楼盘热评榜
- 弘通丁兰广场价格待定
- 杭州新天地23000元/㎡1条点评
- 天阳上河商铺30000元/㎡
- 4美莱国际中心1条点评
- 5东冠逸景花苑
- 6浙大网新银湖科技园13条点评
- 7高尔夫小镇
- 8易辰江南大院185条点评
- 9雨润星雨华府251条点评
- 10融创运河印12条点评
杭州土拍市场热度不减,大家、滨江高溢价拿地
杭州春节后第二次土拍市场持续火热,共出让3宗宅地,总建筑面积15.9万方,总成交价约31.4亿元,平均溢价率34.8%。大家房产以10.83亿元摘得上城区城东新城地块,刷新该板块最高楼面价。滨江集团以13.81亿元拿下滨江区西兴单元地块,溢价率43.69%。临平区汀城单元商住地块被乔智置业竞得,总价6.76亿元。业内人士认为,土拍市场的升温彰显房企对2025年杭州楼市的乐观预期。 杭州开年土拍市场延续了火热的势头,春节后的第二次土拍再次吸引了众多房企的积极参与。此次土拍共出让3宗宅地,总建筑面积达15.9万方,总起价23.3亿元,最终以约31.4亿元的总成交价收官,平均溢价率达到34.8%。 上城区城东新城地块刷新板块楼面价纪录 上城区城东新城单元地块成为此次土拍的焦点。该地块容积率为2.4,建筑面积22809.6㎡,起始楼面价为30826元/㎡。尽管地块体量较小,但因其一线运河景观和相对远离高架的区位优势,吸引了众多房企的争夺。经过77轮竞价,大家房产以总价10.83亿元成功摘得该地块,成交楼面价高达47486元/㎡,溢价率54.04%。这一价格不仅刷新了城东新城板块的最高楼面价,
杭州房小琪2025-02-21
杭州土拍市场火热,溢价率高达百分之五十四点零四!
杭州房地产市场近期表现强劲,特别是在土地拍卖市场中,溢价率达到了惊人的百分之五十四点零四。三宗宅地成功出让,总建筑面积15.9万平方米,起拍总价23.3亿元,最终成交总金额约31.4亿元,平均溢价率高达百分之三十四点八。这一系列数据显示出杭州房地产市场的活跃和投资者对该地区未来发展的信心。 杭州房地产市场近期展现出了强劲的活力,特别是在土地拍卖市场中,溢价率达到了惊人的百分之五十四点零四。这一现象不仅反映了投资者对杭州未来发展的信心,也显示了该地区房地产市场的活跃程度。 杭州土拍市场表现亮眼,溢价率创新高 在最近的一次土地拍卖中,杭州共出让了三宗宅地,总建筑面积达到了15.9万平方米,起拍总价为23.3亿元。最终,这三宗地块均成功出让,成交总金额约31.4亿元,平均溢价率高达百分之三十四点八。其中,大家房产以10.83亿元的价格摘得上城区城东新城单元地块,溢价率达到了百分之五十四点零四;滨江集团则以13.81亿元竞得滨江区西兴单元地块,溢价率为百分之四十三点六九;临平区汀城单元商住地块由乔智置业以6.76亿元的价格竞得,溢价率为百分之一点五。 市场分析与未来展望 杭州房地产市场的这一
杭州房小琪2025-02-20
九峰片区大变样,北仑居民住上幸福家园!
北仑九峰片区的老旧小区改造项目重启,五个小区将进行全面升级,涵盖外立面翻新、绿化提升及停车位增设等。整个项目投资约6900万元,预计将为1379户家庭改善居住条件。改造不仅限于小区内部,也包括街区环境,打破小区与街区的界限,整体提升区域环境质量,最终实现居民的幸福生活。 北仑九峰片区的改造计划显示了政府对居民生活质量的关注。此次改造不仅解决了基础设施问题,还特别关注到绿化和文化设施的提升,展现了政府在城市规划中的长远眼光和对人文关怀的重视。通过改善绿化、增设休闲设施及融入文化元素,这样的改造不仅提升了居住环境,更为居民提供了一个交流互动的平台,增强了社区的凝聚力。长期来看,随着生活环境的改善,居民满意度提高,整个社区的活力和吸引力也会随之增加。此外,这种“连片改造”的策略打破了传统的规划限制,使得整个区域更加协调一致,不仅提升了视觉美感,更提高了生活的便利性和舒适度。借鉴以往成功经验,未来我们期待有更多这样的改造项目落地实施,为居民带来更多的幸福感。
杭州房小琪2025-02-20
70城房价最新出炉!杭州1月新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的1月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,28个城市房价上涨,42个城市房价下跌;二手房方面,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 杭州1月新房上涨0.30%二手房下跌0.40% 杭州新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.40%。 杭州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 杭州二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 杭州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 杭州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、杭州2月新房市场分析——1盘入市 2月,杭州共1个楼盘入市,项目主要以商业为主。其中余杭1个。 项目名 价格 开盘时间 喜悦和商业中心 约20000元/平方米 预计2025-02-10 查看杭州更多新盘>>三、杭州2月二手房热盘推荐 TOP1:龙湖滟澜山,均价335
房天下2025-02-19
房企积极拿地,市场信心逐步回温
网友关注:多家房企开始缩编。近期,金地集团、招商蛇口等房企纷纷在土地市场上展开新布局,尽管销售市场仍处调整期,但房企对未来充满信心。1月份民营房企发债规模增长显著,政策利好频出为市场注入活力。 最近,像金地集团、招商蛇口和保利发展等多家房地产公司都开始忙着在土地市场上新增项目。虽然目前的销售市场还在调整中,但房企们显然对未来充满信心。1月份,民营房企发债的规模明显增加,像金地集团就在1月份成功签约了15.6万平方米的项目,尽管这个数字比去年同期有所下降。但他们在杭州的临平老城区新拿下了一块住宅用地,这也显示出公司对未来市场的乐观态度。与此同时,招商蛇口和保利发展等公司也在北京、上海和金华等城市积极拿地,商业住宅项目纷纷上马。 同时,中指研究院的数据也显示,1月份民营房企的发债规模增加,几家公司成功发行了信用债,募集资金用于项目建设和资金周转。这个趋势无疑对房企优化资产负债表起到了积极的作用。绿城中国还计划发行3.5亿美元的票据融资,说明海外债市场也开始回暖。多项利好政策持续推出,支持民营企业的再融资,并且取消房贷利率政策下限等措施都在为房地产市场带来新的活力。 目前房企市场的回暖迹象让
杭州房达人2025-02-19
内蒙古房企杭州夺地,引发市场关注
一家内蒙古房企在杭州成功拍得一处热门地块,引发市场热议。这次交易不仅打破了区域内的地价纪录,还展示了外地企业在杭州房地产市场的竞争力。随着杭州吸引力的提升,未来可能有更多外地房企加入,带动市场活跃度。 杭州土地市场迎来了新的“入侵者”。在2025年初的土地拍卖会上,呼伦贝尔的汇嘉房地产以4.3亿元的价格成功夺得了临平经开区一块备受关注的地块。这块地不仅稀缺,还创造了该区域八年来的地价新高,成为新的地王。这一事件表明,杭州作为一个快速发展的城市,吸引了外地房企的目光,而汇嘉房地产的成功拿地也可能预示着更多外地房企的南下。 据悉,汇嘉房地产是一家成立于2018年的小型民营企业,其在内蒙古的代表项目为壹号公馆。虽然项目在开发过程中曾遇到屋顶漏水的问题,但已得到妥善处理。此次汇嘉北方企业南下杭州拿地,是否与本地企业合作尚不明确,但市场对其未来表现持乐观态度。 杭州的房地产市场一直以来都备受外地企业青睐。过去几波市场热潮中,外来企业大多迅速进入并在市场中占据一席之地。随着杭州人工智能等高科技企业的崛起,城市的吸引力进一步增强,也为房地产业带来了新机遇。 此次汇嘉在杭州拿地不仅显示了企业的雄心,也
杭州房小知2025-02-19
热门板块新房销售火爆,购房者热情高涨
杭州新房市场在春节后迎来热潮,各大热门板块的新盘项目中签率创新低。尤其是城北、城西、城东的热门楼盘吸引了大量购房者参与摇号,中签率仅为个位数。市场热度上升的背后,购房者对新房的需求不断增长,预计未来开盘项目的竞争将更加激烈。 春节过后,杭州的新房市场如同天上的太阳一样火热,尤其是在城北、城西和城东三个热门板块,新的楼盘一经推出就吸引了大量购房者。最近推出的沐云川、汀岸印月和云湖之城三个项目,登记购房意向的家庭数量大幅超过房源数量,普通家庭的中签率仅为个位数,这无疑为新房市场增添了一团火。 位于拱墅区运河新城的汀岸印月项目首次推出122套房源,吸引了979组家庭登记,普通家庭的中签率仅为5.72%。而云湖之城也在今年首推194套房源,尽管登记人数达到了1239组,但中签率只剩下15.66%。此外,下沙的沐云川项目也面临相似的情况,329组家庭参与75套房源的摇号。 杭州的新房市场在节后迎来了久违的暖意,买房热潮再度升温。多个热门板块的楼盘吸引大量购房者,尤其是首次购房者和改善型需求的人群,他们对新房源的期待可见一斑。市场的迅速升温说明人们对于未来房价上涨的预期以及对房地产投资的信心仍然较
杭州房小知2025-02-19
杭州租赁市场新动态:租客迎春天?
杭州的租赁市场正在悄然发生变化,租金逐渐下滑,这为许多租客带来了独立生活的希望。随着政府提供的多样化住房选择,租客们不仅有了更多的居住选择,杭州的吸引力也在不断增强。尽管短期内租金下降可能会影响市场稳定,但这一趋势为租客提供了更好的议价能力和居住条件。 阿涛最近总算告别了合租的日子,开始了自己的独立生活。三年前,他研究生毕业后在杭州的一家律所找到了工作,一直住在一个三居室的合租房中。每个月将近3000元的租金,加上各种生活开支,让他常常想搬出去,但一直未能如愿。直到去年,工作上的提醒让他意识到独立空间的重要性,才下定决心换房。由于毕业季房源紧张,他的计划搁置了一段时间,直到今年初才得以实现。他幸运地在公司附近找到了一套月租2800元的单身公寓,终于过上了舒适的独立生活。 不仅是阿涛,杭州的租赁市场也迎来了变化。以前,像丽晶国际这样的热门楼盘租金高得吓人,现在租金开始松动。许多板块的租金都有所下降,比如新天地、火车东站附近等地。杭州的租赁市场正在经历供需调整,尽管短期内租金不会大幅上涨,但这也未必是坏事。政府提供的蓝领公寓、人才公寓等多样化选择,为租客提供了更好的居住条件,也让杭州在吸引
杭州房达人2025-02-19
杭州临平区地铁旁新租赁房项目来了
网友关注:北京:保障性租赁房解决青年租房难。杭州市临平区的首个地铁TOD保障性租赁房项目即将于2025年4月开工。项目位于崇贤新城,规划提供516套房,主要满足新市民和年轻人的住房需求。用地总面积为1.67万平方米,总建筑面积5.07万平方米,包含地上和地下部分。项目将建设保障性租赁住房、地下停车场及其他配套设施,主打68平方米的两居室和55平方米的一居室。 近年来,随着城市化进程的加快,住房问题成为了社会关注的重点,特别是在大城市,租房难、买房更难的现状让不少年轻人和新市民感到无奈。杭州临平区此次推出的地铁TOD保障性租赁住房项目,正是针对这一困境而设计的,这一项目不仅选址在公共交通便利的地铁沿线,更以保障性租赁的方式为有需求的市民提供更多选择。这一举措无疑是对房产市场的一次积极探索,体现出政府在改善民生方面的努力和用心。同时,这也为其他城市提供了一个可借鉴的样板,如何在有限的土地资源上,通过合理规划和资源配置,为需要帮助的人群提供舒适的居住条件,是值得思考和推广的。未来,我们希望能看到更多类似的项目涌现,为解决城市住房难题贡献更多的智慧和方案。
杭州房小好2025-02-18
楼市大逆转:春节后房价为何飞涨?
春节后的楼市表现引人注目。一线城市明显回暖,成交量激增,房价稳步上升,杭州、南京等地的房价更是出现明显涨幅。此外,土地市场也出现了久违的热度,各地纷纷以高溢价拍出地块。市场信心的回升、经济环境的改善以及购房需求的释放共同推动了房地产市场的活跃。 新年伊始,楼市的热度迅速回升,引发广泛关注。在春节期间,一线城市的房地产市场表现尤为抢眼,成交量同比大幅增长,房价也开始稳步上涨。不仅如此,杭州、南京等多个城市的楼盘价格均出现了上涨的趋势,购房者的热情高涨,抢房现象频发。 同时,土地市场也迎来了久违的热度。以成都为例,多块地皮以高溢价成交,显示出开发商对市场的信心逐渐恢复。其他如郑州、深圳等城市,也相继拍出了高溢价地块,进一步印证了房地产市场的回暖迹象。 当前楼市的回暖,除了政策的支持外,主要得益于市场信心的增强以及经济环境的改善。经过一段时间的沉寂,购房需求开始在合适的时机爆发,推动市场热度上升。虽然新冠疫情和全球经济的不确定性依旧存在,但市场对未来预期的改善,使得资金流动更加活跃,带动了楼市和股市的双向回暖。 住房市场本身具有周期性波动的特点,而此次的市场活跃正是基于对未来经济复苏的乐观预
杭州房小帮2025-02-18