亚运村首套二手房成交，引发市场热议！

摘要：

【亚运村首套二手房成交，引发市场热议！】杭州的亚运村自交付以来，备受关注的首套二手房终于成功成交。这套位于万科日耀之城滨水区18楼的房子，面积约144平方米，成交总价约900万元，引起了市场的广泛讨论。随着首套成交，亚运村的二手房市场价格体系将逐步明朗。

正文：

杭州亚运村的第一套二手房终于成交了！这套位于万科日耀之城滨水区18楼的房子，面积约144平方米，最终成交价达约900万元。这一消息在多个购房群和中介朋友圈中引发了巨大关注和热烈讨论。

据了解，这套房子之前购入时总价约700万元，单价约4.88万元/平方米。而这次的二手成交总价则在870万元至900万元不等，具体价格因车位是否包含在内而有所不同。若按照裸房成交价900万元计算，这套房子的单价约为6.26万元/平方米，表面上看赚了200万元左右。此外，房主似乎是全款购房，这次出售可以说是获利不少。据说，这套房子之前在中介朋友圈和小红书上都有过宣称售价860万元带车位的记录，但因房主工作调动需去上海而出售。

另据杭房数据，亚运村的日耀之城早于6月24日就有一套面积为249.66平方米的房子网签，签约总价1176万元，单价约4.71万元/平方米。不过业内人士认为，这套房子价格与新房备案价基本持平，可能是代持过户，不能完全反映亚运村二手房的真实市场情况。

日耀之城能够成为亚运村首个成交的二手房源，主要是因为它率先办出了房产证，可以进行交易。而绿城桂冠东方因为产证未办出，虽然有买卖双方谈价，但还需等待产证办下来才能进入实质交易。有业内人士表示，日耀之城这一套二手房的成交符合近期市场行情，也有中介认为，亚运村的二手房价格体系需要更多成交案例来逐步明朗。目前在贝壳APP上，日耀之城共有31套房源挂牌，单价最低约5.86万元/平方米，最高则达8.76万元/平方米。

小编点评：亚运村的首套二手房成交，无疑为市场注入了一剂强心针。从购房者和中介的热烈讨论可以看出，大家对亚运村的关注度有多高。无论是投资者还是刚需购房者，都对亚运村的房价走势充满期待。首套房的成交价格虽然有些争议，但总体来说，反映了市场对亚运村的高认可度和期待。随着更多房源的成交，亚运村的二手房价格体系将逐步清晰，购房者也能有更多参考信息。

对于购房者来说，亚运村不仅是一个居住的选择，更是一种投资机会。未来，随着更多高品质房源的推出，加上各类配套设施的完善，亚运村的房价很可能会继续攀升。因此，无论是自住还是投资，尽早了解和关注亚运村的二手房市场，都是一个明智的选择。