[摘要] 根据杭州市财政局直属征收管理局日前发布的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(以下简称《通知》)，从4月26日开始，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房（包括一手房和二手房），如果其中一人或多人已有购房记录的，那么购买这套房产，契税税率将从之前总价的1%恢复到1.5%。
银监会解读二套房贷:以家庭拥有房屋数量为准
4月22日，各大网站都在财经板块的头条刊登了这么一条消息：二套住房认定将认房不认贷，以家庭为单位。其消息源来自前天晚间，中国银监会银行监管一部主任杨家才接受央视采访时说的一些话。引起了广大网友的关注和议论。
在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”。
杨家才表示，住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有利用银行贷款购买，再次购买住房同样会被认定为二套住房。这次政策出台的一个意图就是要恢复房地产的居住属性，是房改十年以来的一次重大转折。
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