[摘要] 任何一个商家都不会否认，80后、90后逐渐成为社会消费主流群体。虽然，就财力而言，他们目前或许比不上60后、70后，但社会消费趋势已由他们引导，消费话语权已由他们掌握。当消费者步入属于年轻人的“小时代”，房地产商也嗅到了商机，顺势推出一系列看似符合他们喜好的产品。
任何一个商家都不会否认，80后、90后逐渐成为社会消费主流群体。虽然，就财力而言，他们目前或许比不上60后、70后，但社会消费趋势已由他们引导，消费话语权已由他们掌握。当消费者步入属于年轻人的“代”，房地产商也嗅到了商机，顺势推出一系列看似符合他们喜好的产品。
记者走访发现，去年起开始流行的90平方米带套房的设计已经“out”，如今75平方米已经可以打造三房，90平方米可以做成四房，还有开发商透露正在研究做出20~30平方米的小户型。纵观这些小户型，可以发现“小空间多功能”是他们共同的诉求。不过，专业人士认为，虽然对空间的利用几趋，但仍不过是把原来的大户型放小，并没有在内部系统以及生活方式的研究方面多下工夫，是否能让年轻群体真的心动还有待关注。
现象：
开发商推出不少小户型创新产品
自从雷军投资的小米公寓火了之后，小户型和小户型社区就备受关注。记者走访市场发现了不少让人眼前一亮的小户型设计。例如，位于大沥的某楼盘近开放的样板间，75平方米居然可以做成三房，让不少周边的年轻客户惊喜。记者注意到，这款75平方米的三房是全南向设计，客厅、餐厅全直，主卧、次卧、书房三个房间连在一起，几乎没有走廊。从户型图上可以看出，三个房间面积分别为11.1平方米、6.9平方米、6.5平方米。客厅长5.95米，宽3.5米。小的书房摆下一张1.2米的床没问题。根据以往经验，小户型中的小房间面积少于6平方米，客厅宽度少于3.2米，基本是一个失败的设计，并不实用。如今，创新性的户型设计能照顾到这些因素，无疑是一大进步。
而自去年以来，90平方米的小三房就大热。从去年起，这一产品升级为三房带套房，即主卧带卫生间，一套房子有两个卫生间。而近，这种小户型又推出了新的改善产品。例如近期开盘的某楼盘，现场好卖的是92平方米的四房，其主要亮点是阳台和三个卧室连在一起，客厅即为走廊，节省了大量空间。这个户型有两个阳台，其中一个阳台设置为书房，另一个为连接客厅与餐厅的生活阳台，只安排一个洗手间。
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