[摘要] 杭州楼市8月同样呈现“淡季不淡”的走势,新建商品房成交量连续5个月超万套,再度创历史同期高。 是奥体板块，个盘均价上涨速度超预期。
原因 4
库存回落 成长性板块凸显
从今年4月份开始杭州楼市已经连续4个月销售突破万套大关，曾经颇被外界诟病的15万套“天量库存”也开始回落，市场基本面有了好转。
“未来科技城和奥体板块在我看来是杭州未来具成长性的区域。”8月27日，杭州透明售房研究院院长方张接表示，杭州楼市多年备受外界诟病的高库存问题正在得到缓解，当地楼市两极分化的趋势也更加明显。
譬如近期成交均价有所上扬的奥体板块，有 表示，G20峰会和正在申办的亚运会将使得奥体板块得到大力的政策扶持与倾斜。除了城市建设能加快落实， 大量资金也会投入外，奥体板块的区域宣传上也有了很好的载体。加上奥体板块房源的逐渐去化，库存有限，价格上调有了很好的基础。
目前来说，奥体板块的商业及居住氛围并不完善，比较荒凉，如果亚运会申办成功，肯定会加速这个区域的发展，带动商业效应居住效应，让整个板块迅速成熟起来，是个有 的板块。
有业内人士表示，在未来，奥体板块会有更多旅游及居住人口导入，已成为目前杭州除了西湖及钱江新城之外重要的板块。
据悉，绿地旭辉城精装房源近月成交均价25500元/平方米。其中，离主体育场较近的7号楼，90平方米中间套卖到2.8万元/平方米。
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