楼盘热评榜
1弘通丁兰广场价格待定
2杭州新天地23000元/㎡1条点评
3天阳上河商铺30000元/㎡- 4美莱国际中心1条点评
- 5东冠逸景花苑
- 6浙大网新银湖科技园13条点评
- 7高尔夫小镇
- 8易辰江南大院185条点评
- 9雨润星雨华府251条点评
- 10融创运河印12条点评
杭州土拍市场火爆,“六小龙”能否持续带动楼市上涨?
杭州土拍市场在年后迎来高涨,单日土拍揽金31.4亿元,平均溢价率达34.8%。尽管“杭州六小龙”的崛起引发了楼市上涨的讨论,但其对楼市的带动作用被市场高估。长期来看,“六小龙”及其产业链的发展将为杭州楼市带来持续利好,但楼市的长期稳定仍需关注这些企业的发展态势。 年后,杭州土拍市场热度高涨,多宗地块被争抢。在2月20日的土拍中,3宗宅地共揽金31.4亿元,平均溢价率达34.8%。其中,滨江集团经过85轮竞价,以13.81亿元拿下滨江区西兴单元地块,该地块距离宇树科技约500米,步行约12分钟即可到达。 “杭州六小龙”崛起引发楼市上涨讨论 据统计,2025年春节后,杭州新房市场找房热度较1月份上涨了百分之六十五,二手房市场找房热度上涨了百分之六十六,租赁市场找房热度更是上涨了百分之一百三十二。这些新增人才有着住房需求,直接刺激了楼市的活跃度。春节过后,“杭州六小龙”崛起引发了是否带飞楼市的讨论。 市场对“六小龙”带动作用有所高估 不过,市场对于“杭州六小龙”对楼市的带动作用有所高估。从土拍情况来看,西兴单元地块的溢价率为百分之四十三点六九,并未因宇树科技而出现过高溢价。相比之下,安琪儿
杭州房小顾2025-02-22
杭州楼市新热点:科技企业周边地块高价成交
本文深入分析了杭州近期土地市场的活跃表现,特别是科技企业周边地块的高溢价成交情况。文章通过具体案例,探讨了科技企业对周边房地产市场的积极影响,以及投资者对这类地区的青睐。 近期,杭州土地市场迎来了一波热潮,尤其是在科技企业周边区域,地块的成交价格屡创新高。在春节后的两场土地拍卖中,多宗地块吸引了众多开发商的激烈竞拍,其中滨江集团经过85轮竞价,以13.81亿元成功竞得滨江区西兴单元地块,该地块距离知名科技企业宇树科技仅约500米,步行仅需12分钟即可到达。 这种高溢价成交的现象,不仅反映了投资者对科技企业周边地区未来发展潜力的认可,也显示了科技产业对区域房地产市场的强大拉动作用。随着科技企业的集聚,周边的基础设施和商业配套也在不断完善,进一步提升了这些区域的居住和投资价值。 此外,临平北区的低密度地块和安琪儿地块的成交,也体现了市场对高品质居住环境的需求。这些地块的成功出让,不仅为开发商提供了新的开发机会,也为杭州房地产市场注入了新的活力。 随着杭州科技产业的持续发展,预计科技企业周边的房地产市场将继续保持活跃,成为投资者和开发商关注的热点。
杭州房小康2025-02-22
杭州新地王诞生?水电新村宅地挂牌引关注,江景豪宅房价或破10万+
杭州近期挂牌四宗宅地,其中水电新村宅地备受瞩目,有望成为新地王。该地块地理位置优越,靠近钱江新城CBD,周边豪宅云集,房价或突破10万/㎡。同时,钱二、城东新城及萧山蜀山的地块也吸引了市场关注,土拍热度持续升温。 杭州近期挂牌的四宗宅地中,水电新村宅地无疑是最受瞩目的焦点。这宗位于西兴大桥附近的地块,不仅地理位置优越,更因其一线江景而备受期待。业内普遍认为,该地块有望打破此前湖墅民生药厂的纪录,成为杭州的新地王。 水电新村宅地:地理位置与市场预期双优 水电新村宅地的地理位置堪称一流。地块位于杭高附属滨江中学南面,斜对面就是滨江金茂府,距离钱塘江不到400米,江对岸便是钱江新城CBD。这样的位置优势,使得该地块在规划之初便被视为“最强王者”。地块出让面积23145㎡,容积率2.5,总体量约5.79万方,限高80米。面江的一侧仅有低矮的学校和规划文创总部,建成后高区瞰江景基本无疑。 去年年底,地块西侧约850米曾出让了一宗商住地,虽商业占比高达百分之四十,但竞争依然激烈,最终由中海溢价百分之五十九点七八竞得,折合楼面价44673元/㎡。据业内人士测算,中海的这块地,宅地部分实际拿地成本高
杭州房小秘2025-02-22
杭州土拍市场火热,大家房产高溢价夺得“板块地王”
杭州土拍市场持续升温,大家房产以高达百分之五十四点零四的溢价率夺得城东新城单元地块,成为今年第三个“板块地王”。此次土拍不仅显示了本土房企对市场的强烈信心,也预示着杭州楼市未来的乐观预期。 杭州的土地拍卖市场近期呈现出前所未有的活跃态势。在最近的拍卖中,大家房产以超过十亿元的价格成功竞得城东新城单元的地块,这一价格比预期高出百分之五十四点零四,标志着该地块成为今年的第三个“板块地王”。 杭州土拍市场热度持续攀升,房企信心满满 此次土拍不仅吸引了众多本土房企的参与,也显示出这些企业对于未来市场的强烈信心。大家房产此次的高调出手,不仅是为了补充其土地储备,更是对杭州未来楼市发展的一次大胆预测。业内专家普遍认为,这种高溢价的竞拍行为,反映了房企对杭州楼市长期看好的预期。 市场分析:高溢价竞拍背后的战略考量 大家房产此次的竞拍策略,不仅仅是对单一地块的争夺,更是对整个杭州市场布局的深思熟虑。通过这次高溢价的土地购买,大家房产不仅增加了其在杭州的土地储备,也进一步巩固了其在本地市场的领导地位。此外,这种积极的土地投资行为,也可能引发其他房企的跟风,从而推动整个市场的进一步活跃。 未来展望:杭州
杭州选房管家2025-02-22
镇海创新推出“共享电梯”,居民年付400元轻松乘梯
镇海区招宝山街道总浦桥社区的人民路9号近日启动了“共享电梯”项目,居民只需每年支付400元即可刷卡使用电梯。这种由施工方全额出资的新模式,解决了老旧小区加装电梯的资金难题,极大提升了居民的生活便利性。 在镇海区招宝山街道总浦桥社区的人民路9号,一项创新的“共享电梯”项目正式启动,标志着居民们即将迎来更加便捷的出行方式。这部电梯的特别之处在于,它由施工方全额出资建设,居民仅需每年支付400元购买电梯卡,即可享受刷卡乘梯的便利。这种模式不仅在镇海区尚属首次,在全市范围内也颇为罕见。 居民们对这一创新举措反应热烈。61岁的郑海影住在6楼,她表示:“以后回家再也不用走那条长长的户外走廊了,对我们老年人来说,这真是太贴心了。”74岁的金珊珍也激动地说:“我们这儿老人多,很多人腿脚不好,都不太愿意下楼。有了电梯,我们就能更轻松地下楼了。” 对于电梯的有偿使用,居民谢女士表示:“有偿使用挺公平的,一天才1元多一点,这价格不贵,完全能接受。”这种按需付费的方式不仅公平,也减轻了居民的经济负担。 这部“共享电梯”预计将在3个月内建成并投入使用,届时,居民们将告别爬楼梯的辛苦,享受更加便捷的出行体验。这
杭州房小顾2025-02-21
杭州楼市风向标:揭秘本周小区均价涨幅TOP10
杭州楼市本周数据揭晓,远洋雁归里小区以4.93%的涨幅领跑全市。本文深入分析杭州本周涨幅最大的十个小区,为购房者和投资者提供最新市场动态和决策参考。 在杭州这座充满活力的城市,房地产市场始终是投资者和居民关注的焦点。本周,我们根据房天下提供的最新数据,深入分析了杭州各小区的均价变动情况,特别整理了涨幅排名前十的小区。 远洋雁归里小区在本周的房价变动中表现尤为突出,以4.93%的涨幅位居榜首。这一显著的增长不仅仅反映了该小区的独特吸引力,也可能是多种因素共同作用的结果,包括地段优势、周边配套设施完善以及市场需求的变化。 除了远洋雁归里,其他入榜的小区也表现出不俗的涨幅。这些数据为正在考虑购房或卖房的市民提供了宝贵的信息。了解这些数据,可以帮助市民更好地把握市场动向,做出更为明智的决策。 对于投资者而言,这些涨幅数据也是评估投资机会的重要参考。在杭州这样一个房地产市场活跃的城市,及时获取和分析市场数据,对于制定有效的投资策略至关重要。 总之,本周的杭州小区均价涨幅排行榜不仅展示了各小区的市场表现,也为市民和投资者提供了洞察市场趋势的窗口。无论是寻找理想的居住地,还是探索投资机会,这份榜单
杭州房精灵2025-02-21
找房热度激增!“六小龙”带飞杭州楼市?
深度求索DeepSeek火爆全球,掀起新一轮人工智能浪潮;春晚舞台上,扭着秧歌、转着手绢的宇树科技人形机器人成为话题性"网红"……瞬间,以深度求索、宇树科技、游戏科学、云深处科技、强脑科技和群核科技为代表的"杭州六小龙"名声鹊起,也将杭州这座城市推向了新的关注度。 瞬间爆火的"六小龙"也引发了一波杭州的"楼市热度"。 2月19日,统计显示,2025年春节后,杭州新房市场找房热度相比1月份上涨65%,二手房市场找房热度上涨66%,租赁市场找房热度上涨132%。 除了找房迎来热度外,开年以来,杭州土地市场和一二手房市场也迎来"开门红"。2月中旬,杭州3宗宅地均顺利出让,共揽金15.3亿元,平均溢价率24.4%;1月,杭州二手房市场成交量6064套,创2017年以来"春节月"新高;春节期间,杭州新建商品房签约50套,创下近8年新高。 这也引发了关于"杭州六小龙"对当地楼市影响的探讨。 "‘杭州六小龙’会给杭州楼市的置业带来很大的信心提升,但其影响或许较难直接转化到需求端。"中指研究院华东大区常务副总经理高院生在接受记者采访时坦言,此前,阿
中国房地产报2025-02-21
杭州临平老城区新住宅项目规划出炉,7幢联排引领居住新风尚
杭州临平老城区即将迎来一项新的住宅项目,规划建设7幢3F联排住宅及配套邻里中心,旨在提升居民生活质量。该项目由金地集团竞得,成交楼面价11395元/㎡,溢价率达31.01%。项目不仅提供舒适的居住环境,还配备文化活动室、体育活动室等多元化设施,预计将成为区域内的居住新标杆。 杭州临平老城区近日公示了一项新的住宅项目规划,该项目由金地集团开发,位于临平街道老城区单元。根据规划,项目将建设7幢3F联排住宅,以及一幢6F的邻里中心,其中包括居家养老服务中心、文化活动室、体育活动室、社区卫生服务站和净菜超市等配套设施。小区的主入口、次入口及邻里中心入口均设置在西侧的新颜路。 该项目地块于今年1月21日由金地集团以1.86亿元竞得,成交楼面价达到11395元/㎡,溢价率高达31.01%。地块总建筑面积为3.25万㎡,其中地上建筑面积1.75万㎡,地下建筑面积1.5万㎡,并设置143个机动车位。配套建筑验收后,将由临平新城管委会按建安成本回购。 此外,杭州春节后的首场土地拍卖已于2月14日完成,3宗涉宅地共揽金15.3亿元,其中临平地块的溢价率为31.01%,余杭地块的最高溢价率则达到了65.1
杭州选房管家2025-02-21
杭州土拍再创纪录,安琪儿地块成新地王
杭州土拍市场再掀波澜,安琪儿地块以47486元/㎡的楼面价成为新地王。滨江区和临平区的宅地也分别以高溢价成交,显示出杭州房地产市场的强劲需求和高热度。 杭州土拍市场再次成为焦点,安琪儿地块以47486元/㎡的楼面价刷新纪录,成为新地王。此次土拍不仅展示了杭州房地产市场的强劲需求,也反映了开发商对优质地块的激烈竞争。 安琪儿地块的优势在于其临运河的地理位置,且不靠近高架,环境相对宁静。然而,地块规模较小,仅9504㎡,容积率为2.4。尽管如此,经过77轮竞价,杭州毓智实业以总价108313万元成功竞得,溢价率高达百分之五十四。 与此同时,滨江区的西兴单元宅地也以42989元/㎡的楼面价被滨江房产竞得,溢价率为百分之四十三点六九。该地块位于地铁1号线西兴站附近,周边配套完善,具备良好的发展潜力。 临平新城的核心区地块则由杭州乔智置业以6478元/㎡的楼面价竞得,溢价率为百分之一点五。该地块紧邻地铁9号线临平站,地理位置优越,但因地块条件复杂,竞拍过程相对平静。 此次土拍不仅为杭州房地产市场注入了新的活力,也预示着未来市场将继续保持高热度。随着更多优质地块的推出,杭州楼市有望继续保持强劲增
杭州房小顾2025-02-21
滨江集团豪掷13.81亿夺杭州西兴单元地块
滨江集团在激烈的竞争中脱颖而出,以13.81亿元的总价成功竞得杭州西兴单元BJ030302-29地块。该地块建筑面积32130㎡,楼面价高达42989元/㎡,溢价率43.69%,展现出其优越的地理位置和成熟的配套设施。此次交易不仅体现了滨江集团的实力,也预示着杭州房地产市场的持续活跃。 在杭州,三块地块的拍卖引起了广泛关注。其中,滨江集团经过85轮的激烈竞价,最终以13.81亿元的总价成功竞得西兴单元BJ030302-29地块。这块土地的出让面积为16065㎡,容积率为2.0,建筑面积达到32130㎡。其楼面价高达42989元/㎡,溢价率更是达到了43.69%。这一地块不仅交通便捷,周边配套设施也相当成熟,是投资者眼中的黄金地段。此次交易的成功,不仅展示了滨江集团的雄厚实力,也反映出杭州房地产市场的火热程度。随着更多优质地块的推出,预计未来杭州的房地产市场将继续保持活跃态势。
杭州房小顾2025-02-21
