房企抢地战火重燃，土拍市场热度爆棚！

摘要：

【房企抢地战火重燃，土拍市场热度爆棚！】近期，杭州、青岛、北京等地纷纷迎来新一轮土拍热潮。杭州土地市场成交额超过28亿元，青岛和北京的地块也接连创下溢价和成交金额记录。政策利好进一步刺激了房企拿地信心，土地市场持续回暖。

正文：

最近，杭州、青岛、北京等地的土地拍卖市场热度不减，土地成交额屡创新高。6月28日，杭州成功出让两宗宅地，总金额达28.3亿元，平均溢价率高达28.6%。其中绿城中国以33.9%的高溢价率竞得西兴地块，成交金额为15.8亿元，滨江集团则以22.6%的溢价率拿下申花地块，成交金额为12.5亿元。专家分析认为，此次土拍热度回升，一方面是因为地块本身优质且体量较小，拿地门槛低，另一方面是受到市场环境和政策利好的双重刺激。

不仅杭州，青岛和北京的土地市场也表现出色。6月20日，青岛挂牌出让的崂山区地块成交溢价率高达37.23%，刷新了当地楼面价最高纪录。6月13日，北京首宗“住宅+产业+配套”组合用地以112亿元底价成功出让，创下了北京地区集中供地以来的单宗地块出让金额新纪录，显示了房企对市场的信心和积极参与。

小编点评：

土地市场的火热反映了当前房地产市场的复苏迹象。首先，地块的优质属性和市场需求的增加无疑是推动土拍热度上升的重要因素。其次，近期房地产新政的出台为市场注入了更多活力和信心。例如，自然资源部发布的一系列政策措施，不仅缓解了房企的资金压力，还优化了土地转让和收购的程序，进一步推动了土地市场的活跃。此外，从房企的角度来看，积极参与土地竞拍不仅表明了对市场前景的看好，也展示了其在未来项目开发上的雄心。可以预见，在政策利好的持续影响下，未来的土地市场有望继续保持当前的热度。因此，对于购房者和投资者来说，密切关注政策动态和市场动向显得尤为重要。