[摘要] 一方面是库存高企，一方面是新房成交量连续5个月维持高位运行，当前的杭州楼市，可谓 与 因素同时存在。那么，各楼盘的价格究竟呈现了怎样的变动趋势？
一方面是库存的高企，一方面是新房成交量连续5个月维持高位运行，当前的杭州楼市，可谓 与 因素同时存在。那么，各楼盘的价格究竟呈现了怎样的变动趋势？
据透明售房网的统计数据，杭州市区（含余杭、萧山）近两个月新房成交均价均环比小幅上涨。不过，具体到各个项目则价格涨跌互现，个别楼盘今年1月以来的成交均价相比前两个月下降了近三成，与此同时，也有不少楼盘将在售均价小幅上调。
指出，接下来的杭州楼市将是充分竞争的市场，涨跌互现是一个正常的市场现象。
位于九堡的郡原相江公寓在近的3个月的成交均价上也出现了比较大的波动。根据透明售房网的统计，2014年11月的成交均价为19210元/平方米，截至2015年1月13日，1月的成交均价为12715元/平方米，3个月成交均价相差6495元/平方米。
据郡原相江公寓的关负责人黄芳介绍，成交均价的下降主要是因为，项目所剩房源已经不多，“还有后几十套房源，近也在做清盘活动，所以成交均价会比之前有所下降。”
根据透明售房网的数据，截至2015年1月13日，郡原相江公寓可售房源为214套，另有106套为限制性房源。
此外，位于下沙的商业项目泰美国际，在近3个月的成交均价上也出现了比较明显的波动。根据透明售房网的统计，2014年11月有过2套成交，共成交面积98.28平方米，成交均价为13292元/平方米，此后在12月、1月都有过成交，但是成交均价基本在10000元/平方米左右。
该项目近一次成交在1月7日，成交均价为9991元/平方米，这个成交均价与11月相差3301元/平方米。
据了解，泰美国际大厦共三幢楼，1号楼为写字楼，2号楼酒店式公寓，3号楼为主题商业 。目前主要在售2号楼的酒店式公寓，共22层，1—3楼为商铺。截至2015年1月13日已经领出预售证的房源为883套，已售65套，可售房源为34套，限制性房源784套。
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