杭州良渚次新房热销：100万出头，二手房市场新宠

在杭州良渚新城，杜甫新苑的次新房以100万出头的价格成为二手房市场的新宠。80㎡的房源，两室两卫的优质户型设计，加上优越的地理位置和丰富的配套设施，使其成交火爆，几乎挂牌一套成交一套。此外，杜甫新苑的租房市场同样活跃，80㎡的户型月租金可达3000元左右，成为良渚最受欢迎的租住小区之一。

在杭州良渚新城，一个名为杜甫新苑的次新房小区最近在二手房市场中引起了广泛关注。这个去年才交付的小区，以其80㎡、两室两卫的优质户型设计，以及仅100万出头的价格，迅速成为购房者的热门选择。据德佑良渚店的钟店长介绍，春节后，杜甫新苑的房源几乎是挂牌一套就成交一套，热度非常高。

户型与位置：杜甫新苑的独特优势

杜甫新苑是良渚杜甫村的回迁安置项目，近两三年开始陆续交房。与其他安置房项目不同，杜甫新苑的80㎡小户型设计尤为出色，每个卧室都配有一个卫生间，极大地提升了居住的舒适度。此外，小区位于良渚新城美学街与杜文路的交叉口，距离地铁良渚站和杜甫村站仅1公里和1.5公里，周边配套设施丰富，交通便利。这些优势使得杜甫新苑在二手房市场中脱颖而出。

高性价比：吸引大量购房者

杜甫新苑80㎡的房源价格仅在110万元左右，而仅一路之隔的万科未来城，同面积的户型最低也要200万元左右。这种高性价比吸引了大批购房者，甚至出现了挂牌一套就立刻成交一套的情况。2月份，杜甫新苑共签约了20套房源，钟店长预测，这样的热度至少可以持续半年。

租房市场：良渚最受欢迎的小区之一

除了二手房成交活跃外，杜甫新苑的租房市场也十分火热。目前，贝壳平台针对杜甫新苑80㎡的户型，托管价为2900元/月，部分装修较好的房源租金甚至可以达到3200元/月。80㎡的户型虽然只有两室两厅，但每个卧室都配有卫生间，深受租客喜爱，使得杜甫新苑成为良渚目前最好租的小区之一。

房东心态：平稳出售，不轻易涨价

尽管杜甫新苑的成交火爆，但房东的心态相对平稳。一位业主表示，现在的购房者对价格非常敏感，一旦涨价，可能会导致房源无人问津。因此，他在出售自己的80㎡房源时，以109万元的价格成交，认为趁着行情好，早点脱手更为明智。钟店长也补充，大部分房东手上有五六套小户型，在满足自住条件下，优先出售，不会过分纠结价格。

总的来说，杜甫新苑以其优质的户型设计、优越的地理位置和高性价比，成为杭州二手房市场的新宠。无论是出售还是出租，杜甫新苑都展现出了极强的市场竞争力，预计这种热度将持续一段时间。