[摘要] 4月27日,萧山两宗位于老城区繁华地段的“杭二棉”宅地平静“出阁”,成交楼面单价过万,竞价会现场虽然对手云集,有大家、万科、中梁、旭辉和顺发“五龙”聚首,却不掀一点“腥风血雨”,未出现预期中的高下较量,由旭辉报价一轮即轻松拿下,溢价率为0。场外,传言旭辉将邀两家开发商联合开发。
性急
阳光城上府
从拿地到开盘,阳光城上府只用了5个多月,是萧山5个拿地价过万的楼盘中,开盘速度快的。钱塘明月历时9个月,恒大帝景用时10个月,春和钱塘甚至是在拿地过了2年后才迎来首开,顺发美哉美城从拿地之日起至今已过去7个月,仍无明确的开盘意向。无疑,阳光城上府的开盘姿态是急切的。
但急切不等于盲目,它有它的谨慎。阳光城上府一直在等一个合适的开盘节点,预定的首开日期几经改变,终敲定在4月26日。
它的谨慎也为它的市场之路创造了一个良好的开端。
4月26日开盘这一天,身后的市场背景,是楼市成交逐步回暖、看涨信心逐步凸显。大势向好,项目首开当天也赚的钵满盆满,加推230方、280方法式排屋,2劲销2.58亿。
阳光城上府的保本价为19383.62元/平(按毛坯计),首开当天排屋每平米售价在3万-4.3万之间,为项目带来了可观的利润。
阳光城上府规划为8幢排屋和11幢高层,继4月26日排屋首开后,高层产品可能在6月份入市,五一假期间开放高层样板房。
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