[摘要] 杭州楼市5月的成交数据绝对称得上是“红五月”，不仅成交套数、成交金额亮眼，在成交均价上也有所上涨。根据透明售房网的统计，5月市区新建商品房签约均价为16207元/平方米，环比上升4.7%。
申花：自2010年后持续走低，2012年开始回温
回望近几年杭州楼市各大板块，申花是首开新盘多、被寄予众望高的板块之一。目前申花板块由于新盘较多，除了本身较大的供应量外，潜在供应量也十分庞大。
板块内各楼盘的定位，从2007年万家花城、芳满庭的刚需90方定位逐渐提升到以东方福邸、慧园、绅华府130-200平方米的改善大户型为主导。
根据数据显示，从2010年以来，申花板块年成交均价高出现在2010年，达到23727元/平方米。
随着板块内已有项目的消化，以及不少房源顺应市场推出小户型房源，申花板块成交均价在随后几年略有回落。2011年申花板块成交均价21938元/平方米，至2012年回落至低点19911元/平方米，2013年蓝孔雀板块开始炒热区域，板块均价又回升至22288元/平方米。
进入2014年，板块由于新盘的入市显得更为活跃。2014年入驻的新盘中，更是出现了多元化，除了黄龙金茂悦、天阳·尚景国际等高层首改类房源，申花壹号院独辟蹊径，推出110-138平方米的星空洋房，受热捧。板块均价在2014年再次上升至23040元/平方米，紧随2010年。至2015年5月31日，申花板块均价上升至23087元/平方米。
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