房产热榜
楼盘热评榜
1杭州新天地23000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3浙大网新银湖科技园7000元/㎡13条点评- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院186条点评
- 6雨润星雨华府三期252条点评
- 7融创运河印12条点评
- 8交投绿城·明珠国际
- 9中粮杭州大悦城12条点评
- 10天地墅园首府187条点评
2024年中国住房租赁市场大揭秘:租金下行与市场机遇并存
2024年,中国住房租赁市场处于调整阶段,租金压力显著,但政策支持不断加强。全国50城住宅租金累计下跌3.25%,保租房大量入市加剧市场竞争。尽管如此,住房租赁企业的开业和管理规模都有所增长,非居改租和收储转租成为新趋势。随着政策的支持和市场的扩大,租赁市场面临新的发展机遇,但同时也需应对租金下滑和竞争加剧的挑战。 2024年,中国的住房租赁市场正经历显著的调整期,因保租房的大规模入市以及居民收入预期的疲软,全国50个主要城市的住宅租金累计下跌了3.25%。尽管市场需求较为稳定,但保租房的定价限制和供应量增加导致租金下行压力加剧。这一背景下,中央及地方政府频繁出台支持政策,逐步完善住房租赁金融体系,推动市场向前发展。尤其是在非居改租和收储转租方面,企业面临着前所未有的机遇。 具体到长租公寓市场,2024年12月数据显示,TOP30集中式长租公寓企业的开业和管理规模有了显著增长。年末,创业系、地方国企系和酒店系的开业规模分别增加了1.9万间、1.8万间和0.1万间,而房企系的开业规模则略有减少。与此同时,管理规模也在扩张,万科泊寓等企业新增管理规模明显。市场虽然面临压力,但整体需求并未大
杭州房小秘2025-01-07
2024年住房租赁市场趋势及投资机遇解析
2024年的住房租赁市场受到多种因素影响,租金有所下降,但政策支持和市场需求仍为企业发展提供机遇。文章分析了不同类型企业的开业和管理规模,并探讨了租客特征和未来租房趋势。住房租赁市场的吸引力增强,租赁投资热度持续上升。通过政策支持和市场化手段,租赁市场的未来发展前景可期。 2024年,我国住房租赁市场在保租房大量入市和居民收入预期偏弱的情况下,继续面临调整。全国重点城市住宅平均租金下跌3.25%,显示出租金下行的压力。虽然市场竞争激烈,但中央和地方政府的政策支持为租赁市场提供了新的发展机遇。 近期,中指研究院的数据显示,2024年12月,TOP30长租公寓企业累计开业房源达125.6万间,其中创业企业开业规模增加显著。而在管理规模方面,这些企业共管理182万间房源,显示出市场的进一步扩张。城市家和万科泊寓等企业在管理规模上的增长尤为明显。 全国50个重点城市的住宅租金在2024年普遍下跌,仅有北海和乌鲁木齐出现小幅上涨。二线城市的租金跌幅较大,租金房价比则有所改善,从而提高了租赁投资的吸引力。随着政策的逐步落实,租赁市场的发展空间将进一步扩大。 当前的住房租赁市场正处于变革期。一方面,
杭州房小顾2025-01-07
2024年租赁市场新趋势:政策支持与市场挑战并存
2024年,中国住房租赁市场正经历调整阶段,租金下跌,保租房供应加大市场压力。政策层面,金融支持体系完善,存量房收储转租带来新机遇。然而,租金下行及市场竞争加剧为运营提出更高要求。本文将深入分析市场现状及未来趋势,探讨行业应对策略。 2024年,中国的住房租赁市场正在经历一系列变化,尤其是租金的持续下滑和保租房的扩充给市场带来了不小的压力。数据显示,全国50个重点城市的住宅平均租金累计下跌了3.25%,这种趋势在一定程度上是由于居民收入增长放缓和大量保租房入市所导致的。与此同时,中央和地方政府不断出台支持政策,逐步完善住房租赁金融支持体系,以推动市场的稳定发展。 根据中指研究院的数据,集中式长租公寓市场的开业和管理规模均有所增长。2024年12月,TOP30长租公寓企业的房源管理量达到182万间。尽管如此,市场租金的下跌对行业而言仍是一个重大挑战。大部分城市的租金房价比有所提高,但租金水平的下降使得租赁企业面临更大的运营压力。 当前,中国的住房租赁市场正处于一个关键的转型期。虽然租金下滑和保租房供应增加对市场构成压力,但政策支持为行业带来了新的发展机遇。金融支持政策的完善和收储转租策略
杭州房精灵2025-01-07
杭州楼市翻篇了吗?高溢价土拍热潮背后
杭州在2024年底迎来土地拍卖热潮,开发商在七宗涉宅地块的竞标中展现出强劲的购买力,尤其是在滨江西兴和钱江新城二期等核心区域。这次土拍不仅反映了市场对未来房地产市场的信心,也揭示了当前楼市的供需矛盾。滨江西兴地块以高达59.78%的溢价率成交,引发市场热议。随着市场调整,杭州楼市能否在未来实现更稳定的增长,吸引着各方关注。 杭州在2024年底迎来了一个盛大的土地拍卖潮,全市七宗涉宅地块在开发商的激烈竞争中总共吸金145.6亿元。这次的土地拍卖不仅让市场感叹不已,也给杭州楼市带来了新的期望。尤其是滨江西兴地块,在多家房企经过66轮激烈竞争后,被央企中海以44.9亿元的总价拿下,成交楼面价达到了每平方米44672元,溢价率高达59.78%。这种强劲的市场表现让人们猜测该地块的未来新房售价可能会达到每平方米8万到10万。 钱江新城二期也是关注的焦点,这里紧邻地铁9号线,交通便利。招商在52轮竞价后以31.23亿元的总价竞得此地块,溢价率达到24.27%。随着市场的升温,豪宅市场的未来表现也备受期待。而萧山市北、未来科技城等地块的出让则显示出各区域的不同诉求,开发商在选择时更加谨慎,期望能够推
杭州房小知2025-01-07
2024住房租赁市场:挑战与机遇并存
中国住房租赁市场在2024年面临着下行压力和供应增加的挑战,但政策支持的完善和市场需求的稳定提供了新的机遇。全国重点城市的住宅平均租金下降了3.25%,但随着政策的持续推进,特别是保障性住房的建设和存量房的盘活,市场吸引力不断提升。在这一背景下,企业需通过优化运营策略和把握政策机遇,加强产品质量和品牌竞争力,以应对日益激烈的市场竞争。 2024年,中国住房租赁市场在供大于求的背景下,租金普遍下滑,全国重点50城住宅平均租金累计下降3.25%。尽管市场面临调整压力,但中央和地方政府的政策支持力度持续增强,特别是金融支持和存量住房的盘活政策,为市场带来了新的发展契机。 数据显示,长租公寓市场在年底出现了一定的扩张,各类企业的开业和管理规模均有所增加。尤其是在政府的推动下,非居改租、收储转租等模式为行业注入了活力。然而,过多的供应和激烈的市场竞争也使得企业面临不小的运营压力。 中国的住房租赁市场正处于重要的转型期。一方面,政策的持续落实和市场化运作的推进,为行业提供了前所未有的发展机遇。特别是随着租购并举制度的完善,住房租赁市场的吸引力正在提高,未来有望成为更多居民的住房选择。然而,面对租金
杭州房小通2025-01-07
杭州二手房市场热潮来袭,成交量再创新高
2024年,杭州的二手房市场出现了显著的回暖迹象,全年成交量达到9.44万套,刷新了近三年的纪录。随着政策松绑和市场信心提升,越来越多买家和卖家涌入市场,推动成交量的增长。展望2025年,在市场信心持续高涨的支持下,杭州的二手房市场预计将继续保持活跃。 2024年,杭州的二手房市场迎来了久违的热潮,全年成交量高达9.44万套,创下近三年来的新高。这一年,像临安青山湖科技城的星汇花园这样的热门楼盘,凭借全年262套的成交量成为了市场的明星。此外,亚运村、文晖板块和申花板块等新兴小区也吸引了大批购房者。12月,莉莉终于以240万元卖掉了她在闲林挂牌一年的房子,尽管车位未能售出,她仍对获得的资金感到满意。青青也在翡翠城成功出售了一套130多平方米的老房子,虽然价格下调了70万元,但能够顺利成交让她感到轻松。刘先生则在经历了几次挫折后,最终利用市场回暖的机会成功置换了他的房产。 2024年,杭州二手房市场的表现可谓风云变幻。年初市场观望情绪浓厚,但随着政策的松绑和市场信心的恢复,二手房市场在下半年迎来了强劲反弹。房东们从最初的焦虑中逐渐放松下来,市场的变化和房价的调整促成了更多成交,尤其是对于
杭州房小秘2025-01-07
揭开2024年租赁市场的秘密:租金为何下跌?
2024年的租赁市场充满挑战,受保租房大规模入市和居民收入增长预期疲弱影响,租金下跌趋势明显。尽管中央和地方政府实施了一系列支持政策,但全国50个重点城市的平均租金仍累计下跌3.25%。在行业调整期,长租公寓企业的开业和管理规模有所增长,但租金压力和市场竞争依然严峻。通过政策支持和市场调整,未来租赁市场有望逐步企稳。 2024年,中国的住房租赁市场面临不少困难,主要由于保租房大量入市和居民收入预期偏低的影响,全国50个重点城市的住宅平均租金同比下跌3.25%。在这样的背景下,中央和地方政府推出了一系列支持政策,逐渐完善住房租赁金融支持体系。但市场依然竞争激烈,租金下跌压力较大。 根据中指研究院的数据,12月全国长租公寓企业的开业和管理规模有增长。其中,TOP30住房租赁企业的开业房源量和管理房源量都较上月有所增加。尤其是在管理规模方面,企业如城市家和万科泊寓新增管理规模较为显著。尽管如此,租金的下行压力未得到有效缓解,市场依旧面临挑战。 在这个充满不确定性的市场中,住房租赁市场的现状实际上反映了经济大环境的变化。租金下跌的背后,是租客对性价比更高房源的追求,也表现出对未来收入增长的不确
杭州房小康2025-01-07
十年旧小区逆袭成“地王”旁的传奇!
在杭州滨江区,一处由“寰宇天下”组成的小区,交付近十年后竟然逆袭成为板块内最热销的小区。随着周边新地块的拍卖和二手房市场的回暖,寰宇天下的成交量急剧上升,特别是89㎡的小户型受到购房者的青睐。小区的优越位置及丰富配套使其成为了改善型家庭的首选。未来,随着杭州整体房市的升温,寰宇天下的热销趋势可能会持续下去。 杭州滨江区的“寰宇天下”小区最近成了楼市的热议话题。虽然它已经交付近十年,但在周边新“地王”地块的带动下,成交量飙升,特别是89㎡的小户型,价格也从年中时的4.5万元/㎡上涨到4.8万元/㎡。更大的户型,如180㎡以上的房源,其成交价格普遍在6.7万元/㎡以上,这样的表现让它成为了板块内最受欢迎的小区。 寰宇天下不仅地理位置优越,距离钱塘江仅150米,还有丰富的教育资源和交通设施,周边有多条地铁和商业中心。这些因素让它在改善型购房者心中占据了重要位置。此外,尽管小区外立面经过时间的洗礼略显老化,但其整体品质依然可圈可点,加上周边豪宅林立,进一步提升了这里的吸引力。 寰宇天下的逆袭并非偶然,而是市场多重因素作用的结果。首先,它靠近钱塘江,地理位置优越,再加上周边的教育和商业配套,满足
杭州房达人2025-01-07
杭州楼市热度不减,2025年能否再创新高?
2024年,杭州的楼市表现异常抢眼。二手房成交量创三年新高,新房市场也不甘示弱,多个高价楼盘频频售罄,吸引了大批购房者的目光。滨运锦绣里和滨纷城等项目以其优质的设计和便利的配套,成为购房者的热门选择。随着新的一年到来,市场能否继续保持热度,成为大家关注的焦点。 2024年杭州的楼市表现令人瞩目,二手房成交量突破9万套,达到近三年的最高水平,而新房市场同样活跃。这一年,多个高质量楼盘如滨运锦绣里和滨纷城等吸引了大量购房者。这些项目不仅在设计上精益求精,外立面和内部设施的高标准都让人眼前一亮,而且在地理位置和周边配套上具有明显优势。滨运锦绣里以其品牌和产品实力获得了市场的高度关注,而滨纷城则以低中签率吸引了众多家庭的热情参与。 滨运锦绣里新增的112套房源将是其最后一次加推,中签率或创历史新高。项目精装均价为36256元/㎡,吸引了一大批高端客户群。而滨纷城则以17600元/㎡的均价成为市场上“1”字头楼盘中的佼佼者,特别是其赠送车位和加装包的优惠,让购房者趋之若鹜。值得注意的是,兴耀沐云川尽管地处下沙,但凭借其独特的设计和优质的教育资源也吸引了不少年轻买家的目光。 杭州楼市在2024年的
杭州选房管家2025-01-06
万科如何用艺术唤醒城市活力
万科通过创新的艺术装置和产品设计,为杭州这座城市注入了新的活力和情感。这家以人为本的公司,在全城各地打造艺术装置,携手艺术家将非遗竹编变为艺术品,吸引了众多市民驻足。云耀之城等项目凭借其独特设计,吸引了大量客户和高层次人才报名。通过产品创新和运营活动,万科不仅满足居民的居住需求,更提供了充满艺术和情感的生活体验。 杭州的万科正在用艺术装置为城市注入新的活力。新年期间,万科在杭州不同的地点推出了名为“生生不息”的艺术装置,与国美艺术家余潮茁等合作,将非遗竹编转化为艺术品。这样的创新吸引了许多市民的关注和参与。云耀之城项目的首开也引来了众多客户,尤其是高层次人才的青睐,他们都希望在这里找到理想的生活方式。 在万科的众多项目中,每一个都具有独特的魅力,比如星潮映象府、日耀之城和星遇光年府等,它们不仅在建筑设计上引人注目,还通过艺术活动为业主提供了丰富的生活体验。万科通过巧妙的设计和文化活动,不断为杭州的居民创造出充满情感和艺术的生活环境。日常的生活因艺术的点缀而变得鲜活,杭州都市圈的居民对这样的生活方式表现出了极大的热情。 万科通过艺术装置和文化活动,为杭州带来了全新的生活体验。这不仅仅是地
杭州房小琪2025-01-06
