[摘要] 在一季度交易量起起伏伏、调控风声日紧的背景下，楼市走势令人关注，而春交会四天的成交结果将是判断楼市是否全面回暖的重要依据。
北京楼市供需两热
据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周(3.22-3.28)北京商品住宅期房签约环比上一统计周期（3.15-3.21）上涨21.03%，已连续5周实现环比增长。上周供应量大幅上涨，10个住宅立项项目获批预售证，共向市场供应3587套住房房源。上周，搜房网在16个城市掀起的看房风暴，为僵持已久的市场破冰，从当前的监测数据来看，其后市的影响正逐步显现。
上周北京楼市可谓供需两热，供应量和成交量均有大幅的上涨，“小阳春”的到来或许只是个时间问题了。目前楼市潜在需求依然旺盛，购房者观望情绪正在逐步化解。搜房网3月27-28日“关注购房者搜房网看房团”，超5万余名搜房卡会员报名参与，16城市联动，探寻381个楼盘，意向成交近3000套。一连串的数字似乎证明了购房者们依旧高涨的购房意愿。
期房库存增加1708套
根据北京市房地产交易管理网统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2893套，成交面积共计303515平米，平均每套签约户型为104.91平米。从单日签约来看，上周日签约套数为413套，环比上一统计周期的261套上涨58.24%。
截止到2月28日，全市可售住宅套数(期房供应量)为60035套，环比上一统计周期的58327套增加1708套，期房库存大幅增加，回升至6万水平。
商品住宅期房日均签约实现连续5周上涨
上周商品住宅期房签约2138套数，日均签约351套，环比前一统计周期252套上涨21.03%，已连续5周上涨。该周保障性住房共签约755套，其中经济适用房592套，限价房163套。
现房日均签约环比上涨27.27%
上周现房签约总量为394套，日均签约56套，环比前一统计周期44套上涨27.27%，上周现房签约面积为61947平米，平均每套签约户型为157.23平米，仍以大户型为主。
上周12个项目获得了建委发布的预售许可证，其中住宅立项房源10个，共向市场供应3587套房源。
（搜房网）
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