[摘要] 根据杭州市财政局直属征收管理局日前发布的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(以下简称《通知》)，从4月26日开始，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房（包括一手房和二手房），如果其中一人或多人已有购房记录的，那么购买这套房产，契税税率将从之前总价的1%恢复到1.5%。
不同主管部门认定二套房标准可能不同
与税务部门对非首次购房认定标准不同，中国银监会此前公布的第二套住房认定标准为：“以房屋数量为限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位。”也就是说，一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，而不管之前的购房是否从银行贷款。 >>>详情
另外，杭州公积金管理部门近期也将出台二套房认定标准。针对多个版本的二套房认定标准，房产业内资深人士认为，由于各部门之间存在信息的不对称，根据本部门掌握的情况，出台多个二套房认定标准也属正常情况。
邮储银行调整二套房认定 实行认房不认贷——随着新政的出台，二套房的认定标准越来越被市民所关注。不过，对于二套房的认定，各个主管部门也有所不同。其中，银监会要求以“以房屋数量为限，以家庭为单位”为准；杭州市财政局直属征收管理局则以交税记录为标准。日前，邮储银行调整了二套房认定标准，只要有“无房户证明”，即可享受首套房贷优惠。另据杭州市住房公积金管理中心相关工作人员透露，杭州市公积金中心近日起暂缓所有二套房贷申请。
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