滨江白马湖十年首挂宅地 无限价引市场关注

摘要：

【滨江白马湖十年首挂宅地 无限价引市场关注】杭州滨江白马湖板块十年来首次挂牌新宅地，且不设新房限价。此次挂牌地块位置优越，周边配套完善，预计将吸引众多购房者和开发商的关注。

正文：

最近，杭州新公告了一块新的宅地，这块地位于主城区四个区之一的滨江白马湖板块。更引人注目的是，这块地没有新房限价，这可是白马湖板块十年来第一次有新宅地推出。白马湖自2014年中南·白马湖壹号项目后就没有新增供应了。此次挂牌的地块代码为长河单元BJ050201-73、74地块，出让面积为52928平方米，容积率1.76，总建筑面积可达到92942.1平方米，起始楼面价定为每平方米20938元，将于7月30日进行出让。

事实上，这次挂牌的地块不仅标志着板块内新房项目的回归，也让市场对未来的房价产生了新的预期。原本，白马湖板块周边的新房限价参考范围是：浦沿新房限价在每平方米38000-41800元区间，永久河为每平方米46000元，西兴则在每平方米49200-53850元之间。因此，这次的地块挂牌对于房地产企业来说，无疑是一个很好的机会，他们可以利用这块地吸引积累已久的购房需求，并且掌握未来的新房定价权。

除了位置优越，这块地还拥有丰富的教育资源。东临白马湖公园与动漫广场，北接在建的18号线一期白马湖地铁站，两公里内就能到达滨江核心区和湘湖旅游度假区。周边还有长河小学、杭州湖畔中学、杭二中白马湖学校和杭州国际学校等教育资源，尤其杭二中，在浙江省2024高考中表现优异。这些都让这块地的吸引力大大增加。

小编点评:

此次杭州滨江白马湖板块十年后再次挂牌新宅地，且不设新房限价，确实引起了市场的广泛关注。这不仅是因为白马湖板块已经很久没有新供应，更是因为当前杭州的房地产市场整体走向趋缓，新房限价政策的变化可能对市场产生深远影响。从此次地块的区位和配套来看，不难理解为何这次挂牌会引发如此高的关注度。地块周边不仅自然环境优美，交通便利，更有强大的教育资源支撑，这些都是购房者关注的焦点。

近年来，杭州的房地产市场一直在调整中，其中限价政策就是一个重要的调控手段。然而，随着市场需求的变化，限价政策也在不断调整。此次滨江白马湖地块的不限价挂牌，是否意味着杭州要逐步放开限价政策呢？这还需要进一步观察。不过，可以肯定的是，这块地的出让将对未来滨江板块的新房市场产生积极影响。

对于购房者而言，这次的地块挂牌无疑提供了一个新的选择机会，而对于开发商来说，这也是一个展示实力的舞台。在市场需求不断变化的背景下，如何灵活应对政策变化，抓住市场机遇，才是制胜的关键。期待这块地未来的发展，让我们拭目以待。