楼盘热评榜
嵊州购房活动来袭,最高补贴30万等你拿
嵊州市即将启动“住有所居”购房活动,帮助住房困难家庭以优惠价格购置新建存量商品房。活动期间,购房价格不超过备案价的8.5折,并且不高于最近三个月的网签成交均价。同时,市财政将为合资格的购房者提供购房款高达25%的补贴,最高补贴金额可达30万元,但注意这些补贴不适用于首付,也不包括车库、车位等附属设施。 嵊州市近期推出的“住有所居”购房活动,不仅为本地居民提供了实实在在的购房优惠,也彰显了政府对于解决居民住房困难问题的决心。在当前房地产市场发展面临挑战的大背景下,这样的政策无疑为购房者提供了更多选择和机会。购房款补贴政策的推出,降低了购房者的经济压力,尤其对于住房困难家庭来说,这种补贴可以极大改善其居住条件。然而需要注意的是,补贴不可以用于首付款,这意味着购房者仍需准备相应的首付款资金。此外,该活动仅限于新建商品住宅,购房者在选择房源时需特别注意,这一限制确保了购房资金的使用更加集中和高效。整体来看,此次活动是一个双赢举措,既能够带动房地产市场的活跃度,又能满足市民的实际需求,值得期待。
杭州房小顾2024-10-30
滨江摘得杭州蜀山地块,溢价率破50%
在杭州最新的土拍中,滨江集团以17.69亿元成功拿下蜀山单元地块,溢价率超过50%。该地块占地约6.3万平方米,周边配套设施完善,包括金融小镇的各种便利以及湘湖景区等,充分满足居民生活需求。这一地块的成功出让,显示出杭州地产市场的活力,也为滨江集团在杭州的进一步发展提供了契机。 杭州的房地产市场一直以来都备受关注,而这次蜀山地块的拍卖再次成为市场的焦点。滨江集团以17.69亿元的高价摘得这块地,并且溢价率达到51.31%,这不仅显示出开发商对该区域未来价值的认可,也反映了购房者对杭州居住环境的高要求。蜀山地块拥有优越的地理位置和完善的配套设施,比如慢生活街区和湘湖风景区,这些都是吸引购房者的重要因素。金融小镇的各项配套为居民提供了生活上的便利,使得该区域的居住舒适度显著提升。此外,杭州政府对区域发展的重视,也为地块增值提供了强有力的支撑。长期来看,滨江集团的这次投资不仅增加了其在杭州市场的竞争力,还有助于提升品牌影响力。未来,随着城市规划的进一步落实,蜀山区域的价值将不断显现,成为杭州楼市的一大亮点。
杭州房小知2024-10-30
旭辉控股4.95亿出手杭州项目股权,谁将接棒?
旭辉控股集团旗下的杭州兴泊计划以4.95亿元出售杭州滨隽的33%股权,接手方为杭州滨江。此次出售后,旭辉将不再持有任何杭州滨隽的股份。目标公司杭州滨隽是一家投资控股公司,通过其子公司负责杭州的项目开发。此项交易将为旭辉控股集团带来资金流动,同时标志着集团在杭州项目中的战略调整。 这次交易透露了旭辉控股集团的战略转向。作为一家大型房地产开发公司,旭辉控股此举或许是为了优化资产配置,更加灵活地应对市场变化。出售杭州滨隽的股权,不仅能为公司带来近5亿的资金回笼,也可能是在调整其在杭州市场中的布局。众所周知,杭州作为一个快速发展的城市,房地产市场的竞争异常激烈。旭辉选择此时出售其在杭州的重要项目股权,也显示出其在应对市场变化时的灵活性和策略性。另一方面,接手方杭州滨江作为一家在本地有扎实基础的开发公司,极有可能对该项目有更深入的发展规划。从更广泛的市场角度来看,这类股权出售行为往往是企业进行内部结构调整或战略转型的重要手段。房地产市场充满机遇和挑战,企业需要不断进行自我评估和调整,以保持竞争力。未来,旭辉控股可能会将更多精力和资源投入到其他更具潜力的项目中,这种灵活调整的能力也正是其得以在激烈
杭州房精灵2024-10-30
杭州土拍市场热潮不减,滨江高溢价拿地
网友关注:杭州最后一块限价地名花有主。近期杭州土地拍卖市场依旧火热,特别是蜀山板块的低密宅地吸引了众多房企竞拍,以高溢价成交。滨江集团以超50%的溢价率成功拿下这块地,计划在湘湖板块打造高端低密社区。此外,其他地块也亮点频现,尽管存在一定的不确定性,但总体表现出投资者对杭州市场的持续信心。 杭州土地市场最近很热闹,尤其是蜀山板块的低密度住宅用地吸引了不少开发商的目光,经过多轮激烈竞价,最终以超过50%的溢价成交,成为本次土拍的焦点。滨江集团总计花了17.69亿元,成功竞得蜀山地块,这块地因为位置靠近湘湖旅游区,加上不限价政策,成为众多开发商争抢的对象,之后将在湘湖板块开发高档住宅项目。 此外,市北地块作为杭州最后一宗限价地块,也引起了不少关注。江苏联益房地产公司在经过十轮竞拍后,以略高于底价的价格成功取得。尽管该地块的价格不如滨江区和奥体板块高,但仍具备一定的性价比优势。不过,由于地块体量小,未来可售房源相对有限。 勾庄地块则被中建三局以底价拿下,这块地处于勾庄核心区,被认为有较大的利润空间。然而,周边新房集中交付,未来去化压力不小,仍需关注市场动态。 杭州的土地市场在不确定的经济环境
杭州房小顾2024-10-29
杭州二手房市场火热,房东纷纷涨价
杭州的二手房市场近期异常活跃,成交量和价格双双上涨。房贷利率的降低刺激了购房需求,导致许多买家面临房源被抢的窘境。而房东们则趁机调高价格,市场信心显著恢复。成交量的增长反映了购房者的热情,也让中介繁忙不已。预计这一趋势将在未来一段时间内持续。 近日,杭州的二手房市场可以说是相当火热。由于房贷利率降到2.9%,不少购房者觉得时机到了,纷纷入市。然而,随着需求的增加,房源紧缺导致价格上涨。L女士本想购入闻堰一套小户型,结果在父母还未到杭州时,就被其他买家截胡,价格比她预期高了5万元,让她后悔不已。 不仅是个例,类似的情况在市场上频频出现。数据显示,10月份杭州的二手房成交量接近8000套,日均成交量也大幅增加,甚至有几天突破了400套。与以往不同,这次市场不仅是量的增加,价格也在同步上升,二手房均价环比上涨4.03%。各个小区的房东开始纷纷调高报价,市场信心显著增强。 杭州的二手房市场近期的表现让人瞩目,房贷利率的下降无疑是一个重要的推动因素。然而,市场的快速回暖也带来了新的问题,尤其是房价的上涨和房源的抢手程度,令不少购房者感到措手不及。对于许多买家来说,怎样在涨价之前快速出手成为了一个
杭州房小帮2024-10-29
湘湖地块拍卖火热,滨江楼面价大涨引关注
此次土拍中,湘湖地块成为焦点,经过激烈竞拍被滨江以17.7亿元收入囊中,溢价率达51.3%。该地块临近湘湖自然资源丰富,吸引大量买家关注。此外,良渚东单元地块因其独特位置和较大的体量,也备受瞩目。整体市场对低密度住宅项目的认可度较高,但市北西地块因利润空间有限热度不及预期。 在这次备受瞩目的土地拍卖中,湘湖地块可谓是一大亮点。经过两小时的激烈竞价,滨江以总价17.7亿元成功竞得该地块,楼面价达到每平方米26479元,超出预期的36%。这块地由于邻近湘湖,环境优越,成为众多开发商争抢的目标。地块的低密度设计,也为高端住宅项目提供了广阔的施展空间。 而良渚东单元地块则靠近勾庄核心区,周边环境较成熟,商业与住宅比例合理。虽然其地理位置略偏,但凭借大体量和较大的开发潜力,也引发了许多开发商的浓厚兴趣。该地块邻近即将开放的玉湖公园,使得未来的住宅项目将拥有绝佳的景观资源。 市北西地块的表现不如预期,主要因为限价严格,利润空间较小。地块规模也较小,这些因素使得开发商在拿地时持观望态度。即便如此,周边的二手房价格仍然保持在较高水平,显示出市场对优质住宅资源的持续需求。 此次杭州的土地拍卖,再次印证了
杭州房小帮2024-10-29
杭州楼市限价政策结束,房价迎来新高峰!
今日热点:杭州限价取消后核心区房价大涨。杭州楼市经历五年限价政策的洗礼后,迎来了全新的时代。随着限价地块的最后成交,杭州的房价将逐步回归市场定价。此次地价新纪录的诞生和未来的市场化定价走势,将对购房者和开发商产生深远影响,特别是在核心板块更是如此。随着市场环境的变化,品质回归成为房产开发的新方向。 杭州楼市近日迎来了一个历史性的时刻,五年来的新房限价政策终于画上了句号。最近,杭州的土地市场频频创下新纪录,尤其是绿城以50717元/㎡的楼面价拿下钱江世纪城的压轴地块,成为新的热点。这一变化不仅预示着限价政策的结束,更是房价步入市场化定价的序幕。对于购房者来说,这一转变将带来新的挑战和机遇。 值得注意的是,杭州核心地段的新房价格预计将逐步提升。以往因为限价而“鸽住”的楼盘,如今纷纷跃跃欲试,准备以更贴近市场的价格入市。典型如文教板块的中冶锦绣公馆,开盘价有望达到每平方米8.5万元,而此前限价仅为58600元。这意味着,开发商将更多地以市场的二手房价格为基准来定价,购房者在选择时需更加慎重。 随着杭州限价政策的终结,楼市将迎来更加多元化的市场环境。对于购房者而言,这既是机遇也是挑战。一方面,
杭州房小康2024-10-29
滨江区文化地块划拨供地公示,快来了解详情!
滨江区计划为文化设施建设项目划拨土地,具体情况已通过公示对外公布。项目涉及用地超3万平方米,供地方式为划拨。公众如有异议,可在公示期间向相关部门反馈意见,逾期未反馈视为无异议。杭州市规划和自然资源局滨江分局负责后续审批手续。 近期,杭州滨江区对一块用于文化设施建设的土地进行划拨公示,引起了广泛关注。这样的划拨方式对于推动文化产业发展具有积极意义,特别是在当前城市用地紧张的背景下,通过划拨方式可以减少企业或组织在土地获取过程中的经济负担。与此同时,划拨用地的公开公示也体现了政府在土地使用决策过程中的透明度和公正性。公众有机会在公示期内对项目提出意见和建议,这种参与机制有助于优化土地使用决策,更好地服务于城市发展需求。不过,如何在划拨过程中确保土地的高效和集约利用,仍然是各方关注的重点。随着城市化进程加快,类似的土地供给政策需要在促进经济发展的同时,兼顾环境保护和社会效益,方能实现可持续发展。因此,如何运用好这些政策工具,是对地方政府智慧和公众参与意识的一次考验。值得关注的是,该项目的实施将为当地文化事业的发展注入活力,也期待其能成为带动区域经济的亮点。
杭州房达人2024-10-29
兰溪市购房补贴暂停,购房者需留意新政
浙江兰溪市住建局宣布,由于购房补助资金已达到限额,暂停新建商品住宅的购房补贴政策。购房补贴政策原定资金总额为1000万元,先到先得,现已不再适用于近期购房者。公告指出,从发布之日起,兰溪市范围内的新房购买将不再享受该补贴政策。 兰溪市此番暂停购房补助政策,无疑让许多计划买房的市民感到遗憾。购房补贴政策原本是为了刺激当地房地产市场,吸引更多购房者,缓解库存压力。然而,补贴金额有限,购买者蜂拥而至,导致资金快速耗尽。暂停该政策意味着购房者将失去一定的经济支持。对于购房者而言,与其依赖补贴,不如更关注房地产市场的整体趋势,以及个人的实际经济情况,理性选择购房时机。另一方面,这也提醒地方政府在制定此类政策时,需要更多考虑市场需求和可持续性,避免一刀切的措施。同时,房地产市场的活跃度不仅仅靠补贴拉动,还需通过合理的规划、配套设施的完善等多方面综合推动。未来的购房者更应关注市场变化,选择适合自己的购房方案,而不是单纯依赖政策优惠。
杭州房小通2024-10-29
金地东南区域大刀阔斧改革,未来可期
金地集团东南区域进行了一次全面的组织架构调整,旨在强化区域职能和引入轻重资产双轮驱动战略。通过重新整合职能部门和调整人事安排,金地东南区域希望在当前市场环境下找到新的增长点和发展方向。本次改革不仅是对内部资源的优化配置,也是对未来市场布局的战略性调整。 大家好,今天我们来聊聊金地集团东南区域的一次大变动。作为中国知名的房企,金地一直是市场的风向标,这次它们在东南区域的调整可谓力度空前。东南区域的职能部门进行了重组,设置了七大职能部门,其中原营销和客服功能合并为工程客服部。此外,区域内的业务单元也进行了重新划分,如杭州地产公司变为杭州片区,而福建和南昌则合并为闽赣片区。特别值得注意的是,他们新设立了两个业务单元,分别负责轻资产和重资产项目,标志着金地东南区域在集团内率先探索轻重资产并行的战略。 同时,金地东南区域对人事安排也进行了大调整,具体职务任免涉及多个管理层。这样的调整主要是为了集中资源,加强对区域项目的直接管理能力。尽管金地东南区域当前面临的市场环境并不乐观,但这次调整显示了其在代建业务方面的野心和努力,尤其是在轻资产项目上的布局,或许是其未来的一个增长点。 这次金地东南区域的组
杭州房小好2024-10-29
