[摘要] 任何一个商家都不会否认，80后、90后逐渐成为社会消费主流群体。虽然，就财力而言，他们目前或许比不上60后、70后，但社会消费趋势已由他们引导，消费话语权已由他们掌握。当消费者步入属于年轻人的“小时代”，房地产商也嗅到了商机，顺势推出一系列看似符合他们喜好的产品。
价格：
小户型产品价格见涨
创新小户型的面世，吸引了一众投资者和年轻客群的关注。上周末开盘的一楼盘就以“8”字头揽客。其中，92平方米的产品受欢迎。“我是打算买来投资的。”投资者张先生表示，祖庙一带租金不低，出租一般是以房间数计价的，电梯房每个房间少租500元，四房少可以租到2000元，甚至更高。
来自桂城的85后刘先生也向记者透露，自己比较中意90平方米的舒适三房设计，但有几个朋友打算买75平方米的产品作为婚房。“先住几年，未来有钱再买大一点。75平方米的户型设计比较合理，即便家里有了孩子，老人来了仍住得下。以前有些朋友图便宜，先买个两房住着，有了孩子又得换三房，正逢公司调整工作丢了，经济压力很大。”在他看来，75平方米左右的产品，是个“退可攻退可守”的良好选择。
虽然，目前大户型单价总体仍高过小户型，大部分开发商仍将小户型作为冲量的“利器”，但仍阻止不了小户型在单价方面的提升。记者了解到，此前热销的一直是100平方米以上的大户型，户型越大单价越高。而推出新政后，部分项目的90平方米刚需小户型单价曾超过144平方米以上的大户型，90平方米小户型可以卖“9”字头，但是145平方米左右的大户型能“7”出让。另外，已有一些开发商打算调整售价，将优势小户型产品价格稍微提高，大户型价格稍微降低，让项目总价保持一定平衡。“小户型价格提高几百元，对购房者的影响不大。如果要买一个大户型，他们付出的成本要高出很多。”有开发商透露。
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