[摘要] 许多买房的人常常把注意力放在购房的一次性成本上，比如房屋总价、税收、交通费用等这些显性成本，但置业还有许多隐性成本常常被忽视。
谎言二：高铁迅速拉动沿线楼盘销售
高铁前天开通了，但是在嘉兴各个房产公司鲜有接到上海、杭州等外地客户的来电或来访。
在嘉兴房地产公司工作了多年的宋先生坦陈：高铁不是地铁，不可能马上带动销售。不过对于嘉兴整个区域的带动作用还是有的，只是这种带动作用可能要过几年才能体现出来。虽然整个市场反应冷淡，但我们整个嘉兴房地产业界，从政府部门的主管领导到房产公司的销售员都对嘉兴房地产市场的前景抱有更大的信心和期待。
2009年8~9月份之后，沉寂多年的嘉兴楼市突然发力，来自上海、杭州、宁波、温州等地的外地购房者不约而同开始在嘉兴各大知名楼盘购房。他们也正是基于对地方经济发展趋势的灵敏嗅觉，嘉兴房价在一个季度里猛然上涨20~30%，楼市出现了前所未有的加速发展。“尽管不是因素，但嘉兴房地产市场的快速增长，尤其是东南区域的快速增长，与高铁开通带来的同城效应有着密不可分的关系。”同城化的发展将使更多上海、杭州消费者来到嘉兴。同时，由于近几年来嘉兴市政府一系列民生工程项目的实施，在可预见的将来，嘉兴与上海、杭州两地的人员流动将更加频繁、互动置业也更多更广，市场容量的放大，消费者基数的增加、高素质人群的到来将大大促进嘉兴房地产业的快速发展。
有业内人士指出，高铁对沿线地产的影响，更多地表现在长期利好，而不是迅速拉动沿线的楼盘。高铁对沿线经济的带动作用，最终影响其房价水平。不过，这肯定是一个长期的过程。买一套“高铁房”，指望立马赚钱，未必能如愿！
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