滨江新地块挂牌，未来房价将不设限！

摘要：

【滨江新地块挂牌，未来房价将不设限！】杭州第六批宅地挂牌出让，滨江区白马湖板块一地块将于7月30日出让，出让面积52928㎡，起拍总价194601万元，实行自由竞价。值得注意的是，该地块未提及未来商品住房的限价，意味着房价将不限。

正文：

杭州第六批宅地出让的同时，主城区又有一宗新宅地挂牌。这个地块位于滨江区白马湖板块，西侧靠近白马湖国际会展中心，总面积52928㎡，容积率1.76，起拍总价194601万元。拍卖方式是自由竞价，谁出价高谁得。值得一提的是，这次地块出让的公告里没有提到未来商品住房的毛坯和精装销售均价，这意味着房价将不限。

根据杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告[2024]R008号，这次地块出让采取定品质出让，建筑品质标准详见地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。竞买资格要求中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织均可参加，但购地资金必须符合我国法律法规政策规定，竞买企业股东不得违规提供借款、转贷等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，也不能使用房地产产业链上下游关联企业的借款或预付款等。

这次竞得人确定方式是按照价高者得的原则。竞买申请人可以在浙江省自然资源智慧交易服务平台上进行报名和数字证书办理，竞买保证金需足额缴纳或者提供银行保函。挂牌报价时间从2024年7月20日9:00至2024年7月30日9:00。

小编点评:

从此次出让公告中可以看出，杭州的房地产市场正在逐步放开限制，这是对市场活力的一种释放。对于购房者来说，这无疑是一个利好消息。不限价的新地块意味着未来房价可能会根据市场需求和供给情况自由浮动，这将带来更多的选择空间。对于开发商来说，减少了政策限制，可以更灵活地进行项目规划和销售策略。然而，这也意味着市场竞争将更加激烈。无论是开发商还是购房者，都需要更加理性地看待这一局面。对于购房者来说，尽管不限价可能带来价格上涨的风险，但同时也可能带来更多的高品质住宅选择。开发商则需要在保证品质的前提下，合理定价，才能在激烈的竞争中脱颖而出。总之，这次的不设限地块挂牌出让，无论对于市场还是对于购房者，都是一个值得关注的信号，未来的市场走向也将更加多样化和复杂化。