杭州土拍市场热度持续，高溢价成交频现

近期，杭州土地市场表现活跃，多宗涉宅用地以高溢价成交，总成交金额达64.8亿元。绿城等本土房企积极补仓，市场信心增强，预计未来土拍热度将持续。

近期，杭州土地市场再次成为焦点，多宗涉宅用地在激烈的竞价中成交，显示出市场的强劲需求和高热度。

杭州土拍市场热度不减，高溢价成交成为常态

在最近的土拍中，杭州共有5宗涉宅用地出让，其中4宗以溢价成交，1宗底价成交，总成交金额约为64.8亿元。绿城集团在此次拍卖中表现抢眼，分别以13.55亿元和23.19亿元竞得西湖区双桥单元地块和萧山区世纪城核心单元地块，溢价率分别高达46.5%和45.94%。滨江集团也不甘示弱，以10.66亿元拿下拱墅区石桥单元地块，溢价率为22.39%。

从市场趋势来看，杭州的土拍市场持续保持高温，不仅本土房企积极参与，外地房企的拿地积极性也有所提升。业内人士分析，随着市场信心的修复，预计2025年杭州的土拍热度将继续保持，优质地块的溢价率和楼面价均有望创下新高。

市场信心增强，未来土拍市场前景看好

中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，随着房企货值储备的有限性，未来房企在拿地时将更加谨慎，但整体来看，杭州的土拍市场仍具吸引力。预计未来将有超过110宗地块计划推出，全年宅地成交规模可期，主城核心区的供应仍将占据主导地位。

总体来看，杭州的土拍市场不仅反映了当前房地产市场的活力，也预示着未来市场的稳定和发展潜力。对于投资者和开发商而言，把握当前的市场机遇，合理布局，将是未来成功的关键。