最新商业REITs动态：上海与杭州商业项目新估值曝光！

摘要：

【最新商业REITs动态：上海与杭州商业项目新估值曝光！】华安百联消费REIT和中金印力消费REIT近期更新了招募说明书和基金产品资料，展示了上海又一城和杭州西溪印象城的最新估值和运营情况。上海又一城的最新估值为23.32亿元，而杭州西溪印象城的估值则达到了39.59亿元。这些变化显示出国内消费基础设施REITs的持续发展和优质商业资产的升值潜力。

正文：

2023年国内消费基础设施REITs不断发展，越来越多高质量的商业资产加入"投-融-管-退"的新周期，带来更多投资机会。华安百联消费REIT更新了招募说明书，显示上海又一城购物中心的最新评估值为23.32亿元，出租率为92.14%。相比之前的评估值24.86亿元，虽然有所下降，但出租率却有所提升，这显示出项目管理的持续优化。

中金印力消费REIT也发布了新的基金产品资料概要，将运作方式更新为“封闭式”，封闭期为25年。其底层资产为杭州西溪印象城，这个面向家庭和年轻人的购物中心自2013年开业以来，运营情况持续向好。截至2023年9月30日，项目出租率达到了99.6%，最新估值为39.59亿元，显示出其在市场中的强劲表现力。

小编点评：国内的商业REITs市场正在逐步成熟，优质项目的不断出现让投资者有了更多选择。华安百联消费REIT和中金印力消费REIT的最新动态，展示了上海和杭州两个核心城市中的优质商业资产的增长潜力。上海又一城虽然评估值有所下降，但出租率的提升说明了管理团队在提升运营效率方面的努力。杭州西溪印象城的持续增长则更加明显，几乎满租的状态和不断上升的营业额都说明了这类城市级商业中心的市场需求旺盛，这为投资者提供了很大的信心。

从长远来看，随着更多优质项目的加入，商业REITs市场将在资本市场中扮演越来越重要的角色。投资者在关注这些项目时，应更多地考虑其长期的运营管理能力和市场前景，而不仅仅是当前的估值。这将有助于在波动的市场中获得更稳定的收益。