[摘要] 以“限购令”为代表的新一轮楼市调控政策已经显现出威力，但是与今年4月份以“国四条”为开端的第一轮调控相比，对于楼市的冲击力度似乎相对有限。
杭城昨日成交深入分析
昨日成交破200套大关 下沙两楼盘列成交预定
（来源：每日商报）预定持续下滑,昨日预定较之前一个交易日下滑了25套。成交破200套大关，比8日上升了62套，有一定回暖。下沙开发区的两楼盘龙湖·滟澜山和名城·湖左岸分别称霸昨日成交和预定榜单。淡市不淡，下沙热仍在继续。市中心豪宅大家武林府现在的房源去化率也近半。
截至昨晚22点，透明售房网数据显示，昨日杭州(包括余杭和萧山)商品房预定总套数为87套，成交总套数为212套，成交均价为18783元/平方米。
昨日成交依然是下沙开发区的楼盘龙湖·滟澜山，这是该楼盘连续四日夺冠。昨日该楼盘大放量，一口气成交了61套，占到昨日成交总套数的近3成。昨日成交均价为19062元/平方米。
余杭区的蒙卡岸公寓昨日也有较为喜人的成交成绩，成交套数为18套，均价为12090元/平方米。 蒙卡岸公寓于上月底领出了1号楼和2号楼的预售证，本月初正式开售，其已售均价为12120元/平方米。该价格与同区域楼盘竹海水韵成交价接近，竹海水韵2号楼已售价格为12505元/平方米。
余杭区另一楼盘清水湾别墅昨日也成交了12套，成交均价为6805元/平方米。近郊定价6000元/平方米的楼盘热销已经成为新政调控后的常态。这被业界称为“六千现象”。这些楼盘的购房主力多为附近一带原住民或者新杭州人，多为刚需，价格才是硬道理。
新盘方面，11月8日开出的筑品金座写字楼今日首现成交，成交套数为3套，均价为20556元/平方米。因为成交房源楼层较低，其成交均价低于开盘均价约5000元/平方米。市中心豪宅大家武林府昨日成交了3套，至此，该楼盘去化已近半。截至昨晚21点，该楼盘已售15套，已预定36套，占到所推房源总套数的49.5%。已售房源均价为54187元/平方米。
昨日预定为下沙开发区金沙湖畔的名城湖左岸，该楼盘昨日放量预定了31套房源。 透明售房网显示，所售房源为10月17日所推，10月底领出预售证的房源还未有数据上网。昨日只有冠亚军楼盘预定数为两位数，其他楼盘预定均为个位数。
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