[摘要] 两会期间，政府工作报告中释放出支持居民自住和改善性住房需求信息，令楼市备受鼓舞。有业内人士指出，按照现在的政策基调，今年仍有不少利好可期。
杭州改需市场爆发有迹可循
实际上，去年下半年，随着限购限贷的放开，杭州不少中高端楼盘以及豪宅项目都出现过集中成交，滨江武林壹号、远洋大河宸章、滨江城市之星、绿城西溪诚园等都取得了不错的成绩。这说明杭州改需市场确实有很大潜力。
今年3月以来，改需市场的表现明显好于刚需市场。以上周（3月9日-15日）为例，杭州主城区新房成交量排行前十的楼盘中，大多是改善型房源，为大户型或豪宅类产品。
像运河天城国际、绿城西溪诚园、滨江金色黎明平均每套成交面积都在100平方米以上，运河天城国际平均每套成交面积更是达到近198平方米。
天阳尚城国际签约21套，位居上周签约，签约面积为1971平方米，签约均价17600元/平方米。运河天城国际和绿城西溪诚园分别成交13套，签约面积分别是2572和1389平方米，签约均价21276元/平方米、32633元/平方米。
接下来，杭州改需产品的备货量也十分充足。在开盘方面，据统计，近期有20余个改善项目即将入市，主力户型面积均在120平方米以上。其中，如绿城西溪融庄、世茂天宸等推出的均只有大户型的房源。
像云都美浓小镇、阳光城上府、华润新鸿基天峦等楼盘，预计将推出排屋和联排别墅，户型面积在230-380平方米不等。
此外，不少楼盘推出的户型面积都较为丰富，89平方米的小户型与120平方米以上的大户型均有。
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