[摘要] 一方面是库存高企，一方面是新房成交量连续5个月维持高位运行，当前的杭州楼市，可谓 与 因素同时存在。那么，各楼盘的价格究竟呈现了怎样的变动趋势？
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二手房市场价格
保持平稳
相对新房市场出现的涨跌互现情况，二手房市场在价格波动上保持相对平稳。8月以来，市场成交量一直保持稳步回升，价格也逐步企稳。
根据透明售房网的数据统计，下沙、滨江已经成为二手房市场中次新房的重要组成部分。从下沙以及滨江两个区域的市场反馈看，二手房市场的成交均价并没有出现比较明显的波动。盛世管家下沙板块的经理表示，年后下沙的二手房价格有微涨，“原因是年前开发商为了年底冲刺对一手房开出了很多的优惠，这对二手房的价格造成一定打击。因此年后的话价格会有略微上浮。”
对于现在的客户心态，该经理表示：“还是买涨不买跌，目前观望情绪比较重。预计从今年3月开始，下沙整体的成交和房价都会有可观的上扬。”对于出售的房东，年后心态正在逐渐变好，“除了急需钱的客户会降低价格，大多数都还是比较稳定的。”
与下沙板块年后出现微涨有所不同，滨江板块的价格相对保持平稳。盛世管家滨江区域经理表示，除了农历年前急着出手的房东为了尽快回笼资金降低价格，其他一切平和，“客户方面急于 和买 的客户会比较着急。接下来的话，滨江板块的成交和价格会一直保持比较平稳的情况。”
盛世管家市场研究部主管潘雨彤认为，2015年的价格相比2014年会有所上浮，“2014年大量救市政策 步促进的是量的增长，那么2015年5月之后价格的变动将会凸显出来。但是肯定也不会是过去非正常式的大涨幅，而是整体稳中有涨的态势。”
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