[摘要] 自3月30日一连串的楼市新政出台后，市场成交数据一路上扬，就连小长假都成为购房者佳看房时机，各个售楼部都是门庭若市。据透明售房网统计，新政出台7天以来，主城区一手房成交量即创羊年新高，二手房市场在营业税“5改2”的刺激下，次新房成首批受益对象，成交活跃。
刚需改善人群被激活 投资客开始重现江湖
豪宅之外，刚需楼盘是“330新政”的另一大受益者。从新政首周的情况来看，成交速度加快、成交结构变化是主要特征。
萧山区的滨江·金色江南在3月底推出后一幢中央园景楼王，共100多套房源。“前期房源已经卖完了，所以直接推出新房源，销售得不错。”项目营销总监沈洁告诉记者。据沈洁介绍，“330新政”后金色江南的客户来访量加大，而且下单速度明显加快，“现在一般都是看过两次后下单，当场下单的也有一部分。”
“330新政激活了真正的刚性改善，他们的购买需求也在时间得到集中释放。”运河协安营销总监胡军辉表示。据了解，新政周，协安·紫郡的成交结构同此前相比，出现了有趣的“翻转”，大户型占到总成交的七成，小户型仅占3成。这并不是常态，不过能说明刚性改善此前太受压制。“这部分客户确实是出于生活本身的需要，对学区、地段、户型有需求。”胡军辉如是说。据了解，从3月30日到4月6日，紫郡总共成交了17套房源，而往常一周的成交量在10套左右。
在上周，还有一个楼盘表现抢眼，身为住宅受到投资客的追捧，有20%的成交都是投资客，这就是申花核心区的东方福邸。上月底，东方福邸推出一批70年产权的60方精装现房“雅舍”，目前已成交80多套。一开始，“雅舍”的主流成交客户是单身白领和周边退休老人，但“330新政”后，“雅舍”的去化突然加速，目前已经成交80多套。据了解，东方福邸“雅舍”是杭州主城区惟一在售的60方户型住宅，可谓几年一遇，而且精装单价才21500元，仅相当于申花壹号院的毛坯均价。更难得的是，“雅舍”已经是精装现房，可以让投资者回避不确定的投资风险。
滨江区政府板块的星耀城在昨天也迎来了重量级投资客，一位温州投资客一次下单10套LOFT精装修酒店式公寓，总金额达到1800万元。据悉，这段时间星耀城处于现房清盘阶段，价格优势明显，投资客频频光临成为了项目常态。
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