[摘要] 自3月30日一连串的楼市新政出台后，市场成交数据一路上扬，就连小长假都成为购房者佳看房时机，各个售楼部都是门庭若市。据透明售房网统计，新政出台7天以来，主城区一手房成交量即创羊年新高，二手房市场在营业税“5改2”的刺激下，次新房成首批受益对象，成交活跃。
房东涨价比比皆是
营业税免征期缩短后，从营业税中解放出来的房东们开始不淡定了，涨价似乎成为了他们的一致选择。理由尽管一致，方式却各有不同。
下沙江滨花园的一个温州房东，从去年11月份开始到中介那里挂牌出售房子，当时挂牌价是85万元，一直诚心想卖，可是就是没有客户。在3月30日之前，好不容易来了一个客户，双方后商量好以78万元的价格成交，并约定由中介将定金送到温州。第二天，当经纪人在火车东站买好票正准备出发时，房东来电话说房子不卖了，让经纪人和购房者又无奈又生气。
还是在下沙，多蓝水岸有一套房子，房东此前已经和购房者约定以120万元的价格成交，等到上周经纪人和购房者准备与房东见面签约了，房东却失约了，电话也不再接。第二天，经纪人在透明售房网上看到了这套房子的成交信息，发现房东以125万元的价格卖给了别人。
也有购房者纠结价格反而错失房子的例子。在滨江有一套房子房东挂价335万元，有一位购房者看中了这套房子，坚持要330万元，表示“降价我就买，不降就不买”。双方在价格上博弈了半个多月，房东依旧没有松口。然后就是营业税“5改2”出来，这套房子十多万的营业税瞬间免去。这时候购房者提出愿意以335万元的价格成交，房东却不愿意了，直接提价到350万元，接着购房者提价到340万元，仍然没有打动房东，只能错过这套房子。
“房东涨价很普遍，营业税没有了的房子基本上都涨价了。还有税的房子就不卖了，只要再过个一年半载就可以免税，房东更愿意等。”中原地产秦玲玲如是表示。
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