[摘要] 在一季度交易量起起伏伏、调控风声日紧的背景下，楼市走势令人关注，而春交会四天的成交结果将是判断楼市是否全面回暖的重要依据。
深圳楼市成交总量猛涨53.6%
从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交963套，与前周相比有大幅上涨，环比上升53.6%；同时，成交均价为20523元/平米，较前周有较小幅下滑，环比下降5.1%；二手房市场上周共成交2630套，与前周相比有较大幅度的增长，环比上升11.9%，一、二手房的成交量比例为0.37：1。
上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交677套，占全市总成交量的70.3%；关内成交286套，占全市总成交量的29.7%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交395套保持，占全市成交量的41.0%；在均价方面，上周龙岗区以13975元/平米的均价成为全市。
从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈上升态势，有大幅上涨；二手房成交量也呈上升态势，环比有也有较大幅度的回升。
一手房市场成交状况
2010年第12周（3月22日—3月28日），深圳一手房共成交963套，成交面积为82473平米，成交均价为20523元/平米，成交金额为16.9亿元。
从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的70.3%。在关外各区中，宝安区成交，为395套，占全市成交量的41.0%。在关内，福田区以成交128套占据，占全市成交量的13.3%。在成交均价方面，南山区以29835元/平米位居榜首，而龙岗区以13975元/平米的均价成为全市。
从前八周的比较情况来看，上周成交量有大幅上涨，共成交963套，环比上升53.6%，上周成交均价为20523元/平米，环比下降5.1%。
（世联地产）
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