[摘要] 许多买房的人常常把注意力放在购房的一次性成本上，比如房屋总价、税收、交通费用等这些显性成本，但置业还有许多隐性成本常常被忽视。
谎言一：老百姓疯抢高铁房
目前，嘉兴涨价最迅猛的就是高铁站点所在的南湖新区，上半年每平方米还在四五千元，如今很多楼盘已经突破8000元，有些好的楼盘已经涨到上万元了。桃源小洲位于嘉兴南湖新区南部的凤桥镇，与余新镇相邻，而沪杭高铁在嘉兴的高铁站就设在余新镇，距离只有5的。两年多的时间，桃源小洲的房价从原来的每平方米2000多元涨到了5000多元，其中有不少买房客是上海人。
然而记者在调查中发现，这一轮的高铁热并非是普通购房者引发的，更多的是投资客炒作引起的。
余新人老王告诉记者，从去年开始，听到要开通高铁，不少上海人都来我们这里买房子。害得他们那里的房价涨了又涨。不过奇怪的是，现在高铁真的开通了，来买房的人也不见得多了，更没有出现传说中老百姓疯抢“高铁房”的现象。
记者了解到，市场对高铁房的反应远远不如大家想象中这么热烈。上周末，时逢2010“宜居城市·嘉兴”秋季房博会召开。作为沪杭高铁站点的地方，又刚好赶上高铁开通，周末的嘉兴市房地产展示交易中心人气更加旺盛，据统计，一天人流量近1万人次。不过记者发现，嘉兴房博会这些人气并未转化为可观的成交量。据嘉兴市住房保障局统计数据显示，前两日普通住宅成交共87套，市场观望情绪浓重。
“我不买房子，就是来看一看的。”上周六上午10时，展厅里挤满了熙熙攘攘的人群，记者随机询问了几名市民，不少人表示：“高铁要开通了，就是来看一看，了解一下现在的市场行情。”家住嘉兴城南路的郑阿姨的回答很能代表这类看房者的想法，她说：“听说很多上海人要来嘉兴买房子，嘉兴房子可能要涨价，即使不买也来灵灵市面。”
现场记者也碰到了一些从上海、杭州赶来的投资客，不过他们中不少人也是以看为主，真正下单买房的人不多。一位姓陈的先生告诉记者：沪杭高铁的开通有望对沿线城市的房地产市场产生积极影响，不过短期影响有限，而且市场还面临随时下跌的风险。因为，毕竟想购买异地“高铁房”首先将面临异地购房的政策限制。目前还是高度关注比较好。
同样，日前在杭州落幕的房博会也是以冷清收场。虽然，高铁余杭站增加了临平楼盘的关注度，却同样没有增加销售，在为期四天的房博会上，商品房只成交了165套。
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