[摘要] 杭州楼市5月的成交数据绝对称得上是“红五月”，不仅成交套数、成交金额亮眼，在成交均价上也有所上涨。根据透明售房网的统计，5月市区新建商品房签约均价为16207元/平方米，环比上升4.7%。
之江：高端豪宅基本售罄
板块均价回归常态之江板块过去一直是杭州楼市的价格洼地，之前属于高档别墅用地。直到2001年之后，该区域开始逐渐有品牌公司入驻。
目前，之江板块可分为之江度假区和转塘两个部分。之江度假区的房源主要以绿城·之江1号、绿城云栖玫瑰园、之江九里、大家·之江悦、嘉里·云荷廷等楼盘为主，楼盘较为高端。转塘板块则以佳兆业·玖珑山、中海·定山府、融科·瑷骊山、钱江·block等楼盘为主，早些年天阳·云筑以抄底价入市，使得转塘区域引起人们关注。
从成交均价来看，2010年之江度假区成交均价33217元/平方米，至2011年板块内绿城云栖玫瑰园等豪宅项目的热销，使得成交均价攀升至58108元/平方米，至2012年回落至52794元/平方米。2013年板块成交均价跌落，接近2010年成交均价，达31720元/平方米。2014年基本保持稳定达31163元/平方米。截至2015年5月31日，由于板块内不少高端项目销售接近尾声，板块均价跌落至25537元/平方米。
相对于之江度假区来说，转塘的楼盘均价较为稳定，在售楼盘均保持在14000元-19000元/平方米的价格。譬如，2010年转塘板块成交均价18630元/平方米，至2011年上涨至19114元/平方米，2012年回落到14921元/平方米。2013年成交均价达16402元/平方米，2014年成交均价达13690元/平方米，截至2015年5月31日，板块成交均价14569元/平方米。
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