[摘要] 杭州楼市8月同样呈现“淡季不淡”的走势,新建商品房成交量连续5个月超万套,再度创历史同期高。 是奥体板块，个盘均价上涨速度超预期。
原因 3
改善需求得到释放
自去年7月“限购”政策退出之后，杭州改善以及豪宅市场就迎来强劲复苏，杭州楼市大户型房源 是之前走量较慢的豪宅项目销售较之前有了很大提升。
从2015年以来的成交情况看，尤其是“3·30”新政之后，改善型购房群体加快入市步伐， 市场取得较好的销售业绩。滨江·华家池、武林壹号、滨江·钱塘印象、绿城·西溪诚园、绿城·运河宸园、凯德·湖墅等楼盘也是今年以来改善户型中走量不错的楼盘。
此外，据透明售房网统计显示，上半年的杭州楼市中，120平方米以上的改善型需求房源占市区住房总库存的34.8%，比2014年上半年末下降了9个百分点，其中120-140平方米区间的初次改善型房源库存占比降幅大，为4.6个百分点。
有业内人士表示，现在的这个市场阶段，房源很充裕，购房者的选择余地很大。市场的三个组成部分，刚需的、改善的、 的，目前处境好的还是改善型产品。之前受90/70政策的影响，小户型的刚需产品供应量是 大的。而受到“限购”的影响，市场上留下来的 产品供应量也 大。这两个市场房源 充裕，它们承受的市场压力自然要比改善型市场大得多，改善产品或将率先突围。
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