[摘要] 杭州楼市8月同样呈现“淡季不淡”的走势,新建商品房成交量连续5个月超万套,再度创历史同期高。 是奥体板块，个盘均价上涨速度超预期。
受益于一系列利好政策，楼市持续呈现回暖态势。
据某网站公布的业内报告显示，8月100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0.95%；同比来看，百城房价于8月上涨0.15%。
杭州楼市8月同样呈现“淡季不淡”的走势,新建商品房成交量连续5个月超万套,再度创历史同期高。 是奥体板块，个盘均价上涨速度超预期。
那么，究竟是哪些因素导致市场升温，持续性又将怎样？
原因1
政策利好使市场环境向好
央行近日宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
尤其是公积金贷款利率，经过年内的三次降息已降至3.5%。除了利率达到 低外，无论是商贷还是公积金贷款，整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。
房贷压力变小，这对于正犹豫不决的刚需、改善购房者来说是一次很好的机会， 者也可把握“空窗期”积极出手。
此外，据商务部网站显示，住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委近日下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》。
这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在范围内松绑。“限外令”的放松，打开了部分外资置业能量，但目前需求量并不大。
政策利好使得市场大环境有了好转的基础。有业内人士表示，随着近期一系列政策的推出，楼市回暖将再添新动力， 是供需结构相对紧张的一线和部分二线城市，预计年内房地产市场还将继续升温，房价上涨也会加快；而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程，房价也将稳中有升；大多数三四线城市则因为库存去化周期较长，仍将以坚持去库存为主要目标，房价走势也将趋于平稳。总体看，各地楼市在利好政策的刺激下，走势分化将愈发明显。
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