[摘要] 杭州楼市8月同样呈现“淡季不淡”的走势,新建商品房成交量连续5个月超万套,再度创历史同期高。 是奥体板块，个盘均价上涨速度超预期。
原因 2
土地市场“限量供应”致火热
经过上半年土地市场的清冷之后，下半年的市场在进入6月后开始逐渐回暖，从透明售房网的数据看，6月土地成交金额出现较大增幅，比5月上涨115.6%，6、7两个月总共的成交金额与去年同期相比增长了145.68%。
8月杭州土地市场成交9宗地块，累计成交42.3亿元。这是自5月起，土地成交额连续第4个月上涨，土地市场回暖的趋势愈发明显。
由于预售新政“10·1”的迫近，国土部门开启“”模式。据不完全统计，9月，主城区挂牌11宗，萧山区挂牌8宗，余杭区挂牌30宗。也就是说，9月杭州市区共计挂牌49宗，这将成为历史单月挂牌高纪录。
对于土地市场的火热现象分析认为，由于 对土地出让数量的有意控制，房企因为面临土地供应减少的原因，拿地态势也相对积极，近几个月不少土地皆以高溢价率成交。
指出，虽然目前土地市场比较火热，但大部分房企拿地还是会保持理性的。10月1日新预售规定的实施，是各房企拿地的一个重要节点，预计10月1日之后开发商的拿地热情与目前相比会稍有清冷。
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