杭州二手房市场火爆，6月成交创15个月新高

摘要：

【杭州二手房市场火爆，6月成交创15个月新高】6月，杭州二手房市场非常火热，成交量达到了15个月来的新高。低总价刚需房和老小区表现突出，多个小区成交量显著上升，市场热度不减。随着多波新政的刺激，购房者的观望情绪逐渐减弱，预计下半年市场热度会继续保持。

正文：

6月，杭州的二手房市场真的非常火爆，成交量达到15个月以来的新高，总共成交了8849套。市场供需两旺，尤其是低总价的刚需房特别受欢迎，老小区的表现也非常抢眼。比如采荷小区成交了47套，是今年以来的最高记录，而一些次新房中和品的成交量也保持在高位。

不过，虽然成交量很高，但价格上仍然是以价换量为主。根据杭州贝壳研究院的数据，6月成交前20的小区中，有七成以上的小区签约均价相比5月有所下滑。特别是老小区，虽然挂牌价格略有回升，但整体成交价格仍然比较低。比如采荷小区的签约均价是37973元/㎡，而朝晖小区则是28668元/㎡，都没有太大的变化。

小编点评：

当前杭州的二手房市场确实热度不减，但我们也要看到高成交量背后的冷静现实。尽管成交量创下新高，但大部分成交还是依靠降价来实现的。从数据来看，老小区的价格虽然略有回升，但整体市场价格仍然处于低位。这说明市场虽然热，但更多的是在“以价换量”，并非真正的价格回暖。购房者的观望情绪在逐渐减弱，多波政策的叠加效应逐渐显现，特别是全面取消限购、降息、降首付等政策，这些措施确实在短时间内刺激了市场的成交量。

对于刚需购房者来说，这是一个好时机，毕竟市场价格相对较低，且选择比较多。但对于投资者或改善型购房者，可能需要更加谨慎。市场的波动性较大，短期内的政策变化也不可预见。总的来说，市场的热度有望持续，但价格能否真正回升，还需要时间来检验。我们建议购房者理性看待，量力而行，不要盲目跟风。