业主陷入不安。地方政府的“企业破产预重整+异地置换交付”模式,成为破解这一难题的关键。 通过异地置换,这些业主得以选择其他楼盘的新房,譬如华侨城欢乐滨海和海风四季。这一模式让业主能够用原本投入的资金换取可居住的新房。宁波市政府的这一做法,得到了购房者的高度评价,他们感受到了政府为人民解决实际困难的努力。张女士表示,换房方案的实施让她倍感欣慰,她不禁感叹生活在浙江的幸福。 政府的这一创新模式,不仅帮助购房者解了燃眉之急,也展示了地方政府面对棘手问题时的智慧和担当。同时,这一举措也有助于维护市场的稳定,避免更大范围的经济损失。
杭州房精灵2025-01-03
余杭区重磅新政:购房补贴大放送,快来看看!
余杭区近日推出了18条新政策,其中三条与房产直接相关,旨在刺激住房市场消费。购买指定区域新建商品住宅的家庭可获得5万元补贴,购买非住宅新建商品房的个人和企业可享受契税补助,最高可达缴纳金额的50%。此外,针对高层次人才的购房补贴也进一步加大,最高可获得20万元补贴。这些政策将从2025年1月1日起实施,有效期至3月31日。 余杭区此次发布的新房产政策,体现了当地政府对优化房地产市场环境的积极态度。首先,购房补贴的推出,直接降低了购房门槛,特别是对首次购房的家庭和有实际住房需求的群体来说,是一项实实在在的利好。这一政策既有助于提升居民的购房意愿,也有望进一步激活当地的房地产市场。其次,契税补贴政策对于那些购买非住宅新建商品房的单位和个人来说,是一种有效的财政支持,降低了他们的投资成本,鼓励更多的社会力量参与到城市发展中来。最后,高层次人才的购房补贴则显示了政府对于吸引和留住优秀人才的重视,通过提高补贴额度,增加了对高层次人才的吸引力,有助于提升城市的综合竞争力和创新能力。总的来看,这些政策不仅对当前的房地产市场有直接的促进作用,也为余杭区未来的经济增长注入了新的活力。
杭州选房管家2025-01-03
申花楼市新热点:馥香园能否赶超南星豪宅?
杭州申花板块的馥香园因其优越的地理位置和独特的建筑设计,吸引了众多购房者的关注。虽然目前房产证尚未办理,但业主对其二手房市场价格抱有很高期待。然而,由于市场竞争激烈和价格悬殊,实际成交情况存在挑战。随着未来更多大户型房源的上市,申花板块的市场竞争将更加激烈。 杭州楼市的热门板块申花,最近因馥香园的交付而备受关注。作为区域内的知名楼盘,馥香园的每个动态都引发广泛讨论。其独特的建筑风格和大户型设计,使其在购房者心中占据了重要地位。楼盘虽已交付,但由于房产证尚未办理,公开挂牌信息仍未可见。业主们对其二手房市场价格寄予厚望,199平方米以上的大户型意向挂价甚至高达每平方米9万元。然而,市场的接受度并不高,部分沿马路、低楼层的175平方米户型,意向成交价仅在每平方米6.5万元左右。尽管如此,业主与买家之间在价格上的心理博弈仍在继续。 馥香园的独特之处不仅在于其建筑设计,还体现在小区的规划和配套设施上。园区内的双中轴设计、丰富的水系和运动跑道,营造出层次分明的居住环境。同时,会所、恒温泳池等配套设施为住户的生活增添了便利。申花板块聚集了众多品质楼盘,市场价格也水涨船高。近年来,从金茂府到馥香园,各
杭州选房管家2025-01-03
杭州今年12月新公积金贷款楼盘大盘点
杭州在2024年12月新增了18个可公积金贷款的新楼盘,广布于主城区、萧山、余杭、临平和富阳等地。主城区有8个楼盘,分别是叠映揽月轩和云耀之城等。萧山区新增河印府和晴澜轩,余杭区则有闲湖城御龙湾。临平区和富阳区也各有多处楼盘加入公积金贷款行列。了解更多公积金贷款细节和提取条件,请关注我们的详细指南。 杭州房地产市场在2024年12月迎来了新的变化,新增的18个可公积金贷款楼盘,进一步丰富了市民购房的选择。对于购房者来说,公积金贷款是一种利率较低、相对灵活的购房贷款方式,这次新增楼盘为更多市民提供了便利。主城区的新楼盘数量最多,占据8个席位,显示出其对购房者持续的吸引力。萧山、余杭、临平和富阳也分别有新楼盘加入,表明这些区域的发展活力。对于想要在这些区域置业的市民来说,这无疑是个好消息。然而,购房者在选择楼盘时,除了考虑地段和贷款便利外,还需关注楼盘的品质和周边配套设施。总之,这一系列新增的楼盘为杭州的房地产市场注入了新的活力,也进一步体现了杭州作为新一线城市的吸引力。
杭州房小秘2025-01-03
探秘海曙区未来发展蓝图,城市新格局引发关注
海曙区国土空间总体规划(2021-2035年)正式公布,这一规划将推动海曙区成为现代化滨海大都市中的卓越城区。未来,海曙区将通过强化综合交通、产业布局以及历史文化保护来提升城市能级,强化区域服务职能,促进城乡融合,打造共同富裕样板区。 海曙区的未来发展规划已经揭晓,目标是将其打造成现代化滨海大都市中的卓越城区。根据规划,海曙区将承担都市枢纽门户区、千年甬城核心区等四大职能,力求在2035年耕地保有量保持不低于14.74万亩,其中永久基本农田保护面积不少于9.60万亩。 规划提出,海曙区将落实《浙江省国土空间规划》中的城市化优势地区的主体功能定位,并衔接《宁波市国土空间总体规划》。通过“一城四片大花园”的发展格局,促进城市有机生长,提升城市能级。 在产业布局方面,海曙区将致力于打造全国时尚经济发展典范区,构建“1+5”制造业高质量发展空间格局,重点建设望春战略产业园和多个优势产业社区。此外,海曙区也注重历史文化保护,计划加强对宁波历史城区和多个历史文化街区的保护。 海曙区的国土空间总体规划无疑是一个宏大的蓝图,立足长远发展,综合考虑了经济、文化、交通等多方面需求。在规划中,海曙区将通过提
杭州房小秘2025-01-03
杭州楼市新气象:2024年房企竞争白热化
2024年,杭州房地产市场在政策利好和市场调整中发生了显著变化。虽然整体成交量略有下滑,但以滨江集团、绿城中国和建发房产为代表的头部企业依旧保持强劲的市场表现。与此同时,一些新晋企业也在激烈的市场竞争中崭露头角,展示了杭州房地产市场的多样性和活力。 2024年,杭州的房地产市场在政策的推动和市场调整的影响下,展现出一种新的发展格局。尽管整体楼市成交量同比下降了约三成,但市场并没有失去活力。年底的销售“翘尾”现象尤为显著,尤其是在6月和12月,销售业绩明显提升。滨江集团再次蝉联销售榜首,销售额接近900亿,表现依旧抢眼;绿城中国则以434.2亿元的销售额稳居次席,多个项目的热销为其贡献了坚实的业绩支撑。建发房产也凭借其优质项目和市场洞察力,成功跻身前三。在权益销售方面,伟星地产和保利发展等企业也表现不俗,显示出强劲的市场运营能力。 杭州市场中的新晋企业表现也不容小觑。2024年TOP20企业中,有8家是新晋上榜,其中包括伟星房产和中粮大悦城等。伟星房产在杭州的销售额达到74.8亿元,尤其是伟星·星晖嘉和府在短时间内全部售罄,展现了其市场快速反应能力。值得关注的是,杭州市场中仍有部分企业在
杭州房小好2025-01-03
《浙江省国土空间规划条例》施行,你需要了解这些变化
《浙江省国土空间规划条例》于2025年1月1日正式实施,标志着浙江在国土空间规划方面迈出了重要一步。作为全国首部省级国土空间规划法规,它为优化营商环境、提升城乡治理提供了法律依据,并为即将出台的《国土空间规划法》贡献了浙江经验。条例明确了规划的分类、编制主体及期限等关键 《浙江省国土空间规划条例》自2025年1月1日起正式施行,成为全国首个省级国土空间规划法规。这一条例不仅上升了多规合一改革的政策成果,还为优化营商环境和提高城乡治理水平提供了法律支持。条例中明确了国土空间规划的类型,包括总体规划、详细规划和专项规划,并阐述了它们之间的关系。总体规划是详细规划和专项规划的基础,而详细规划和专项规划则需符合总体规划的要求。 条例规定,国土空间规划由省、市、县、乡镇四级政府分别编制,并涉及房屋建筑工程建设用地的详细要求。建筑工程需在城镇或村庄建设用地范围内进行,并根据相关规划申请许可证。同时,对特殊建设项目在开发边界外的布局也作出了详细规定。 这一条例的实施可谓是浙江省发展历程中的一大亮点。它不仅为地方政府在国土空间的管理上提供了更明确的法律框架,也为社会各界在实际操作中指明了方向。城乡规划
杭州房精灵2025-01-02
杭州购房者喜讯:新房起步面积缩小
在杭州,购房者迎来了好消息,部分新楼盘起步面积正在缩小。绿城东新项目成为焦点,其户型选择更为灵活,吸引了许多购房者的关注。业内人士认为,随着限价政策的变化和市场需求的调整,未来非核心地段大户型可能减少。不同项目的定位和开发商的策略也会影响户型设计。 最近,杭州的购房者迎来了一则好消息:一些新楼盘的起步面积正在变小。比如,绿城东新的一个项目就引起了广泛关注。项目地块位于中诸葛路附近,总建筑面积为67557.7平方米,计划建造8幢高层住宅,平均户型面积大约为160平方米,最小的可能在140平方米左右。相比之下,周边其他楼盘的起步面积要大得多,这无疑给了一些希望拥有小户型的购房者一个好选择。 不少市中心的家庭在得知这个消息后,表示会更加关注这个项目的动态。一位生活在三塘汶园的购房者表示,如果售价合适,就会优先考虑这个项目。业内人士认为,随着限价取消和计容新规的实施,像杭州这样的城市,新房的面积将逐步缩小。这种趋势尤其在非核心地段更加明显,因为大户型并不是每个板块的需求。 另有房企的营销负责人指出,实际上“大或小”还与开发商的策略和项目的定位有关。比如华润在之江的项目,尽管不受限价限制,起步面
杭州房小顾2025-01-02
杭州豪宅市场风云:谁能长久占据榜首?
随着杭州豪宅市场的不断变化,传统豪宅区面临后继乏力的挑战,而新兴板块如申花、奥体正崛起。九溪玫瑰园继续在豪宅高价榜上领跑,武林壹号的成交也不容小觑。顶尖豪宅的快速成交显示出市场的“硬通货”特质,而一些房源面临降价压力。 近年来,杭州的豪宅市场吸引了不少关注。不久前发布的2024年二手房成交榜显示,九溪玫瑰园以22.85万元/㎡的惊人价格领先,成为许多买家的心头好。即便房龄近30年,它依然是众多名人的理想居住地。与此同时,武林壹号也展现出强劲的市场表现,总价过亿的交易频频出现,显示出其在杭州豪宅市场的地位。 不过,随着时间的推移,传统豪宅区如武林、湖滨面临着市场的考验。旧房逐渐老化,买卖双方在价格上的分歧让成交变得困难。反观新兴板块如申花、奥体,凭借高品质的大户型项目赢得了市场的青睐,价格也稳步上升。 值得注意的是,虽然一些豪宅房源开始降价,但稀缺资源如九溪玫瑰园的房子依然热销。资深经纪人表示,这类房源多为“人等房”,买家早已对其心仪已久,因此一旦房源上市便迅速成交。 杭州的豪宅市场既有传统的底蕴又在不断创新。九溪玫瑰园无疑是在旧豪宅中脱颖而出的典范,以其优越的地理位置和独特的文化魅力吸
杭州房小知2025-01-02
