杭州土地拍卖收入118亿，万科、保利和绿城等房企在拿地方面遇到困难

杭州是一个供地节奏最快的城市，第九批土地拍卖在第七批次结束仅3天后就挂牌。这次拍卖共有7宗地块，总出让面积约24.17万平方米，总建筑面积57.8万平方米，总起价110.78亿元。最终，2宗地块通过摇号决定，3宗地块以溢价出让，2宗地块以底价成交，总共收入117.78亿元。万科以27.51亿元中签拱墅申花宅地，绿城以25.07亿元分得余杭云城地块，保利以23.28亿元拿下余杭云城地块。此次土地拍卖的成交情况反映出杭州的房地产市场正在陷入低迷状态。上半年，杭州的新房和二手房成交量都呈现下降趋势。新房成交量从4月开始急剧下降，二手房成交量也经历了连续三个月的下跌。上半年二手住宅成交均价下降了2.31%。这种低迷的市场状况也传导至土地拍卖市场。在此次土地拍卖中，触顶率不到30%，市场热度明显下降。房企们在拿地方面变得更加谨慎，全国各地的房地产市场也需要出台更多的利好政策来刺激发展。不过，绿城和万科等头部房企仍在继续补仓，他们可能是为数不多能够安心拿地扩储的房企。杭州的房地产市场前景仍然不确定，需要继续观察后续的走势。