[摘要] 以“限购令”为代表的新一轮楼市调控政策已经显现出威力，但是与今年4月份以“国四条”为开端的第一轮调控相比，对于楼市的冲击力度似乎相对有限。
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楼市无常。
本以为9月的疯狂是“银十”序曲，怎料在“新5条”、“杭22条”、央行加息等一系列调控重压下，却显得9月楼市成了“最后的狂欢”，而所谓“银十”也变得名不副实。
来自杭州市透明售房网的数据显示：10月杭州楼市（包括余杭、萧山区）预定2623套，成交6212套，成交均价18001元/㎡，住宅销售均价18022元/㎡。10月杭州楼市销售总金额125亿2095万元。这个成绩相比9月成交9150套的傲人成绩，再相比8月杭州楼市“亲民派”与“贵族派”共同撑起的“东成西就”，简直有点“自相形秽”。
杭州商品房10月每周成交情况概览（图片来源：房天下）
杭州商品房9月每周成交概览（图片来源：房天下）
受9月29日“新五条”出台及节假日影响，国庆黄金周并未打响“银十”头炮，直至节后才出现短暂成交小高潮，但好景不长，随着11日“限购令”的落地，杭州楼市再也无法“坚挺”，销量开始逐步下滑，除了20日因为明月江南、名城湖左岸等楼盘的集中成交而创造日成交410套的记录外，其他日成交都颇为平淡，连作为“楼市风向标”的房博会也没能为楼市注入一剂强心针，9月27日的624套天量成交或许在今年看来只能成为一场回忆了。
“银十”不“银”，且伴随着杭城越来越冷的天气，楼市也走入“深秋”。在此情况下，房天下又将于11月6日发起“无折扣不买房”第二战，共有13条线路60余个楼盘，或将为楼市献上“一缕阳光”。
【二次调控满月白皮书】
【杭州楼市十月刊】
【银十？铁十？】
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